Omschrijving
In de mooie waterrijke woonwijk “De Leyens” gunstig gelegen 5-kamer woning met diepe onderhoudsvriendelijk aangelegde zonnige tuin, luxe keuken, moderne badkamer en toilet.
Deze mooie lichte woning is uitstekend onderhouden en zeer zorgvuldig bewoond, daardoor zó te betrekken.
Indeling:
geheel bestrate voortuin, huisentree, hal, moderne toiletruimte met zwevend toilet en planchet, uitgebreide meterkast met acht groepen en twee aardlekschakelaars.
Luxe semi-open keuken 3.60x2.11 aan voorzijde, uitgevoerd in mooi tijdloos Kersenhout, geplaatst in een U-opstelling met daarop een fraai donker granieten aanrecht. Voorzien van inbouwapparatuur, o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap die naar buiten afvoert, koel- vriescombinatie (vriezer met drie laden), hete lucht/grilloven, vaatwasser, voldoende kastruimte waaronder een carrousel- en een apothekerskast. In het iets verlaagde plafond is halogeenverlichting aangebracht.
Via een mooie deur met glas en roedenverdeling komt u in de sfeervolle tuingerichte woonkamer 5.77x5.42/3.45 met een mooie lichte diagonaal gelegde plavuizen vloer met vloerverwarming. Door de grote glazen pui achter is er een plezierige lichtinval.
Via een loopdeur is de toegang naar de ca. 12m diepe tuin, grotendeels bestraat met terrastegels, een sfeervolle loungehoek, een border, twee bergingen, solide schuttingen en bereikbaar via een achterom.
Van het woningbrede zonnescherm aan de achtergevel zult u veel plezier hebben. Deze is voorzien van wind- en regensensoren.
1e Verdieping:
Indeling: overloop,
Hoofdslaapkamer 3.60x3.37 aan voorzijde met uitzicht schuin over het water van de Broekwegwetering.
Ruime slaapkamer aan achterzijde 4.05/2.95x2.98 met een mooi uitzicht over de tuin. Achterzijkamer 3.06/2.30x2.10. De slaapkamers aan achterzijde zijn voorzien van een dakkapel.
Luxe badkamer 2.11x2.10 voorzien van lichte wand- en vloertegels, een ligbad met jacuzzi en een glazen douchewand, mooi wastafelmeubel met spiegel en lichtpunten er boven. Tweede zwevend toilet, handdoek radiator en een iets verlaagd plafond. De badkamer ventileert zowel mechanisch als door een raam dat geopend kan worden.
2e Verdieping: kamer met dakraam en met de CV opstelling (Nefit HRCV combiketel met een 25 ltr. boiler)), wasmachine- en droger aansluiting en de mechanische ventilatie unit. Veel bergruimte onder de kap.
Vierde slaapkamer 3.60x2.80 met een grote velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Boven de trap is de ruimte eveneens benut en een extra bergruimte gemaakt.
Kortom een prachtige zó te betrekken eengezinswoning in een mooie groene en waterrijke omgeving.
Omgevingskenmerken:
Op enkele minuten wandelen is een goed geoutilleerd winkelcentrum met bijbehorend sprinterstation, er zijn basisscholen, kinderopvang, speel- en recreatiemogelijkheden, zoals het Noord-Aa recreatiegebied en de Zoetermeerse Plas. De bereikbaarheid is uitstekend, als zijstraat van de Kadelaan zit u zo bij de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Den Haag.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1983.
Woonoppervlakte ca. 100 m².
Inhoud ca. 300 m³.
145 m² eigen grond.
Voorzien van dak- vloer en muur isolatie.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief en kan afwijken van de feitelijke situatie.
Gedeeltelijk dubbele beglazing.
Definitief energielabel: C.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Alle kenmerken »
