maatregelen Coronavirus
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Hoekerkade 28 ZOETERMEER

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

Praktisch ingedeelde goed onderhouden eengezinswoning gelegen in de mooie wijk “De Leyens” met een ruime lichte woonkamer, nette keuken, twee ruime slaapkamers met een mogelijkheid tot een derde slaapkamer op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op zolder, geheel betegelde badkamer, separaat toilet en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met op het dak aan de achterzijde vijf...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1981
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Praktisch ingedeelde goed onderhouden eengezinswoning gelegen in de mooie wijk “De Leyens” met een ruime lichte woonkamer, nette keuken, twee ruime slaapkamers met een mogelijkheid tot een derde slaapkamer op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op zolder, geheel betegelde badkamer, separaat toilet en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met op het dak aan de achterzijde vijf zonnepanelen.

Volop recreatie mogelijkheden, waaronder het nabijgelegen Noord-Aa. Op loopafstand van een ruime keuze uit voorzieningen o.a. gezondheidscentrum, winkels, scholen, speeltuinen en een kinderdagverblijf. Verder op korte afstand van het openbaar vervoer en een snelle aansluiting op het hoofdwegennet.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast vernieuwd in 2020 (6-groepen en een aardlekschakelaar), separate nette toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Lichte woonkamer met aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning veel lichtinval door de verschillende ramen. Sfeervolle eetkamer 2.28x2.07 met uitzicht op de tuin. De diepe achtertuin is ca. 11,5 m diep, deels bestraat, voorzien van een zonwering en een pergola met een lounge set. Verder beschikt de tuin over sierbeplantingen, solide schuttingen, stenen berging met elektra en achterom. Aan de voorzijde van de woning een lichte keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en een koel/-vriescombinatie. Extra bergruimte met boven en onder keukenkasten. De begane grond is grotendeels voorzien van een mooie doorgelegde laminaatvloer.

1e Verdieping: overloop, hoofdslaapkamer 6.07x3.05/2.10 aan de achterzijde met uitzicht op de tuin, doorgebroken kamer handig ingericht als kleedruimte. Ruime tweede slaapkamer 3.86x3.14 aan de voorzijde met veel prettig lichtinval, geheel betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming, nieuwe separate doucheruimte (2020), wastafel met spiegel en verlichting, modern hangend kastmeubel, vrijhangend toilet en een handdoekradiator. De verdieping is grotendeels voorzien van een lichte laminaatvloer.

2e Verdieping: ruim opgezette zolderverdieping met overloop voorzien van een dakraam voor extra lichtinval, opstelplaats voor een wasmachine en/of droger, de mechanische ventilatie unit en een opstelplaats voor een cv-ketel (Nefit 2004). Grote kamer 3.88x2.95 geschikt als vierde slaapkamer met een groot dakvenster en een wasmeubel met spiegel. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en veel bergruimte.

Kort samengevat een mooie eengezinswoning gelegen in een gewilde wijk binnen Zoetermeer, met twee en een mogelijkheid om 4 slaapkamers te creëren, zonnige achtertuin en belangrijke voorzieningen in de buurt.

Omgevingskenmerken:
De locatie is ideaal te noemen, mede dankzij de grote keuze uit voorzieningen in de directe nabijheid. Het openbaar vervoer (Randstadrail en bus), scholen zowel basis als voortgezet onderwijs, het Noord-Aa op korte afstand te bereiken alsmede de Meerpolder.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1981.
Woonoppervlakte 94 m².
Externe bergruimte: 5 m².
Inhoud ca. 300 m³.
132 m² eigen grond.
Vijf zonnepanelen.
De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.
Meterkast is vernieuwd in 2020 met 8-groepen waarvan 6 in gebruik en de mogelijkheid om deze uit te breiden met 4 extra groepen.
Energielabel B.
Achtergelegen mandelig terrein met parkeerplaatsen, servicekosten € 35,-- per jaar.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in dit huis of vragen over onze dienstverlening. Neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
94 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
300 m³
Perceeloppervlakte
132 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Smartline HR
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zoetermeer
Sectie
D
Perceel
1369
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 6.50 x 11.50 m
Oppervlakte
75 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's