maatregelen Coronavirus
Vorige | Volgende
Onder optie

Hekendorpstraat 54 ZOETERMEER

Deze woning is onder optie

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

***** De inschrijftermijn voor deze woning is inmiddels gesloten. Als u nog interesse heeft dan vernemen we dat graag van u via email. We zullen uw gegevens dan in eerste instantie in ons dossier bewaren ***** In uitstekende staat van onderhoud verkerend royaal geschakeld herenhuis met een woonoppervlakte van 180 m², een zonnige fraai aangelegde grote achtertuin op het zuidoosten en een heerlijk...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2002
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

***** De inschrijftermijn voor deze woning is inmiddels gesloten. Als u nog interesse heeft dan vernemen we dat graag van u via email. We zullen uw gegevens dan in eerste instantie in ons dossier bewaren *****


In uitstekende staat van onderhoud verkerend royaal geschakeld herenhuis met een woonoppervlakte van 180 m², een zonnige fraai aangelegde grote achtertuin op het zuidoosten en een heerlijk dakterras op het noordwesten.

U treft in deze modern uitgevoerde en zó te betrekken woning een grote lichte woonkamer, een luxe keuken met alle apparatuur en een aangrenzende bijkeuken, een separate hobby- of praktijkruimte, grote inpandige berging, drie grote slaapkamers, een moderne badkamer, een separate waskamer en een dakterras aan voorzijde van de woning van 21 m2. De woning is geheel geïsoleerd en er zijn 15 zonnepanelen geplaatst. Definitief energielabel A.

Deze fraaie geschakelde woning ligt in een rustige straat aan de rand van Zoetermeer, nabij alle voorzieningen. Parkeren kunt u voor het huis op eigen terrein, maar ook voor het huis op openbaar gebied.

Indeling:
Mooi aangelegde voortuin met sierbestrating, borders, boom en eigen oprit met parkeerplaats voor een auto.

Begane grond:
Met een pergola overdekte entree, ruime lichte hal 5.08x2.25, garderobe, meterkast met uitgebreide groepenkast en glasvezelaansluiting, moderne toiletruimte met een net toilet. Toegang naar de tussengelegen praktijkruimte van 4.70x2.72 met een gootstee en een geheel betegelde vloer voorzien van vloerverwarming.

Grote lichte woonkamer 9.64x517 met aan drie zijden een plezierige lichtinval, mooi uitzicht mede door de grote glazen puien voor en achter. De schuifpui biedt toegang tot de fraai aangelegde brede zonnige achtertuin op het zuidoosten.
Deze is variërend circa 15.00 tot 12.50 m diep, 11 m breed en voorzien van sierbestrating, borders, terrassen, vijvertje, pergola en solide schuttingen. Aangezien er aan de zijkant van de tuin geen bebouwing is en mede door de diepte van de tuin heeft u hier de hele dag tot ’s-Avonds de zon.

Rechts achterin staat de stenen berging van 4.25x2.70.
Het elektrisch bedienbare zonnescherm, met een uitval van 3m en een mooi geel-wit gestreept doek aan de achtergevel geeft het terras extra comfort.

De luxe woonkeuken 5.11x2.64 aan achterzijde van de woning heeft een mooie erker/serre, waardoor u een fraai zicht heeft op de tuin.
De in neutraal jasmijn wit uitgevoerde keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, verlichting en voldoende kastruimte. Het mooie donkergroene granieten aanrecht maakt het geheel compleet.

Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken 2.71x2.58 met extra kastruimte, toegangsdeur naar de tuin, maar ook naar de hobby/praktijkruimte.
Aan de voorzijde van het huis vindt u de ruime inpandige berging van 2.80x2.70 met garagedeur. De berging en praktijkruimte maken deel uit van de voormalige garage van 7.60x2.72.
Op de begane grond ligt een mooie lichte stenen vloer met vloerverwarming.
Via een makkelijk beloopbare rechte trap bereikt u de verdieping.

Verdieping:
Ruime overloop.
Separate nette toiletruimte.
Separate wasruimte van 6,2 m² met aansluiting voor wasmachine en wasdroger.
Hoofdslaapkamer 5.40x5.19 met vaste kastenwand en vrij uitzicht voor en achter en toegang naar het grote terras 5.00x4.10 aan voorzijde, vanwaar u ook tot aan zonsondergang van de zon kunt genieten.
Achterkamer 6.17x2.96 met laminaatvloer en driedeurs vaste kastenwand.
Voorslaapkamer 3.92x2.96 met laminaatvloer en mooi vrij uitzicht.
Lichte badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en een handdoek radiator.

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging aan de rand van Zoetermeer zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten, zoals recreatieve (watersport) voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum en het Randstadrailstation Willem Dreeslaan. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2002.
Woonoppervlakte ca. 180 m².
Inhoud ca. 630 m³.
315 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie.
Voorzien van dak-, vloer- en gevel isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
De 15 zonnepanelen leveren circa 3000 kWh per jaar.
Stadsverwarming, dus geen onderhoud aan een eigen CV ketel.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Daktype
samengesteld dak
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
630 m³
Perceeloppervlakte
315 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zegwaard
Sectie
F
Perceel
1231
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 11 x 12.50 m
Oppervlakte
138 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's