Omschrijving
Royale vijfkamer hoekeengezinswoning met grote garage op een extra groot perceel eigen grond van maar liefst 223 m²! De garage met berging grenst direct aan de grote verzorgde achtertuin met ligging op het Noordwesten. Ideaal gelegen in de mooie wijk De Leyens met vele voorzieningen in de nabijheid, zoals het winkelcentrum, openbaar vervoer voorzieningen (Randstadrail en bus), scholen (basisscholen/voortgezet onderwijs), het heerlijke Noord-Aa recreatiegebied op loopafstand, alsmede de Meerpolder.
Deze grote woning beschikt over een ruime woonkamer van circa 31m² voorzien van een open haard, een open keuken met inbouwapparatuur, drie goede slaapkamers op de eerste verdieping en een complete badkamer.
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met eigen wasvoorziening en voldoende bergruimte.
Woonbeleving van de eigenaar:
Heerlijk huis om in te wonen. Veel ruimte in en om het huis. Rustige, ruim opgezette buurt met alle voorzieningen dichtbij. Zo is er op loopafstand het winkelcentrum de Leyens met daarin alle belangrijke voorzieningen. Op de fiets zit je zo in het Stadshart met volop keuze aan winkels en horeca. Dichtbij het huis zijn mooie speelvoorzieningen voor kinderen en binnen een paar minuten loop je in het groen langs het Noord-Aa, waar het in de zomer heerlijk recreëren is. Met de auto zit je snel op de A12 of A4.
Indeling: entree, centrale hal, meterkast, trap, separate betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de keuken en de woonkamer. Tuingerichte lichte woonkamer 6.33/5.77x5.17 (31m²) met open haard. Via de schuifpui toegang tot de zonnige diepe en brede achtertuin met veel privacy en een plek waar u tot laat van de zon kunt genieten. De tuin is door een tuinarchitect aangelegd, deels bestraat en voorzien van solide schuttingen en diverse beplantingen. Via de zijingang is eveneens toegang tot de tuin. Aan de achterzijde treft u de garage 6.00x3.05 met aangrenzende schuur 2.99x2.16 die met elkaar in open verbinding staan. Tevens bevinden zich aan de achterzijde voldoende openbare parkeerplaatsen.
Tussengelegen keuken 4.54x3.06/2.07 met bergkast en een praktisch ingedeeld eetgedeelte met veel lichtinval door de verschillende ramen aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een mooi granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser, keramische kookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte met onder en boven keukenkasten. De begane grond is voorzien van een mooie lichte parketvloer.
1e Verdieping: ruime overloop met diepe bergkast (met aansluiting voor wasmachine en/of droger). Aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst waardoor er twee ruime slaapkamers zijn resp. ca. 3.88x2.46 en 3.88x2.08. De voorkamer ingericht als werkruimte is 3.05x2.48.
Geheel betegelde badkamer 3.13/2.48x2.08 aan de voorzijde met ligbad, separate douche, wastafelmeubel met spiegel en verlichting en een zwevend toilet.
2e Verdieping: overloop, vierde slaapkamer 5.17x3.14/1.72 met een groot dakraam, wastafelmeubel met spiegel en verlichting en verwarming. Separate bergruimte met een dakraam en een opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant 2006), alsmede de mechanische ventilatie unit.
Kortom een ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, royale achtertuin, gelegen in een mooie wijk met alle belangrijke voorzieningen op loopafstand.
Omgevingskenmerken:
Gunstig gelegen ten opzichte van alle denkbare voorzieningen o.a. diverse winkels, supermarkten, apotheek, huisarts, openbaar vervoer, speeltuinen en een ruime keuze uit scholen. Op korte afstand van het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1982.
Woonoppervlakte ca. 125 m².
Berging is circa 6.46m² en garage is circa 18.3m²; totaal 25m²;
Inhoud ca. 400 m³.
223 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie.
Voorzien van dak en vloerisolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u interesse in dit huis of vragen over onze dienstverlening. Neem dan gerust contact met ons op.
Alle kenmerken »
