Omschrijving
Op ideale locatie in een rustige straat zonder doorgaand verkeer gelegen royale 8.10m brede woning met carport, voor- en een achtertuin die is voorzien van een fraaie trap tot aan het water. Centraal gelegen op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum "Rokkeveen" en alle mogelijke voorzieningen.
U treft in deze sfeervolle woning een grote lichte woonkamer met prettig lichtinval, een royale L- vormige open keuken met diverse inbouwapparatuur, een complete ruime badkamer, vijf slaapkamers, een separate wasruimte, veel bergruimte en ook nog een dakterras. Mogelijkheid om twee auto's op eigen terrein te parkeren.
Indeling:
Via de voortuin met sierbestrating en parkeerplaats voor de deur onder de carport bereikt u de huisentree:
ruime centrale hal, nette toiletruimte, meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar), van binnenuit bereikbare ruime berging van 4.43x2.13 voorzien van verwarming, elektra en een opstelplaats voor een wasmachine en droger.
Royale open ruime keuken in L-opstelling ca. 3.00x2.75 aan de voorzijde in witte uitvoering met diverse inbouwapparatuur, o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast/-vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron en veel kastruimte met zowel boven als onder keukenkasten. Veel lichtinval door de grote ramen.
Ruime lichte woonkamer ca. 8.10m(!) breed aan achterzijde bij gemiddeld 5.50m diep. Vele raampartijen waardoor extra lichtinval. Via een grote schuifpui in de woonkamer bereikt u de tuin. Deze is mooi aangelegd met sierbestrating over verschillende niveaus, heeft een borders met prachtige planten en heeft twee terrassen, waarvan een aan het water die te bereiken is door een fraai uitgevoerde stenen trap met prachtige balustrade. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
1e Verdieping: ruime overloop met een separate toiletruimte.
Hoofdslaapkamer aan achterzijde 4.85x 4.02 met vrij uitzicht over de tuin.
Achterzijkamer 4.80x2.75. Beide kamers met vrij zicht over het water aan achterzijde.
De derde en vierde slaapkamer, resp. 3.65x2.75 en 3.88x2.43 zijn aan de voorzijde gelegen.
De geheel betegelde ruime badkamer 3.26x2.13 is voorzien van een ligbad, een separate douche met glazen deur, wastafel met spiegel en verlichting.
2e Verdieping: overloop met toegang tot een royale vijfde slaapkamer in L vorm met toegang naar het dakterras met buitenzonwering. Deze grote lichte kamer 5.14/3.15x4.92 heeft aan twee zijden ideaal lichtinval en ramen aan achterzijde over de gehele breedte.
Er is een separate ruimte met de opstelplaats voor wasmachine en droger, CV opstelling (Vaillaint 2010) en de mechanische ventilatie-unit.
Kortom een ruim familiehuis in een mooie omgeving.
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals scholen, een groot park met waterpartij en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Rokkeveen en het station. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1994
Woonoppervlakte ca. 165m².
Berging: 9 m².
Dakterras: 11 m².
Inhoud ca. 525 m³.
226 m² eigen grond.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2015
Gevelreiniging uitgevoerd in 2015
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie.
Voorzien van dak-, vloer- en muur isolatie.
Ankerloze spouwmuren, dus geen contactgeluiden met de buren.
Geheel voorzien van dubbel glas
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u interesse in dit huis dan adviseren wij u om uw eigen NVM makelaar in te schakelen.
Alle kenmerken »
