Omschrijving
***** De inschrijftermijn voor deze woning is inmiddels gesloten. Als u nog interesse heeft dan vernemen we dat graag van u via email. We zullen uw gegevens dan in eerste instantie in ons dossier bewaren *****
Binnen een groenrijke rustige omgeving en aan de rand van het Westerpark ligt deze geheel naar eigen smaak in te richten vijfkamer eengezinswoning. Deze ruime eengezinswoning is gedateerd en dient gerenoveerd/aangepast te worden aan de wooneisen van deze tijd.
Deze woning met potentie beschikt over een lichte woon/-eetkamer, halfopen keuken, vier slaapkamers, ruime achtertuin en een grote dakkapel aan de voorzijde.
De ligging is gunstig en autovrij met belangrijke voorzieningen in de buurt o.a. het winkelcentrum Meerzicht met supermarkten, horecawinkels en sportschool. Verschillende scholen, speeltuinen en uitvalwegen in de directe omgeving. Openbaar parkeergelegenheid in de directe omgeving op loopafstand.
Indeling:
Begane grond: bestrate voortuin, entree, hal met meterkast (3-groepen). Lichte woon/- eetkamer in een L-vorm van ca. 30 m² met achtergelegen halfopen keuken 2.40x2.36 in een hoekopstelling en voorzien van verschillende inbouwapparatuur o.a. een 4-pits gaskookplaat (1 pit is gebarsten) en een oven. Veel ruimte met boven en onder keukenkasten. Royale achtertuin deels bestraat met solide schuttingen, een ruime berging 3.71x2.22 en achterom. Via de tussenhal toegang tot de trapopgang en een nette separate toiletruimte met fonteintje.
1e Verdieping: overloop, hoofdslaapkamer 4.12x2.79 aan de achterzijde met gedeelde vaste kast, veel lichtinval en uitzicht op de tuin. Grote slaapkamer 4.16x2.81 aan de voorzijde voorzien van een vaste gedeelde kast en een vrij uitzicht over de groenstrook. Geheel betegelde badkamer 2.32x1.82 die beschikt over een douchegelegenheid, wastafelmeubel, toilet en natuurlijke ventilatie via het uitzetraam. Voorkamer 3.24x1.82 ingericht als werkkamer. Extra bergruimte door de vaste kast op de overloop.
2e Verdieping: overloop, veel lichtinval door de brede dakkapel aan de voorzijde met een vrij uitzicht over de verschillende tuinen tot aan het Westerpark. Door de dakkapel is er een extra kamer 4.70x2.87/1.46 gerealiseerd over de volledige breedte van de woning. Daarnaast veel bergruimte achter de knieschotten. Verder een opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha uit 2008), een opstelplaats voor een wasmachine en een dakraam voor extra prettig lichtinval. Deze ruimte aan de achterzijde is ingericht als werkruimte 3.73x2.03 maar ook geschikt als eventuele slaapkamer. Er is daarnaast een mogelijkheid om een grote dakkapel te plaatsen.
Kort gezegd een prachtige kans om deze woning geheel naar eigen wens in te richten.
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum en het station. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1972.
Woonoppervlakte ca. 104 m².
Berging: 8 m².
Inhoud ca. 325 m³.
128 m² eigen grond.
Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: C.
De plattegronden achteraan de fotoserie zijn indicatief en uitsluitend bedoeld om u een indruk te geven van de indeling.
In de koopakte zal o.a. de “niet bewoningsclausule”, “asbestclausule” en “ouderdomsclausule” worden opgenomen.
Aanvaarding in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u interesse in deze woning of vragen over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
