maatregelen Coronavirus
Vorige | Volgende
Onder optie

Bijhouwerlommer 37 ZOETERMEER

Deze woning is onder optie

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

*** De inschrijftermijn voor deze woning is inmiddels voorbij.*** Werkelijk prachtig aan het Rosarium en plantsoen gelegen een in goede staat van onderhoud verkerende eengezinswoning met mooie zonnige achtertuin op het zuidwesten. Winkelcentrum, gezondheidscentrum, openbaar vervoer, scholen en recreatiegebied Noord-Aa op enkele minuten afstand. Er zijn 14 zonnepanelen aangebracht zodat u verzekerd...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1986
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

*** De inschrijftermijn voor deze woning is inmiddels voorbij.***

Werkelijk prachtig aan het Rosarium en plantsoen gelegen een in goede staat van onderhoud verkerende eengezinswoning met mooie zonnige achtertuin op het zuidwesten. Winkelcentrum, gezondheidscentrum, openbaar vervoer, scholen en recreatiegebied Noord-Aa op enkele minuten afstand. Er zijn 14 zonnepanelen aangebracht zodat u verzekerd bent van een zeer lage energierekening.

Woonbeleving van de eigenaar:
“Het huis op de Bijhouwerlommer 37 is een prettig huis om in te wonen. De sfeer die het ademt raakte ons bij de eerste bezichtiging destijds meteen en we waren ook meteen verliefd op dit huis. Met name de open ligging aan het Aldo van Eyckpark, het erg dichtbij zijn van huisartsen en apotheek, het winkelcentrum en scholen heeft ons met jonge kinderen altijd erg goed bevallen. Alles is echt op loopafstand. Maar ook de indeling van het huis sprak ons erg aan. Via een hal kom je in de open keuken, die door z’n situering toch voor het oog afgescheiden is van de woonkamer. De tuin op het zuidwesten is voorzien van grote zware ceramische tegels en bij het schuurtje is samen met de buren destijds een degelijke overkapping gerealiseerd. Erg prettig is het dat als je met de fiets achterom komt in de regen, dat je dan droog je fiets weg kan zetten. Door de ligging op het zuidwesten was het ook mogelijk om (eind 2017) 14 zonnepanelen op het dak te plaatsen die in theorie voldoende opbrengen om in eigen behoefte te voorzien. Bij het trappenhuis in het midden van de woning is ook het toilet gesitueerd, soms prettig om dat niet direct bij de voordeur te hebben.

Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De combinatie van bad en douche is door de kinderen altijd als erg prettig ervaren. De master-bedroom bevindt zich op het noordoosten, wat deze altijd tot een koelere kamer maakt. Dat is prettig in de warme zomers van tegenwoordig. Op de bovenste etage is nog een grote slaapkamer, die met name erg heeft geprofiteerd van de grote dakkapel die nagenoeg woningbreed is geplaatst. Ook de aansluitingen voor droger en wasmachine is op de bovenste etage, net als de verwarming en de installatie van de zonnepanelen. Wat in de zomer altijd als erg prettig is ervaren is het ruime dakterras op de bovenste etage. Met uitzicht over het mooie park is het daar heerlijk genieten van een drankje.”

Indeling
Begand grond: entree, hal, meterkast (5gr. & a.l.s.).
Op de begane grond ligt een plavuizen vloer die aandoet als “white-washed” eiken.
Semi open woonkeuken 3.69x2.92 in een neutrale lichte kleurstelling, geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, voldoende kastruimte met onder- en bovenkasten en twee spoelbakken.
Ruime woon- eetkamer 5.19x7.16/3.99 aan achterzijde met dubbel glas en sfeervolle roedeverdeling, toegang naar de uitermate zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, met stenen berging, overkapping en een extra tweede houten berging. De tuin is geheel bestraat dus onderhoudsvriendelijk aangelegd en bereikbaar via een achterom. Van het zonnescherm aan de achtergevel zult u veel plezier ondervinden.
Centraal in de woning is een portaal met de nette lichte toiletruimte en de trap naar de verdieping.

1e verdieping: overloop met een grote kast onder de trap, voorslaapkamer 3.99x3.00, zijkamer 3.50x 2.12, achterkamer ca. 3.00x3.00.
Mooie badkamer ca. 3.00x2.12 deels vernieuwd in 2017, voorzien van dakraam, ligbad, ruime separate douche met thermostaatkraan, regen- en handdouche, wastafelmeubel, inbouw verlichting, zwevend tweede toilet en design radiator.

2e verdieping: overloop met dakkapel en CV opstelling (Vaillant Ecotech plus CW5 HR-CV ketel uit 2015 (deze word gehuurd voor € 30,50 per maand inclusief onderhoudscontract), de omvormer voor de zonnepanelen, wasmachine- en droger opstelplaats, deur naar het dakterras 5.19x2.93 aan voorzijde vanwaar u een prachtig vrij uitzicht heeft over het rosarium. Ruime vierde slaapkamer ca. 3.45x3.00 met dakkapel aan achterzijde en een vaste kast.
Boven de 2e verdieping bevindt zich een bergvliering.

Kortom een ideaal gelegen eengezinswoning in een mooie omgeving.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1986.
Woonoppervlakte ca. 110 m².
Balkon/terras : 11 m².
Bergingen: 9 m².
Inhoud ca. 360 m³.
118 m² eigen grond.
Voorzien van dak,- vloer- en muur isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
14 Poly kristallijn zonnepanelen, geplaatst in december 2017 met nog ca. 23 jaar opbrengstgarantie.
Buitenkranen aan voor- en achterzijde.
Definitief energielabel: A.
De plattegronden achteraan de fotoserie zijn indicatief. Deze kunnen afwijken van de daadwerkelijke situatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
360 m³
Perceeloppervlakte
118 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant Ecotech + CW5 HR
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zegwaard
Sectie
A
Perceel
1026
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 5.50 x 10 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's