Omschrijving
In prima staat van onderhoud verkerende in kindvriendelijke woonwijk gelegen royale eengezinswoning met fraai aangelegde zonnige achtertuin pal op het Zuiden, met elektrisch zonnescherm, sierbestrating, verlichting en extra houten blokhut.
Door de uitstekende ligging aan de rand van de Elisabethgang heeft u geen directe achterburen en is de privacy in uw achtertuin gewaarborgd.
U treft in deze mooie ruime woning een tuingerichte woonkamer, een keuken met alle apparatuur, goed sanitair en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping heeft u de mogelijkheid om een vierde of zelfs vijfde slaapkamer bij te maken.
Indeling: entree, hal, meterkast (5gr. & a.l.s.), keurige toiletruimte met zwevend toilet en mooi betegeld.
Lichte tuingerichte woonkamer 5.50x5.19 met mooie lichte PVC vloer met vloerverwarming, evenals in de keuken en de hal en een vaste kast. Deur met hor naar de grotendeels bestrate tuin, terras, borders en houten tuinhuis. Via de achterom heeft u toegang naar de stoep en de straat waar u uw auto meestal direct achter uw tuin kunt parkeren.
Goed onderhouden keuken 3.14x2.25 aan voorzijde in een hoekopstelling met eetbar aan andere zijde. Uitgevoerd in een crème beige kleurstelling en o.a. voorzien van gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer met drie laden, kickspace verwarming, veel kastruimte enz.
Aangebouwde berging ca. 2.12x1.45 aan voorzijde.
Aan de achtergevel is een nieuw elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd dat zeker geen overbodige luxe is.
1e verdieping: extra ruime overloop, hoofdslaapkamer een voorzijde 4.44x2.90, twee achterkamers resp. 4.19x2.90 en 3.20x2.23.
Prima badkamer 2.19x2.00 met ruime douchehoek, wastafelmeubel, zwevend toilet, design radiator, iets verlaagd plafond met inbouwspots. De ventilatie is mechanisch geregeld maar er is eveneens een openslaand raam voor ventilatie in de zomer en lichtinval.
2e verdieping: Grote multifunctionele ruimte met grote kunststof vijf-raams dakkapel, velux dakraam, berging achter knieschotten, CV opstelling (Remeha Avanta uit 2013, goed onderhouden, laatst nog op 16 juni 2020) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Mogelijkheid om deze verdieping in te delen.
Kortom een prachtig ruim familiehuis in een mooie omgeving.
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het mooie winkelcentrum “Rokkeveen”, het station en tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1990.
Woonoppervlakte ca. 119 m².
Berging: 4 m².
Inhoud ca. 350 m³.
120 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie, met name de tweede verdieping; dit betreft een open multifunctionele ruimte.
Voorzien van dak-, voer- en muur isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: C.
Goten aan voor- en achterzijde zijn recent vernieuwd.
Politiekeurmerk: veilig wonen.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Alle kenmerken »
