maatregelen Coronavirus
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Gouderakstraat 23 ZOETERMEER

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

*** De inschrijftermijn voor deze woning is inmiddels gesloten. Als u nog interesse heeft in deze mooie woning dan verzoeken wij u vriendelijk om ons een mail te sturen *** Royale 2/1 kap villa met garage gelegen aan het water op een ruim perceel eigen grond van 365m2. Voorterrein met plaats voor ca. drie auto’s. De 15m diepe en 10m brede onder architectuur aangelegde achtertuin ligt op het...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2002
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

*** De inschrijftermijn voor deze woning is inmiddels gesloten. Als u nog interesse heeft in deze mooie woning dan verzoeken wij u vriendelijk om ons een mail te sturen ***


Royale 2/1 kap villa met garage gelegen aan het water op een ruim perceel eigen grond van 365m2. Voorterrein met plaats voor ca. drie auto’s. De 15m diepe en 10m brede onder architectuur aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten dus perfect op de zon.
U treft in deze ruime woning een grote woon- eetkamer van ca. 55 m², moderne keuken met apparatuur, bijkeuken, toegang naar de van binnenuit bereikbare garage, vier slaapkamers, moderne badkamer, twee moderne toiletruimten, veel bergruimte en een vliering.
Op het eigen voorterrein is voldoende parkeergelegenheid voor drie auto’s.

Indeling: entree, ruime hal, garderoberuimte, moderne toiletruimte met zwevend toilet, meterkast (7 groepen, kookgroep, 3 x aardlekschakelaar).
Sfeervolle aan achterzijde uitgebouwde woonkamer 12.00x4.70 met lichte stenen vloer met vloerverwarming, erker aan de voorzijde, dubbele openslaande deuren.
Aangrenzende moderne keuken 3.70x2.60 in witte uitvoering met een fraai Belgisch hardsteen (arduin) aanrecht in U-vorm , geplaatst in 2014 en voorzien van inbouwapparatuur, o.a. een brede inductiekookplaat, r.v.s. afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, halogeen verlichting, een koof met extra verlichting en voldoende kastruimte.
Doorgang naar de verwarmde bijkeuken met loopdeur naar de tuin, wasmachine- en droger opstelplaats.
De garage 5.80x2.80 aan voorzijde is ook van binnenuit bereikbaar en is voorzien van een electrisch bedienbare deur met loopdeur.
De achtertuin ligt ideaal en is prachtig aangelegd, er staat een kas die eventueel ter overname wordt aangeboden, evenals diverse tuingereedschappen.
Van de twee electrisch bedienbare zonneschermen aan de achtergevel van de woning zult u veel plezier hebben.

1e Verdieping: ruime overloop, separate moderne toiletruimte met zwevend toilet.
Voorkamer 4.70x3.20 met vrij uitzicht over de zijstraat.
Hoofdslaapkamer aan achterzijde 4.70x3.60 met vrij uitzicht over de tuin en het water.
Moderne badkamer 2.60x2.40 voorzien van grote witte wand- en donkere vloertegels, een ligbad, separate douche met glazen wand en deur, mooi dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, verlichting, en een handdoekradiator.

2e Verdieping: overloop.
Grote kamer aan voorzijde 5.40x4.80 in U-vorm met dakkapel.
Vierde grote slaapkamer 4.80x4.00 aan achterzijde ook met dakkapel.
Beide kamers ook weer met mooi uitzicht.
Bevloerde vliering over de gehele breedte van de woning, toegankelijk middels een schuiftrap.

Kortom een groot familiehuis in een mooie omgeving.

Omgevingskenmerken:
De woning ligt in de moderne wijk Oosterheem op korte afstand van scholen, kinderopvang, het Noord Aa recreatiegebied, het Bentwoud, sportcentra (o.a. schaatsen, fitness, tennis, voetbal) en winkelcentrum Oosterheem. Met de Zoetermeerse rondweg, de rijkswegen A4 en A12, Randstad Rail station en provinciale wegen naar Leiden, Delft en Rotterdam in de directe omgeving is er een goede bereikbaarheid.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2002.
Totale inpandige ruimte: 186 m², waarvan woonoppervlakte ca. 170 m² en overige inpandige ruimte (garage) ca. 16,5 m².
Inhoud ca. 650 m³.
365 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie.
Voorzien van dak-, vloer- en muur isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: A
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Bruto inhoud
650 m³
Perceeloppervlakte
365 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zegwaard
Sectie
F
Perceel
1398
Oppervlakte
365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 10 x 15 m
Oppervlakte
150 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats, geen garage
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's