maatregelen Coronavirus
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Jordaanstroom 62 ZOETERMEER

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

*** De inschrijftermijn voor deze woning is inmiddels gesloten. Als u nog interesse heeft in deze mooie woning dan verzoeken wij u vriendelijk om ons een mail te sturen *** In uitstekende staat van onderhoud verkerende 2/1 kap woning met garage, mooi aangelegde tuin aan drie zijden, gelegen aan een rustig plantsoen op een ruim perceel eigen grond van 285m2. Aan de voorzijde voor de garage is...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2005
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

*** De inschrijftermijn voor deze woning is inmiddels gesloten. Als u nog interesse heeft in deze mooie woning dan verzoeken wij u vriendelijk om ons een mail te sturen ***

In uitstekende staat van onderhoud verkerende 2/1 kap woning met garage, mooi aangelegde tuin aan drie zijden, gelegen aan een rustig plantsoen op een ruim perceel eigen grond van 285m2. Aan de voorzijde voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s.
De ca. 10m diepe en 10,50m brede achtertuin ligt op het westen dus uitstekend op de zon.

U treft in deze ruime woning een grote woon- eetkamer van ca. 42 m², een sfeervolle woonkeuken met apparatuur, vier slaapkamers, een moderne badkamer, twee moderne toiletruimten, veel bergruimte, een grote vliering, een ruim balkon, een aangebouwde garage, extra houten berging, houtopslag en een overkapping in de tuin.

Woonbeleving van de eigenaar:
“Toen we in 2005 vanuit het Oosten van het land richting het Westen moesten verhuizen hebben wij deze woning als nieuwbouwwoning in september 2005 betrokken. We wonen in een hofje met 8 twee onder een kap woningen, waarvan er in vier woningen nog de eerste bewoners wonen. Het is een gezellig hofje, waar de buren graag een praatje maken, elkaar helpen, maar niet de deur bij elkaar platlopen. Onze kinderen zijn hier opgegroeid in een kinderrijke buurt, met veel groen en speeltuintjes. We hebben hier altijd met veel plezier gewoond. Maar nu de kinderen groot zijn en het nest hebben/gaan verlaten, gaan wij weer terug naar het Oosten.
Het is een fijne ruime woning met een prettig klimaat. Omdat de woning erg goed geïsoleerd is, zijn de stookkosten relatief laag en blijft het in de zomer lang koel.
De tuin licht ideaal op het westen, waardoor we in de zomer zowel in de zon als in de schaduw kunnen vertoeven. Wil je zon dan zit je in de zithoek ideaal, wil je schaduw dan kan dat ook.
In de winter maken we op koude dagen graag gebruik van de houtkachel/openhaard die een heerlijke intense warmte geeft en sfeer en gezelligheid brengt.
Wat met de huidige parkeernorm ook erg prettig is, is de ruime parkeerplaats op eigen grond, waar plaats is voor twee auto’s.

Kortom als we het huis hadden kunnen verhuizen dan hadden we dat gedaan.

De ligging van de woning is ideaal. Dicht bij: het winkelcentrum, scholen, sportvelden, kinderboerderij, Randstadrailstation Oosterheem en het Bentwoud, waar wij graag een wandeling maken. Door de opening van NS-station Lansingerland zit je binnen 10 minuten in de trein richting Den Haag of Gouda.”

Indeling:
entree, ruime hal, garderoberuimte, moderne toiletruimte o.a. met zwevend toilet, meterkast (7 groepen, kookgroep, 2 x aardlekschakelaar en glasvezel aansluiting).
Sfeervolle aan achterzijde uitgebouwde woonkamer in L-vorm 9.90x5.40/2.99 met een prachtige houten vloer, open haard c.q. houtkachel, convector, openslaande deuren zowel naar de voortuin als naar de achtertuin. Deze zijn beide mooie aangelegd met sierbestrating, gras, borders, terrassen, blokhut, en een extra overkapping aan de zijgevel, ideaal voor het stallen van fietsen brommers, tuingereedschap etc.
Aan de voorzijde bevindt zich de uitgebreide keuken en ruimte voor uw eettafel. Opvallend is de plezierige lichtinval zowel van de voorzijde als vanaf de zijgevel, waardoor het een serre-achtige effect heeft gekregen.
In dit gedeelte tot aan de houten vloer is een fraaie gepolijst betonnen vloer gelegd met convector in de erker voor de openslaande deuren naar de voortuin.
De woonkeuken 5.40x3.62 is uitgevoerd in een witte kleurstelling met r.v.s. accenten en een hout-look aanrecht, is opgesteld in U-vorm met eetbar en een tweede deel met kastruimte, magnetron en koffiemachine. Verder voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, verlichting en voldoende kastruimte.

1e Verdieping:
ruime overloop met deur en Frans balkon, separate moderne toiletruimte met zwevend toilet.
Hoofdslaapkamer aan voorzijde 5.40x4.68/3.69 met balkon en vrij uitzicht over het plantsoen.
Ruime slaapkamer 5.40x2.72 aan achterzijde
Moderne badkamer 3.45x1.82 voorzien van lichte wandtegels, tegelmozaïek- en grijze vloertegels, een ligbad, separate douche met glazen wand en deur, twee wastafels met planchet en spiegel, verlichting en radiator.
Op deze verdieping liggen mooie laminaatvloeren.

2e Verdieping:
ruime overloop met lichtinval door het raam aan de zijgevel.
Derde slaapkamer aan voorzijde 3.61x2.67.
Vierde slaapkamer ook aan voorzijde, eveneens 3.61x2.67 met aan twee zijden lichtinval.
Separate bergkamer 5.40x1.26 aan achterzijde met velux dakraam, opstelplaats voor wasmachine en droger, MV box, WTW unit en de CV opstelling (Intergas Kombie Kompact HR ketel uit 2005, laatst onderhouden in 2020).

Bevloerde vliering over de gehele breedte van de woning, toegankelijk middels een vouwtrap.

Omgevingskenmerken:
De woning ligt in de moderne wijk Oosterheem op korte afstand van scholen, kinderopvang, het Noord Aa recreatiegebied, het Bentwoud, sportcentra (o.a. schaatsen, fitness, tennis, voetbal) en winkelcentrum Oosterheem. Met de Zoetermeerse rondweg, de rijkswegen A4 en A12, Randstad Rail station en provinciale wegen naar Leiden, Delft en Rotterdam in de directe omgeving is er een goede bereikbaarheid.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2005.
Woonoppervlakte ca. 163 m²
Aangebouwde garage ca. 18 m².
Inhoud ca. 585 m³.
285 m² eigen grond.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie.
Voorzien van dak-, vloer- en muur isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Buitenzonwering voor de velux dakramen aan voorzijde.
Politiekeurmerk: “veilig wonen”.
Toiletruimten vernieuwd in 2015.
Er ligt bekabeld internet in de woonkamer (2x),de slaapkamer achter op de
1e verdieping en op de overloop van de 2e verdieping
Definitief energielabel: A
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
163 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
585 m³
Perceeloppervlakte
285 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, frans balkon

Energie

Energielabel
Klasse A
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kombie Kompact HR28
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zegwaard
Sectie
F
Perceel
3260
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 10.50 x 10 m
Oppervlakte
105 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's