maatregelen Coronavirus
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Bottalijn 62 ZOETERMEER

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

***** De inschrijftermijn voor deze woning is inmiddels gesloten. Als u nog interesse heeft dan vernemen we dat graag van u via email. We zullen uw gegevens in ons dossier bewaren en u benaderen indien het huis opnieuw beschikbaar mocht komen. ***** In een rustige straat gelegen ruime eengezinswoning met een royale achtertuin van ca. 15 meter diep en het strand van het Noord Aa op werkelijk enkele...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1986
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

***** De inschrijftermijn voor deze woning is inmiddels gesloten. Als u nog interesse heeft dan vernemen we dat graag van u via email. We zullen uw gegevens in ons dossier bewaren en u benaderen indien het huis opnieuw beschikbaar mocht komen. *****

In een rustige straat gelegen ruime eengezinswoning met een royale achtertuin van ca. 15 meter diep en het strand van het Noord Aa op werkelijk enkele minuten afstand te bereiken.

U treft in deze mooie woning een lichte woonkamer, een complete keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer en toilet, twee slaapkamers op de eerste verdieping, een ingedeelde tweede verdieping met een mogelijkheid voor een derde slaapkamer, een gezellige terras aan de voorzijde met een vrij uitzicht over de omgeving.

Deze verduurzaamde woning is goed geïsoleerd en beschikt over 11 zonnepanelen!

Woonbeleving van de eigenaar:
‘Vanaf 1986 wonen wij in Noordhove, één van de eerste rij opgeleverde woningen.
In deze jaren hebben wij hier met heel veel plezier gewoond. De kinderen zijn hier opgegroeid vanaf 6 en 12 jaar tot zelfstandig wonen.
Voor jong en oud is er van alles te doen.
Veel sportgelegenheden, schoolactiviteiten, jeugdvrienden, uitgaan/recreatie/ontspanning, winkels, gezondheidscentra/dienstverlening, ziekenhuis, alles binnen handbereik, zeker voor de tijd van nu.
Bij een wandeling, strand en water, of fietsroute langs het Noord Aa richting Zoeterwoude e.o., word je aldoor totaal door de natuur geraakt.
Even aan de overkant het bruggetje over en je bent er. Wat een rijkdom!
Tot slot. Een heerlijk huis om in te wonen. Aan de voor- en achterzijde een vrij uitzicht. Veel zon aan de voortuin en in de achtertuin. Een aanrader.
Na vele jaren is er nu een andere uitdaging op ons pad gekomen.’

Indeling: entree, ruime hal met meterkast (5-groepen en 2x a.l.s.), waterontharder, nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje vernieuwd in 2016. Lichte tuingerichte woonkamer 5.93/3.88x5.17 met veel lichtinval van de verschillende ramen en toegang tot de royale achtertuin met een aangebouwde veranda van ca. 15,5 m². De tuin is volledig bestraat en voorzien van grote vijver, zonnig zitgedeelte achterin de tuin en verschillende sierbeplantingen.
Nette halfopen keuken 3.68x2.18 aan voorzijde in handige hoekopstelling met boven en onder keukenkasten voor meer kastruimte. De keuken beschikt over een magnetron, verschillende inbouwapparatuur o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en diverse verlichting.

1e Verdieping: overloop, ruime hoofdslaapkamer 4.79/3.52x5.17 aan de achterzijde met een brede dakkapel, veel lichtinval en een vrij uitzicht over de tuin en de omgeving. Tweede ruime slaapkamer 4.43x3.09 aan de voorzijde. Moderne geheel betegelde badkamer 2.54x2.00 uit 2016 voorzien van fraaie wand- en grote vloertegels, een ligbad, separate inloopdouche, mooi wastafelmeubel met spiegel en kast, tweede toilet en een handdoekradiator.

2e Verdieping: overloop met een opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha uit 2012), wasmachine- en droger aansluitingen en de mechanische ventilatie unit. Ruime kamer ca. 4.61x 2.72 met een Velux dakraam geschikt als derde slaapkamer. Extra bergruimte onder het schuine zolderdak. Aan de voorzijde een gezellig terras ca. 6 m² met vrij uitzicht over de wijk.

Kort gezegd een ruime eengezinswoning voorzien van zonnepanelen, gelegen in een mooie omgeving met vele (recreatieve) voorzieningen in de buurt.

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve (watersport) voorzieningen, scholen en het Noord Aa in de directe nabijheid. Evenals het wijkwinkelcentrum en het openbaar vervoer. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1986.
Woonoppervlakte ca. 115 m².
Terras : 6 m².
Veranda: 15.5 m².
Inhoud ca. 325 m³.
150 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie.
Dak-, gevel- en vloerisolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Energielabel: B.
11 zonnepanelen uit 2014 met een jaarlijkse opbrengst van ca. 2000 kWh.
Buitenschilderwerk voor- en achterzijde uitgevoerd in 2021.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in dit huis of onze dienstverlening, neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
325 m³
Perceeloppervlakte
150 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, schuifpui, dakraam, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zegwaard
Sectie
A
Perceel
887
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 5.50 x 15 m
Oppervlakte
83 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's