Omschrijving
Rustig en autovrij, midden in een mooie groene omgeving ligt deze fraaie duurzame vijf kamer eengezinswoning aan de rand van het Westerpark. De ligging is ideaal met belangrijke voorzieningen in de buurt o.a. het winkelcentrum Meerzicht met supermarkten, horecawinkels en sportschool. Verschillende scholen, speeltuinen en uitvalwegen in de directe omgeving.
De woning beschikt over een lichte woonkamer, zonnige achtertuin, ruime woonkeuken, vier slaapkamers, goed sanitair en een achtergelegen carport. Op het dak liggen 12 zonnepanelen en deze woning uit 1972 beschikt over energielabel A.
Woonbeleving van de eigenaar:
"Het huis is zes meter breed, net wat breder dan de standaard eengezinswoning. De tuin is groen en biedt veel privacy. Het huis ligt in een rustige omgeving en er is volop ruimte voor kinderen om veilig buiten te spelen. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. Ook in de winter profiteer je hiervan doordat er altijd veel licht binnenvalt. De open haard zorgt voor een knusse sfeer in de wintermaanden. Zoeken naar een parkeerplaats is niet nodig, er is een carport en een tweede eigen parkeerplaats.
Het betreft een huis met een mooie ligging naast het Westerpark. Heerlijk om te wandelen, de hond uit te laten of te fietsen. Er is een grote speeltuin naast het bowlingcentrum en het park is voor voetgangers en fietsers verbonden met het Balijbos en De Nieuwe Driemanspolder. Ook kan je er schaatsen in een koude winter."
Indeling:
Begane grond: betegeld pad naar voordeur, entree, hal met meterkast (vier groepen), separate nette toiletruimte met fonteintje, tussenhal met trapopgang en doorgang tot de lichte woonkamer 6.02x5.59/4.22 met grote ramen, fraai uitzicht op de groene achtertuin en voorzien van sfeervolle open haard. Via een deur toegang tot de verzorgde tuin op het zuiden, stenen berging en carport van ca 24 m². Via een karakteristieke schuifseparatie bereikt u de grote woonkeuken van ca. 22 m² met fraaie lichtstraat, grote ramen en veel lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Er is een handige eetbar gecreëerd en er is genoeg bergruimte. De begane grond is voorzien van een mooie lichte vloer.
1e Verdieping: overloop, hoofdslaapkamer 4.22x3.74 aan de achterzijde met een vrij uitzicht op de tuin en voorzien van ruime vaste kast. Tweede slaapkamer 4.24x2.15 eveneens aan de achterzijde waar slim gebruik is gemaakt van het hogere plafond om een leuke slaapplek voor een kind of extra bergruimte te creëren. Geheel betegelde badkamer 3.18x1.91 bereikbaar via de overloop met een douchegelegenheid, toilet, wastafelmeubel, een opstelplaats voor een wasmachine en/of droger en een raam wat open kan voor extra ventilatie. Derde slaapkamer 4.69x2.71 aan de voorzijde met vrij uitzicht over de groenstrook en toegang tot de badkamer.
2e Verdieping: overloop met een opstelplaats van een cv ketel (Intergas HRE uit 2019) en extra bergruimte. Toegang tot de vierde lichte slaapkamer 4.64/3.55x2.73 met een wastafel en aan de voorzijde een dakkapel van ca. 1.98m breed. Achter een groot raam voor extra lichtinval.
Kort gezegd: een woning die voldoet aan alle wensen. Duurzaam, ruim opgezet, rustig gelegen en belangrijke voorzieningen in de buurt.
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum en het station. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1972.
Woonoppervlakte ca. 140 m².
Carport : 24 m².
Berging: 6 m².
Inhoud ca. 455 m³.
188 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie.
Voorzien van muur-isolatie.
Grotendeels voorzien van dubbel glas.
De achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen uit 2010.
De woning beschikt over 12 zonnepanelen met een opbrengst van 1850 kWh per jaar.
Definitief energielabel: A.
In de koopakte zal o.a. de “niet bewoningsclausule”, “asbestclausule” en “ouderdomsclausule” worden opgenomen.
De notariskeuze voor de juridische levering is voorbehouden aan verkoper. Dit zal geschieden bij notariskantoor Van Loenen & De Groot te Zoetermeer.
Aanvaarding in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u interesse in deze mooie woning of vragen over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
