maatregelen Coronavirus
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Den Hoorn 29 ZOETERMEER

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

In de wijk Dorp bevindt zich de royale en moderne 2-ONDER-1-KAP-woning, gebouwd in de sfeervolle “jaren 30 stijl”, uit bouwjaar 2015. Deze zó te betrekken woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, gelegen op loopafstand van de Dorpstraat. Het huis is hoogwaardig afgewerkt met een smaakvolle keuken met kookeiland, moderne badkamer, en u heeft vanaf het dakterras een weids uitzicht. Verder...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2015
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

In de wijk Dorp bevindt zich de royale en moderne 2-ONDER-1-KAP-woning, gebouwd in de sfeervolle “jaren 30 stijl”, uit bouwjaar 2015. Deze zó te betrekken woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, gelegen op loopafstand van de Dorpstraat. Het huis is hoogwaardig afgewerkt met een smaakvolle keuken met kookeiland, moderne badkamer, en u heeft vanaf het dakterras een weids uitzicht. Verder is deze woning volledig geïsoleerd en zonder enige investering zó te betrekken. Realiseert u zich alleen dat de woning een beknopte maar wel zeer zonnige stadstuin heeft en dat de parkeergelegenheid te vinden is op de openbare parkeergelegenheden. Voordeel hiervan is dat u altijd pal voor uw eigen voordeur uw boodschappen e.d. in- en uit kunt laden en een vrij uitzicht heeft in de straat.

U treft in deze fraaie woning met een totale woonoppervlakte van 148 m2 een ruime woonkamer, een luxe woonkeuken met kookeiland, vijf grote slaapkamers, luxe badkamer en een dakterras. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een zonnige stadstuin (ca. 25m2) op het zuidwesten. Op de tweede verdieping is een slaapkamer gerealiseerd met inloopkast en met openslaande deuren naar een heerlijk dakterras, waar de gehele dag van de zon genoten kan worden.

De ligging is ideaal: Wonen met een dorpskarakter, maar wel binnen loopafstand van de gezellige Dorpsstraat en het winkelcentrum Stadshart. Binnen één minuut bevindt u zich op de A12, ook de A4 en de N wegen liggen op steenworp afstand. Hierdoor is de hele randstad binnen bereik. De nabijgelegen parken en plantsoenen bieden de mogelijkheid om heerlijk te ontspannen. Dit alles maakt het woonplezier erg groot.

WOONBELEVING VAN DE EIGENAAR:
"Met veel plezier hebben wij in deze ruime woning gewoond. Het dorpse karakter van de buurt, maar ook de jaren 30 uitstraling van de woning spreken ons erg aan. We hebben deze stijl doorgetrokken naar de gang en hebben verder de woning in warme en natuurlijke elementen aangekleed.
Erg prettig is dat alles in de buurt is. Lopend naar de Dorpsstraat om een ijsje te halen, of even op de fiets naar het Stadshart. Met de auto zit je zo op de A12. Alle gemakken van een stad, maar met het gevoel van een dorp. Want dat is wat ons betreft het grote verschil met het wonen in de buitenwijken, waar alle huizen op elkaar lijken.
Vooral de hoeveelheid ruimte heeft ons woongenot vergroot. De slaapkamers zijn vrij ruim waardoor iedereen voldoende plek heeft. De hoofdslaapkamer is op de zolder gesitueerd. Dit is niet alleen een ruime slaapplek, maar vooral ook een ruimte om je even terug te trekken en bij te komen van de drukte van het gezin. Even ongestoord wat werk doen, of lekker in de zon zitten op het balkon.
Ook de tuin ligt op het Zuidwesten en heeft bijna de hele dag zon. Het is echt een heerlijke onderhoudsvrije plek om ’s avonds buiten een wijntje te drinken."


