maatregelen Coronavirus
Vorige | Volgende

Discreet

Vraagprijs € 444.000 k.k.

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

Mooi en blijvend vrij uitzicht heeft u vanaf de vijfde verdieping in het ruim opgezette luxe appartementengebouw “Flora” op een ideale locatie tegen het winkelcentrum van Oosterheem aan.

U treft aan in dit ca. 130 m² grote en zó te betrekken hoek appartement: een grote living van 62m² met aan twee zijden een fantastische lichtinval, een heerlijk groot zonnig terras op het zuiden, waar u van de ochtend-, middag- en avondzon kunt genieten, een luxe complete keuken, modern sanitair, drie ruime slaapkamers, een fietsenberging en een eigen parkeerplaats in de onderliggende garage.

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau en videofoon, ruime centrale hal met liften en trappenhuis. Ondergelegen afgesloten parkeergarage en fietsenberging.

Huisentree:
Entree, L- vormige hal, meterkast (7 groepen, 2x aardlekschakelaar en glasvezel), separaat modern zwevend toilet, grote en luxe afgewerkte woonkamer met een open keuken. Deze is uitgevoerd in crème wit met een fraai composiet aanrecht, voorzien van een gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, een combi/magnetronoven, koelkast met “hypo fresh laden” en een “no frost” vriezer met drie laden, heel veel kastruimte met led verlichting.
De vloer is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Grenzend aan de woonkamer ligt op de zuidzijde het ruim 18 m² grote terras met een fraai uitzicht over het water, de groenstrook en het Heemkanaal. Rondom voorzien van een lage balkonbeglazing voor het fraaie uitzicht. Het “Luxxout” windscherm zorgt ervoor dat u optimaal van deze buitenruimte gebruik kunt maken. De ideale ligging op de vijfde woonlaag biedt niet alleen een vrij uitzicht maar behoudt ook het “gevoel” met de begane grond.

Aan de achterzijde van het appartement is de hoofdslaapkamer van 5.15x3.00 gelegen. Tevens een grote inloopkast van 3.13 x 1.80 met praktische indeling.
De andere twee ruime kamers zijn resp. ca. 4.02x2.20 en 5.15x2.10.

De moderne badkamer 3.10x1.82 is geheel betegeld en is voorzien van een ruime douchecabine, een fraai dubbel wastafelmeubel, spiegelkast met led-verlichting, tweede zwevend toilet, een ligbad en een handdoekradiator. Mooie betegeling met grote witte wandtegels en bijpassende donkere vloertegels.

Het appartement heeft een ruime berging met een opstelplaats voor een wasmachine- en droger, de mechanische ventilatie-unit en de Intergas HR CV combiketel uit 2015.

Een berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de garage.

Omgevingskenmerken:
Op 300m (loopafstand) van station van de RandstadRail. De uitvalswegen naar Den Haag/Utrecht liggen op een paar autominuten afstand. Rondom het gebouw zijn voldoende openbare parkeerplaatsen.
In het nieuwe aangrenzende winkelcentrum kan men terecht voor alle boodschappen. Zo zijn er enkele supermarkten, vele leuke winkels en ketenwinkels (o.a. Hema), diverse leuke horeca zaakjes, een sportschool, bibliotheek, kinderdagverblijf, wijkpost, gezondheidscentrum, thuiszorg. Winkelcentrum Oosterheem is inmiddels een volwaardig en aantrekkelijk centrum.
Tevens gelegen op korte afstand van het Bentwoud waar u kunt wandelen en fietsen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2012.
Woonoppervlakte ca. 130 m².
Balkon ca. 18 m².
Berging ca. 6 m².
Inhoud ca. 425 m³.
Eigen grond.
Actieve VvE, bijdrage € 294,53 per maand.
Volledig geïsoleerd.
Definitief energielabel: A.
Politiekeurmerk.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De “Lijst van roerende zaken”
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in dit mooie appartement of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact net ons op.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
portiekflat
Type woning
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2012
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, lift, mechanische ventilatie, tv kabel
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
hr glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2013
Ketel type
Intergas HR (E)
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2029-03-26

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zegwaard F 4861
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
zonneterras
Hoofdtuin type
zonneterras
Hoofdtuin oppervlakte
18 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
18 m²

Garage

Garagesoorten
inpandig, parkeerkelder
Capaciteit
1
Voorzieningen
elektrische deur

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
294.53
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Omschrijving

Mooi en blijvend vrij uitzicht heeft u vanaf de vijfde verdieping in het ruim opgezette luxe appartementengebouw “Flora” op een ideale locatie tegen het winkelcentrum van Oosterheem aan.

