Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
maatregelen Coronavirus
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Hazerswoudestraat 79 ZOETERMEER

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

Sfeervol uitgevoerde grote en aan achterzijde ook nog eens tweeënhalve meter uitgebouwde moderne eengezinswoning (type Herenhuis) met een woonoppervlak van maar liefst 157m². Deze goed onderhouden eengezinswoning is gasloos, zeer goed geïsoleerd, beschikt over stadsverwarming en negen zonnepanelen waardoor er sprake is van een duurzame toekomstproof woning met een zeer laag energieverbruik. In de...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2002
Ligging
Aan park, in woonwijk, open ligging
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Sfeervol uitgevoerde grote en aan achterzijde ook nog eens tweeënhalve meter uitgebouwde moderne eengezinswoning (type Herenhuis) met een woonoppervlak van maar liefst 157m².
Deze goed onderhouden eengezinswoning is gasloos, zeer goed geïsoleerd, beschikt over stadsverwarming en negen zonnepanelen waardoor er sprake is van een duurzame toekomstproof woning met een zeer laag energieverbruik.

In de diepe westelijk georiënteerde achtertuin heeft u tot aan zonsondergang de zon. Door de goede maatvoering treft u o.a. een grote tuingerichte woonkamer die samen met de complete keuken ca. 60m² is. Tevens treft u goed sanitair en vier ruime slaapkamers aan. Ideaal gelegen o.a. ten opzichte van het recreatiegebied (op loopafstand groene hart Bentwoud en Noord AA) en openbaar vervoer voorzieningen.

Indeling: entree, ruime hal, lichte toiletruimte met zwevend toilet,
Grote woonkamer 8.45x5.61 met prachtige geoliede massieve Jatoba hardhouten vloer (zie de foto’s), gestuukte wanden en plafond, bergkast, brede convector voor de grote glazen pui die toegang geeft tot de 14,5 m diepe fraai aangelegde zonnige tuin met voornamelijk (sier)bestrating, solide schuttingen, verlichting, enkele gemetselde borders, een ruime stenen berging 3.90x2.71 met daarnaast een grote overkapping van 2.83x2.10.
Aan de achtergevel is een breed elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd waar u veel plezier van zult hebben.
Open keuken 3.90x3.21 aan voorzijde in een zijdeglans witte uitvoering, voorzien van inbouwapparatuur, o.a. een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer met drie laden, vaatwasser, magnetron, verlichting en veel kastruimte waaronder een carrousel kast, boven en onderkasten.
Door het hoge plafond van ca. 2.70m ervaart men een plezierig ruimtelijk effect.

1e verdieping: overloop,
Voor hoofdslaapkamer 4.62x3.23 met vrij uitzicht over het veld,
tweede slaapkamer aan achterzijde 5.12x2.83,
achterzijkamer 4.00x2.80 met een grote kastenwand (ter overname).
In deze genoemde vertrekken en op de 2e verdieping ligt een mooie kersen kleurige laminaatvloer.
Vergrote badkamer 3.50x2.38 met ligbad, separate douche, mooi dubbel wastafelmeubel met verlichting, zwevend toilet, comfortabele vloerverwarming, geheel betegeld met een mooie lichte tegel.

2e verdieping: overloop,
Grote studio ca. 5.98x4.15 met airconditioning. Deze mooie ruimte is thans in gebruik als slaapkamer. Vanuit deze kamer heeft u voor een vrij uitzicht en door de vele ramen aan twee zijden een plezierige lichtinval.
Separate waskamer 3.55x1.48 met mechanische ventilatie, wasmachine- en droger, wastafel met koud water, aansluiting en de omvormer voor de zonnepanelen.
Door het platte goed geïsoleerde dak geen ruimteverlies op deze verdieping.

Kortom een prachtig ruim familiehuis in een mooie omgeving.

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot veld, recreatieve (watersport) voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Oosterheem en het station Willem Dreeslaan van de Randstadrail. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet waardoor de omliggende Randstad gemakkelijk en relatief snel kan worden bereikt.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2002.
Woonoppervlakte ca. 157 m².
Berging: 11 m².
Overkapping 6 m².
Inhoud ca. 495 m³.
168 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie.
De huidige (eerste) bewoners hebben vanuit de bouw veel meerwerk laten verrichten zoals uitbouw woonkamer, convectorput, vergrote badkamer, dichte trap naar 2e verdieping etc.
Voorzien van dak-, vloer- en /muur isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Ankerloze spouwmuren, zodat er geen contactgeluid is met de buren.
Negen zonnepanelen, geplaatst in 2018 met garantie.
Definitief energielabel: A.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Daktype
plat dak
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
157 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
495 m³
Perceeloppervlakte
168 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zegwaard
Sectie
F
Perceel
1723
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 6 x 14.50 m
Oppervlakte
87 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's