maatregelen Coronavirus
Vorige | Volgende

Hamletschouw 2 ZOETERMEER

Vraagprijs € 399.000 k.k.

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

In rustige autoluwe straat gelegen een in goede staat van onderhoud verkerende extra vergrote hoekeengezinswoning met aan twee zijden tuin. Men heeft van de garage extra woonruimte gemaakt, er zijn drie dakkapellen en er is een extra kamer bijgebouwd op de eerste verdieping, daardoor is er een zee aan ruimte ontstaan met in totaal ca. 155 m² woonoppervlakte en ca. 6 m2 overige inpandige ruimte....

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1978
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

In rustige autoluwe straat gelegen een in goede staat van onderhoud verkerende extra vergrote hoekeengezinswoning met aan twee zijden tuin. Men heeft van de garage extra woonruimte gemaakt, er zijn drie dakkapellen en er is een extra kamer bijgebouwd op de eerste verdieping, daardoor is er een zee aan ruimte ontstaan met in totaal ca. 155 m² woonoppervlakte en ca. 6 m2 overige inpandige ruimte.

Tevens is de woning ideaal voor praktijk of kantoor aan huis maar ook is deze redelijk eenvoudig levensloopbestendig te maken met een slaapkamer en (derde) badkamer op de begane grond. De tuin aan de voorzijde is geheel overkapt met een sfeervolle veranda, zodat u het gehele jaar ook van deze buitenruimte kunt genieten en zo u wenst is er eventueel plaats om een auto of motor hieronder te stallen. De andere zonnige tuin grenst aan de woonkamer en ligt op het zuid-zuidoosten.

U treft in deze fraaie grote woning een heerlijk lichte woonkamer, een woonkeuken met alle inbouwapparatuur, tweede woonkamer of praktijkruimte, twee luxe badkamers, vier grote slaapkamers, een separate waskamer/zolder en veel bergruimte.

Indeling: zijentree, ruime hal, nette toiletruimte, meterkast (8 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar, kast met de CV opstelling Daaldrop combifort 30/50.
Toegang naar de multifunctionele voorkamer/studio 5.70x3.41.
Heerlijk lichte woonkamer met een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming, net als in de hal en de keuken. Schuifpui naar de geheel bestrate zonnige zijtuin waarin u alle privacy heeft. Van het electrisch bedienbare zonnescherm zult u veel plezier hebben.
Uitgebreide keuken 4.32x3.30 aan voorzijde met plaats voor de eettafel. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, o.a. een gaskookplaat, wasem/afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, verlichting en voldoende kastruimte.
Vanuit de keuken is toegang naar de tuin op het westen, die in 2013 geheel overkapt is. Hierdoor is er een buitengewoon sfeervolle extra ruimte ontstaan. Zie de fotoserie die u hiervan een goed beeld geeft.
Naast de vaste kast in de woonkamer is een deur die naar de trapopgang leidt.


1e Verdieping: overloop,
Voorkamer 4.20x3.00 met vaste kastenwand en leuk uitzicht aan voorzijde.
Zeer grote hoofdslaapkamer 7.32x3.42 doorlopend in een eigen luxe badkamer met dakkapel en voorzien van douche, wastafelmeubel, hoekligbad met jacuzi en whirlpool, zwevend toilet, inbouwverlichting, design radiator en ingebouwde kastruimte.
Derde slaapkamer 4.20x3.07 met vaste kastenwand.
Tweede moderne badkamer 2.19x1.98 voorzien van fraaie wand- en vloertegels, grote inloopdouche met rainshower, drain en glazen wand, dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting, zwevend toilet en handdoekradiator.
2e Verdieping:
Vierde grote slaapkamer 4.85x4.30 met dakkapel voor en achter, leuk uitzicht, twee vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten.
Toegang naar de wasruimte 3.43x1.70 met een nokhoogte van 1.95m, groot velux dakraam, opstelling van de boiler die een van de twee badkamers van warmwater voorziet, uitstortgootsteen, wasmachine- en droger aansluiting en de mechanische ventilatieunit.
Via een luik in de slaapkamer is de bergvliering bereikbaar.

Omgevingskenmerken:
De woning is op korte afstand gelegen van wijkwinkelcentrum De Leyens (met o.a. Albert Heijn, Kruidvat en slijterij), een medisch dienstencentrum en diverse (basis)scholen. Tevens liggen het Stadshart en het Woonhart, met hun grote variëteit aan winkels en eet- en uitgaansgelegenheden, op loopafstand. De natuurliefhebber zit binnen een mum van tijd in het Noord Aa recreatiegebied. De woning heeft een goede bereikbaarheid door de nabijheid van het Randstadrailstation De Leyens, het hoofdbusstation, de Zoetermeerse rondweg, de rijkswegen A4 en A12 en provinciale wegen naar Leiden, Delft en Rotterdam.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1978.
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m².
Overige inpandige ruimte 6 m².
Inhoud ca. 500m³.
142 m² eigen grond.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Gevels opnieuw gevoegd in 2018.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019.
De plattegronden achteraan de fotoserie zijn indicatief.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
142 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, schuifpui

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Daalderop combicomfort 30/50+
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zoetermeer
Sectie
C
Perceel
3961
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
voortuin
Tuin
Verzorgd, west, 8 x 5 m
Oppervlakte
40 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's