INDELING

BEGANE GROND
Entree, ruime hal met Portugese tegels, luxe afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje en provisieruimte onder de trap. Vanuit de hal zijn de woonkamer en berging bereikbaar.
In het woongedeelte ligt een vloer met eikenhouten vloerdelen. In de ruime woonkamer (ca. 40m2 incl. keuken) treft u het moderne kookeiland met Boretti gasfornuis met vier pitten en een Fry Top, voorzien van twee ovens, een Top Core werkblad, vaatwasser en een separaat ingebouwde Amerikaanse koelkast. Tevens is er toegang tot de achtertuin middels een schuifdeur. De radiatoren zijn mooi afgewerkt in de vensterbank met ombouw. De ramen zijn voorzien van hoogwaardige zonwering, waarbij aan de voorzijde deze elektrisch te bedienen zijn. Aan de achterzijde bevinden zich Luxaflex houten jaloezieën.
De inpandige berging is voorzien van elektra en biedt eveneens toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Zeer ruime overloop met lichtkleurige laminaatvloer die doorloopt in alle vier de slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste internetaansluitingen, waarbij deze tevens voorzien zijn van tv-kabel. Verder treft u een moderne badkamer met hoogwaardig sanitair zoals antraciet wandbetegeling, inloopdouche voorzien van regendouche, ligbad met luxe watervalkraan en een brede wastafel met dubbele kraan en bijbehorende spiegelkasten. De badkamer is verder voorzien van mechanische ventilatie en dimbare led-spots.

TWEEDE VERDIEPING
Deze ruimte is volledig omgetoverd tot een grote slaapkamer. Ook hier ligt een smaakvol lichtkleurige laminaatvloer over de gehele verdieping. Aan twee zijden is er lichtinval door een dakkapel en het dakterras op het Zuidwesten. Met een op maat gemaakte inloopkast is dit echt een heerlijke plek om jezelf even terug te trekken. Hierin mooi weggewerkt de wasmachine en droger. Evenzo is de CV-ketelopstelling (2015) aan het oog onttrokken, echter wel goed bereikbaar. Een smaakvol fonteintje met natuurstenen waskom maakt de ruimte tot een ideaal woon-slaapvertrek.
Achter de lambrisering is voldoende bergruimte.

BUITEN
Zonnige achtertuin op het Zuidwesten. De tuin is geheel bestraat en voorzien van solide hekwerk, een waterpunt en elektra en is een heerlijke plek om buiten in het zonnetje te zitten zonder er veel onderhoud aan te hebben. De tuin beschikt over een achterom.

OMGEVING
De woning is zeer centraal gelegen en biedt diverse voorzieningen in de buurt. Daarnaast zijn er rondom het huis meerdere openbare parkeerplekken. Gesitueerd op loopafstand van de karakteristieke Dorpsstraat, het winkelcentrum Stadshart en het OV (Randstad Rail). Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg (A12) op slechts één minuut rijden.

BIJZONDERHEDEN
+ De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief en is bedoeld om u een goed indruk te geven van de diverse vertrekken en de maatvoering hiervan.
+ Royale en zeer luxe afgewerkte 2 onder 1 kap;
+ Bouwjaar 2015;
+ Woonoppervlakte van ca. 148 m2;
+ Ruime woonkamer met open keuken;
+ Elektrische zonwering voorzijde
+ Houten Luxaflex aan de achterzijde
+ Moderne badkamer met ligbad en inloop/regendouche;
+ Vijf riante slaapkamers;
+ Woonzolder met dakterras van 5m2 op het zuidwesten;
+ Dakkapel;
+ Rustig gelegen;
+ Energiezuinige woning (A label);
+ 111 m2 eigen grond;
+ inhoud ca. 485 m3;
+ Volledig geïsoleerd;
+ Geheel voorzien van dubbel glas;
+ Cv-ketel uit 2015 in eigendom;
+ Mechanische ventilatie;
+ Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk, Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
485 m³
Perceeloppervlakte
111 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta CW5
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zegwaard
Sectie
C
Perceel
7563
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 7 x 3.30 m
Oppervlakte
23 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's