Omschrijving
In ruim opgezet deel van de moderne wijk Oosterheem gelegen grootste type uitstekend onderhouden tussenherenhuis dat ook nog over de gehele breedte met 2.5m is uitgebouwd.
Door de goede maatvoering treft u o.a. een grote tuingerichte woonkamer die samen met de keuken ca. 58m² is. Tevens treft u een luxe badkamer en twee luxe toiletruimten, vier ruime slaapkamers, wasruimte en een balkon op het zuidoosten. De ca. 14,5m diepe achtertuin is fraai aangelegd en bereikbaar via een achterom. Basismaat 12.50x6.00.
Indeling: ruime entree, hal, luxe toiletruimte (2019) met zwevend toilet, meterkast (5. gr. 2 x aardlekschakelaar, kookgroep en glasvezel).
Grote lichte woonkamer ca. 8.50x5.68 met fraaie hout gestookte open haard met een hardstenen schouw, er ligt een mooie plavuizen vloer met grote tegels van 60x60 en vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal (aangelegd in 2011) als hoofdverwarming, bergkast, voor de grote glazen pui is een convector verwarming. Toegang naar de zonnige vrij gelegen tuin met sierbestrating, terrassen, een grote berging van ca. 4.00x2.80 ( 11,2) m² voorzien van elektra en met voldoende plaats voor meerdere fietsen en tuingereedschap e.d. Aan de berging is een pergola gemonteerd dat met het zonnedoek een gezellige loungeplek is. Aan de achterzijde is een breed elektrisch bedienbaar zonnescherm 5.50x3.50 gemonteerd waar u veel profijt van zult hebben en er is een buitenkraan. Uw haardhout kan opgeslagen worden onder de overkapping die hiervoor is gemaakt.
De keuken 3.40x3.15 aan voorzijde is geplaatst in een U opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een brede inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven (2019), vaatwasser, koelkast, verlichting en veel kastruimte waaronder een apothekerskast. De keuken beschikt over een eigen groepenkast.
Door het 2.80m hoge plafond (begane grond) ervaart men een plezierig ruimtelijk effect.
1e verdieping: overloop, separate luxe toiletruimte (2019).
Grote slaapkamer aan voorzijde 4.60x3.18, grote kamer aan achterzijde 5.10x2.80 en een ruime achterzijkamer 3.95x2.80.
Luxe badkamer (2019) met een grote inloopdouche, glazen wand en rainshower, een handige nis voor o.a. uw handdoeken, mooi wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting er boven en een handdoekradiator.
Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer en deel tapijt.
In alle kamers op deze verdieping zijn rolluiken aangebracht.
2e verdieping: overloop, kast met wasmachine- en droger aansluiting,
Ruime kamer ca. 4.35x3.65 voorzien van ruime schuifwandenkast en dubbele openslaande deuren naar het woningbrede zonnige balkon op het zuidoosten.
Omgevingskenmerken:
In deze moderne wijk zijn alle voorzieningen aanwezig, zoals scholen, openbaar vervoer: busverbinding, station van de Randstadrail (“lightrail”) en het winkelcentrum. Tevens liggen het recreatiegebied “Noord-Aa”, het Bentwoud en de toegang naar het hoofdwegennet op korte afstand.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2002.
Woonoppervlakte ca. 149 m².
Balkon/terras : 10.5 m².
Berging: 7 m².
Inhoud ca. 500 m³.
168 m² eigen grond.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie.
Voorzien van dak-, vloer- en muur isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: A.
Ankerloze spouwmuren, zodat er geen contactgeluid is met de buren.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u interesse in dit huis dan adviseren wij u om uw eigen NVM makelaar in te schakelen.
Alle kenmerken »