U treft aan in dit ca. 130 m² grote en zó te betrekken hoek appartement: een grote living van 62m² met aan twee zijden een fantastische lichtinval, een heerlijk groot zonnig terras op het zuiden, waar u van de ochtend-, middag- en avondzon kunt genieten, een luxe complete keuken, modern sanitair, drie ruime slaapkamers, een fietsenberging en een eigen parkeerplaats in de onderliggende garage.

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau en videofoon, ruime centrale hal met liften en trappenhuis. Ondergelegen afgesloten parkeergarage en fietsenberging.

Huisentree:
Entree, L- vormige hal, meterkast (7 groepen, 2x aardlekschakelaar en glasvezel), separaat modern zwevend toilet, grote en luxe afgewerkte woonkamer met een open keuken. Deze is uitgevoerd in crème wit met een fraai composiet aanrecht, voorzien van een gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, een combi/magnetronoven, koelkast met “hypo fresh laden” en een “no frost” vriezer met drie laden, heel veel kastruimte met led verlichting.
De vloer is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Grenzend aan de woonkamer ligt op de zuidzijde het ruim 18 m² grote terras met een fraai uitzicht over het water, de groenstrook en het Heemkanaal. Rondom voorzien van een lage balkonbeglazing voor het fraaie uitzicht. Het “Luxxout” windscherm zorgt ervoor dat u optimaal van deze buitenruimte gebruik kunt maken. De ideale ligging op de vijfde woonlaag biedt niet alleen een vrij uitzicht maar behoudt ook het “gevoel” met de begane grond.

Aan de achterzijde van het appartement is de hoofdslaapkamer van 5.15x3.00 gelegen. Tevens een grote inloopkast van 3.13 x 1.80 met praktische indeling.
De andere twee ruime kamers zijn resp. ca. 4.02x2.20 en 5.15x2.10.

De moderne badkamer 3.10x1.82 is geheel betegeld en is voorzien van een ruime douchecabine, een fraai dubbel wastafelmeubel, spiegelkast met led-verlichting, tweede zwevend toilet, een ligbad en een handdoekradiator. Mooie betegeling met grote witte wandtegels en bijpassende donkere vloertegels.

Het appartement heeft een ruime berging met een opstelplaats voor een wasmachine- en droger, de mechanische ventilatie-unit en de Intergas HR CV combiketel uit 2015.

Een berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de garage.

Omgevingskenmerken:
Op 300m (loopafstand) van station van de RandstadRail. De uitvalswegen naar Den Haag/Utrecht liggen op een paar autominuten afstand. Rondom het gebouw zijn voldoende openbare parkeerplaatsen.
In het nieuwe aangrenzende winkelcentrum kan men terecht voor alle boodschappen. Zo zijn er enkele supermarkten, vele leuke winkels en ketenwinkels (o.a. Hema), diverse leuke horeca zaakjes, een sportschool, bibliotheek, kinderdagverblijf, wijkpost, gezondheidscentrum, thuiszorg. Winkelcentrum Oosterheem is inmiddels een volwaardig en aantrekkelijk centrum.
Tevens gelegen op korte afstand van het Bentwoud waar u kunt wandelen en fietsen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2012.
Woonoppervlakte ca. 130 m².
Balkon ca. 18 m².
Berging ca. 6 m².
Inhoud ca. 425 m³.
Eigen grond.
Actieve VvE, bijdrage € 294,53 per maand.
Volledig geïsoleerd.
Definitief energielabel: A.
Politiekeurmerk.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De “Lijst van roerende zaken”
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in dit mooie appartement of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact net ons op.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
portiekflat
Type woning
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2012
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, lift, mechanische ventilatie, tv kabel
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
hr glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2013
Ketel type
Intergas HR (E)
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2029-03-26

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zegwaard F 4861
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
zonneterras
Hoofdtuin type
zonneterras
Hoofdtuin oppervlakte
18 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
18 m²

Garage

Garagesoorten
inpandig, parkeerkelder
Capaciteit
1
Voorzieningen
elektrische deur

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
294.53
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Foto's