maatregelen Coronavirus
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Doctor van Noortstraat 93 LEIDSCHENDAM

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

***** De inschrijftermijn voor deze woning is inmiddels gesloten. Heeft u alsnog interesse dan verzoeken we u vriendelijk dit per mail aan ons kenbaar te maken, waarvoor onze dank. ***** In uitstekende staat van onderhoud verkerende, zó te betrekken grote vrijstaande villa. Een woonoppervlak van maar liefst 233 m2 gelegen op een groot perceel eigen grond van 850m2. Door de landelijke ligging met...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2012
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

***** De inschrijftermijn voor deze woning is inmiddels gesloten. Heeft u alsnog interesse dan verzoeken we u vriendelijk dit per mail aan ons kenbaar te maken, waarvoor onze dank. *****

In uitstekende staat van onderhoud verkerende, zó te betrekken grote vrijstaande villa. Een woonoppervlak van maar liefst 233 m2 gelegen op een groot perceel eigen grond van 850m2. Door de landelijke ligging met een vaart aan voorzijde en grenzend aan een weiland aan achterzijde zult u van de locatie volop kunnen genieten. Via gezamenlijk gebruik van de brug met de buren bereikt u de woning. Op eigen terrein kunt u twee auto’s parkeren. Door de kantoorruimte met extra toiletruimte op de begane grond is werken vanuit huis ideaal, mede door de eigen entree, waardoor eventueel zakelijk bezoek afgescheiden is van het woongedeelte.

De woning is gebouwd in 2012 en is van alle gemakken voorzien, waaronder goede isolerende voorzieningen en energiebesparende maatregelen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++- glas, vloerverwarming (en koeling) op de gehele begane grond. In 2014 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst die een max. capaciteit leveren van ca. 4800 kWh. Hierdoor zijn uw energiekosten dan ook tot een minimum beperkt.

U treft in deze luxe vrijstaande woning een grote lichte woonkamer, een luxe woonkeuken met alle inbouwapparatuur, kantoorruimte, bijkeuken, twee badkamers, vier grote slaapkamers, en veel bergruimte.

Begane grond:
entree, hal met meterkast, toilet en garderoberuimte. Vervolgens komt u in de royale woon-/eetkamer met veel lichtinval vanuit vier zijden. De vloer is voorzien van een fraaie donkere plavuizen vloer met vloerverwarming en koeling. De eetkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar de patio en tuin. De eetkamer grenst uiteraard aan de ruime en moderne open keuken in een U-opstelling met schiereiland. De keuken is voorzien van een fraai natuurstenen aanrechtblad, een eetbar, alle inbouwapparatuur waaronder twee koelkasten, een vaatwasser zes pits kookplaat (inclusief twee wok branders) gemonteerd in het blad en een afzuigkap. Tevens treft u in de keuken nog een oven en een combi-oven en een wijnkoelkast. Uiteraard veel kastruimte en veel vrije loopruimte.
Vanuit de eetkamer is er toegang tot de bijkeuken; deze is geheel betegeld en voorzien van een doucheruimte en wastafel/gootsteen. U heeft hier voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Deze bijkeuken is ook van buitenaf bereikbaar. Grenzend aan de bijkeuken is er een goede werkruimte/kantoor/slaapkamer met een toiletvoorziening. Ook deze ruimte is van buitenaf bereikbaar en dus ideaal voor werkzaamheden aan huis.
De begane grond heeft een goeie plafond hoogte van 2.62 m hoog.
De achtertuin is zeer groot met een totale lengte van ca. 35 meter en een breedte van ca. 14 meter. Hier heeft u voldoende mogelijkheden om heerlijk te genieten in de zon, er staat nu een behoorlijke chaletberging aan het eind van de tuin en een trampoline. Kortom: ruimte en vrijheid voor alle mogelijkheden.



1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de 1e badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn uiteraard ruim van formaat, de grootste slaapkamer heeft ook een fraaie dubbele inloopkast met veel hang- en legmogelijkheden. Een van de overige slaapkamers heeft ook nog een ruime bergkast met veel ruimte onder de trapopgang naar de 2e verdieping. De badkamer is royaal en voorzien van een ligbad, toilet en een dubbele wastafel.

2e Verdieping:
Overloop met twee kasten en ruimte met de opstelplaats voor de cv-combiketel (Daalderop Cool Cube / Base Cube CV ketel uit 2012) die zowel voor warmte kan zorgen maar ook de begane grond vloer kan koelen indien wenselijk. Doorlopend komt u in een zeer grote slaapkamer voorzien van drie grote dakramen en grote inloopkast.
Aangrenzend treft u de half open luxe tweede badkamer, voorzien van een dubbele inloopdouche, twee wastafels en zwevend toilet.

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. De ligging is landelijk maar tegelijkertijd zit u in het hart van de Randstad. Goede uitvalswegen naar steden zoals Zoetermeer, Leiden, Amsterdam en Den Haag. Verder zijn er leuke fietsroutes naar o.a. de recreatieplassen van De Vlietlanden en het Noord Aa en natuurgebied De Horsten bij Wassenaar. Openbaar vervoer, een basisschool en een supermarkt zijn op korte loopafstand bereikbaar.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2012.
Woonoppervlakte ca. 233 m².
Berging: 24 m².
Inhoud ca. 870 m³.
850 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie.
Voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie.
16 Zonnepanelen.
Geheel voorzien van HR++ dubbel glas met kunststof kozijnen en Boeidelen van volkernplaat, een dakgoot van polyester, dus geheel onderhoudsvrij.
Definitief energielabel: A, geldig tot 08-04-2029.
De erfafscheiding en de schuur van de buren staan op de huidige erfgrens, deel is door verjaring overgegaan.
Alarminstallatie ter overname.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk, Brandveiligheid

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
233 m²
Externe bergruimte
24 m²
Bruto inhoud
870 m³
Perceeloppervlakte
850 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Daalderop Cool Cube / Base Cube
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Srompwijk
Sectie
A
Perceel
767
Oppervlakte
850 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's