Omschrijving
***** De inschrijftermijn voor deze woning is inmiddels gesloten. Als u nog interesse heeft dan vernemen we dat graag van u via email. We zullen uw gegevens dan in eerste instantie in ons dossier bewaren *****
In uitstekende staat van onderhoud verkerend sfeervol uitgevoerd en aan de zijkant uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning met fraai aangelegde zonnige tuin met sfeervolle veranda, gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid.
Door de luxueuze en complete uitvoering wordt alle wooncomfort gegarandeerd. U treft in deze mooie woning o.a. modern sanitair, een luxe woonkeuken in de uitbouw, voorzien van alle inbouwapparatuur, waardoor de woonkamer extra groot is. Verder zijn er drie ruime slaapkamers en een heerlijk groot dakterras waar u de hele dag tot aan zonsondergang van de zon kunt genieten.
Indeling begane grond: entree, ruime hal, diepe kast, meterkast, moderne toiletruimte met wasbakje en zwevend toilet.
Toegang naar de lichte sfeervolle woonkamer 8.75/5.05x5.15 (ca. 37 m²) met aan drie zijden een plezierige lichtinval en dubbele deuren naar de tuin. In de woonkamer ligt een prachtige eiken vloer, de wanden en plafond zijn glad gestuukt.
Vanuit de hal heeft men toegang tot de woonkamer via twee ingangen.
In 2006 is de uitbouw aan de zijkant van 4.27x3.72 gerealiseerd. Hier treft u de woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote tafel. De keuken zelf is geplaatst aan twee zijden en voorzien van alle inbouwapparatuur, o.a. kookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende kastruimte. Het fraaie Belgisch hardstenen aanrecht, Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming en convectorput en de inbouwverlichting in het plafond maken deze prachtige keuken compleet. Via een leuke nis kunt u vanuit de keuken contact houden met de woonkamer.
Via dubbele openslaande deuren is toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin waar u heerlijk kunt zitten, o.a. in de sfeervolle veranda met loungeplek. De tuin is geheel bestraat met sierbestrating en voorzien van een tuinmuur met opbouw, zodat u hierin alle privacy vindt.
1e verdieping:
Ruime overloop met veel lichtinval. Slaapkamer 5.15x3.01 met aan twee zijden ramen, zijkamer ca. 3.65x2.58. In de hal en beide slaapkamers ligt een mooie laminaatvloer.
Grote luxe badkamer 3.07x2.80 met “Philippe Starck” sanitair, mooi glasmozaïek, donkere vloertegels, een wastafelmeubel op planchet, een grote inloopdouche met half ronde wand, een ligbad en een zwevend toilet.
2e verdieping:
Overloop, kast boven de trap, separate ruimte met wastafel en opstelplaats voor wasmachine en droger.
Ruime slaapkamer 4.10x2.76/2.37 met aan twee zijden lichtinval.
Toegang tot het heerlijke dakterras van 5.27x4.46 (23 m²) van waaruit u een vrij zicht heeft over de wijk en de hele dag zon, laat tot aan zonsondergang.
Op de verdieping ligt een mooie laminaatvloer.
Kortom een luxe zó te betrekken eengezinswoning met dakterras, waarvan er maar zes zijn gebouwd.
Omgevingskenmerken:
Winkelcentrum Oosterheem, toegang naar uitvalswegen, het Bentwoud, recreatiegebied Noord Aa, wijkpark en scholen liggen alle op korte afstand. Goed bereikbaar, ook per Randstadrail en busverbindingen. Op vijf minuten afstand ven het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Luxe uitgevoerde, op de begane grond uitgebouwde, eengezinswoning.
Bouwjaar 2003
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m².
Dakterras : 23 m².
Inhoud ca. 393 m³.
155 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie volgt z.s.m.
Voorzien van dak, - vloer- en gevelisolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: A; geldig tot 21-10-2030.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
