Omschrijving
***** Indien u deze woning wilt bezichtigen dan verzoeken wij u vriendelijk om niet meer naar kantoor te bellen maar om ons te mailen. U kunt uw mail richten aan ons info adres. Wij zullen uw mail dan beantwoorden met uitleg over de procedure die we zullen volgen. Alle gegadigden krijgen van ons een eerlijke kans om deze woning te kopen. We zien uw mail graag tegemoet. *****
Binnen een groenrijke en heerlijk rustige omgeving gelegen riante zeskamerwoning met een lichte woon/-eetkamer van ca. 8m breed, vijf slaapkamers (met een mogelijkheid om een zesde slaapkamer te creëren), grote achtertuin voorzien van verschillende niveaus, diverse zitgedeeltes en een beschutte ligging aan het water. Ideaal gelegen nabij een ruime keuze uit voorzieningen o.a. winkelcentrum Rokkeveen, scholen, speeltuinen en het openbaar vervoer. Op korte afstand van het hoofdwegennet.
Dit ruime familiehuis die aan de achterzijde iets breder uitloopt beschikt verder over een grote open keuken met verschillende inbouwapparatuur, een geheel betegelde badkamer, twee moderne toiletruimten, een hobby/-werkruimte, separate wasruimte, veel bergruimte en naastgelegen dakterras.
Eigen parkeerplek onder de carport en openbaar parkeergelegenheid voor de deur.
Woonbeleving van de eigenaar:
''Een heerlijk ruim en licht huis waar we met heel veel plezier bijna 20 jaar gewoond hebben. Fijne buurt.''
Indeling: nette bestrate voortuin met verschillende beplantingen en een carport voor de deur. Entree, hal met meterkast (8-groepen en 1x a.l.s.), trapopgang, separate nette toiletruimte vernieuwd in 2018 met vrijhangend toilet en fonteintje. Van zowel binnen als buiten bereikbare ruime berging 4.42x2.09 voorzien van verwarming en elektra. Moderne Duitse keuken 3.27x2.77 aan de voorzijde geplaatst in een handige U- hoekopstelling. De keuken beschikt over fraaie composieten werkbladen en diverse Siemens inbouwapparatuur, o.a. een 5-pits gas-op- glaskookplaat, quooker, afzuigkap, koelkast, combioven, vaatwasser en veel kastruimte met boven en onder keukenkasten vanwege de handige opstelling. Tuingerichte woon/-eetkamer 7.95x5.38/5.00 met veel lichtinval door de verschillende raampartijen. Via een kunststof schuifpui (vernieuwd in 2014) toegang tot de zonnige tuin op het zuidoosten voorzien van sierbestrating afgewisseld met diverse sierbeplantingen. De tuin beschikt verder over een vlonderterras op een lager gelegen niveau beschut en aan het water. Het zonnescherm aan de achtergevel is zeker geen overbodige luxe. De begane grond is grotendeels voorzien van een mooie lichte parketvloer.
1e Verdieping: grote overloop deels ingericht als hobby en/of werkruimte met een mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Separate toiletruimte eveneens vernieuwd in 2018 met vrijhangend toilet en fonteintje. Grote hoofdslaapkamer aan achterzijde 4.84x4.15 met grote ramen waardoor extra prettig lichtinval, uitzicht op de tuin en het water. Verder voorzien van een grote ingebouwde kast met diverse inbouwverlichting. Achterzijkamer 4.66x3.13 eveneens met vrij zicht over het water. Derde slaapkamer aan voorzijde 3.51x2.82. Geheel betegelde badkamer 3.25x2.06 voorzien van lichte wand- en vloertegels, een ligbad, een separate douchegelegenheid, grote wastafel met spiegel en verlichting en een handdoekradiator. De badkamer beschikt verder over zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Separate ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling die naast elkaar kunnen staan.
2e Verdieping: overloop met zijtoegang tot het naastgelegen terras 4.71x2.97. Deze verdieping is deels opgebouwd met aan de achterzijde een grote uitbouw waarbij twee extra slaapkamers van resp. 2.95x2.75 en 4.98x2.07 zijn gemaakt. Veel lichtinval vanuit de verschillende ramen aan de zij en achterzijde. Verder extra bergruimte achter de knieschotten, een opstelplaats van een cv-ketel Remeha Avanta uit 2007 en de mechanische ventilatie unit.
Kortom een praktisch ingedeelde woning met vijf slaapkamers, zonnige achtertuin grenzend aan het water, gelegen in een rustige groene wijk met belangrijke voorzieningen in de buurt.
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals scholen, een groot park met waterpartij en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Rokkeveen en het station. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1994.
Woonoppervlakte ca. 153 m².
Inpandige berging: 9 m².
Dakterras ca. 13 m².
Inhoud ca. 485 m³.
235 m² eigen grond.
Gedeeltelijke voor- en achtergevel kunststof (vernieuwd in 2014).
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie.
Voorzien van dak en muur isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: B.
Ankerloze spouwmuren, zodat er geen contactgeluid is met de buren.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
