maatregelen Coronavirus
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Kadelaan 61 ZOETERMEER

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

*** De inschrijftermijn voor deze woning is inmiddels verstreken. Heeft u nog belangstelling dan verzoeken wij u vriendelijk om ons te mailen aan ons "info" adres. *** Royale- aan achterzijde uitgebouwde HOEK eengezinswoning op een groot perceel eigen grond van 231 m² met een grote zonnige tuin aan de zijkant en de achterzijde van de woning. Ideaal voor uw kinderen om heerlijk in te spelen of voor...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1983
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

*** De inschrijftermijn voor deze woning is inmiddels verstreken. Heeft u nog belangstelling dan verzoeken wij u vriendelijk om ons te mailen aan ons "info" adres. ***

Royale- aan achterzijde uitgebouwde HOEK eengezinswoning op een groot perceel eigen grond van 231 m² met een grote zonnige tuin aan de zijkant en de achterzijde van de woning. Ideaal voor uw kinderen om heerlijk in te spelen of voor u om bijvoorbeeld in te tuinieren.

U treft in deze mooie ruime woning een grote lichte woonkamer van ca. 38 m², een ruime keuken met inbouwapparatuur, keurig sanitair, vier slaapkamers, een separate wasgelegenheid, veel bergruimte, een ruime fietsenberging in de tuin die via een achterom toegankelijk is.

Op het dak van dit “Slokker spaarhuis” zijn in 2019 ook nog eens negen zonnepanelen geplaatst van 300 WP die samen 2738 kWh per jaar leveren. De kozijnen zijn in 2013 grotendeels vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas, horren en voor enkele ramen zijn electrisch bedienbare rolluiken aangebracht. In 2012 is tevens de dakkapel vernieuwd en zijn de dakgoten vervangen. In dit jaar is ook de zijgevel opnieuw gevoegd.

Woonbeleving van de eigenaar:
“Wij verkopen ons huis om terug te keren naar een ouderlijk huis. Wij hebben hier altijd heel prettig gewoond, onze kinderen zijn hier geboren en gaan naar hele fijne school en opvang. De buurt is prettig met veel groen, winkels en een tramstation op loopafstand. Daarnaast is het huis op een steenworp afstand van de rand van de bebouwde kom en kijk je zo uit over de polders of loop je naar de Noord AA.

Ons huis en tuin hebben een erg fijn klimaat. Doordat de tuin aan de achter- en zijkant op het zuiden is gericht en lekker groot is, hebben we bijna de volledige dag zon in de tuin. De tuin is volledig omheind wat veel privacy biedt en doordat de tuin windluw is kun je al snel buiten zitten. Aan de achterkant is de woonkamer uitgebouwd, in combinatie met veel ramen aan de achter- en zijkant biedt dit een ruime en lichte woonkamer. Een fijn huis dus in een prettige omgeving waar wij met veel plezier wonen.”

Indeling begane grond:
verzorgde voortuin met sierbestrating.
Entree, hal met meterkast, trappenhuis en nette toiletruimte met fonteintje.
Grote uitgebouwde woonkamer van ca. 7.50/6.30x5.17 met vaste kast, twee extra zijramen, een designradiator, en een grote schuifpui die toegang verschaft tot de tuin.
De aan de voorzijde gesitueerde open keuken van ca. 3.55x3.00 is geplaatst in en U-opstelling en voorzien van een carrousel- en apothekerskast, vaatwasser, gaskookplaat, magnetron en separate oven.
De vloer van de keuken en woonkamer is drempelloos belegd met een parketvloer. De royale achter- en zij tuin genieten een uitstekende bezonning en zijn aangelegd met sierbestrating, degelijke schuttingen, een gazon, een buitenkraan, veel groen, een achterom met verlichting en een houten berging met elektra.
Van het zonnescherm aan de achteruitbouw zult u veel plezier hebben.

1e Verdieping: overloop.
De hoofdslaapkamer aan achterzijde van ca. 4.95x2.70 beschikt over elektrisch bedienbare rolluiken, evenals de naastgelegen slaapkamer van ca. 3.85x2.35.
De derde slaapkamer van ca. 3.46x315 is gesitueerd aan de voorzijde.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat.
De badkamer van ca. 2.22x2.12 is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, douche, zwevend toilet en een raam dat geopend kan worden zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping: overloop met Nefit Ecomline HR cv combiketel (2005), de mechanische ventilatie-unit, een Velux dakraam, de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
De grote zolderkamer van ca. 5.15x3.36 beschikt over een dakkapel, bergruimte aan twee zijden en een Velux dakraam.

Kortom een prachtig ruim familiehuis in een mooie omgeving.

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve (watersport) voorzieningen, de Noord-Aa plas, de Meerpolder, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum en het station. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1983.
Woonoppervlakte ca. 127 m².
Inhoud ca. 390 m³.
231 m² eigen grond.
Berging: ca. 10 m² waarvan het dak is vervangen in 2015.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie.
Voorzien van dak- vloer- en muur isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Aanvaarding: in overleg, omstreeks augustus 2021.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
127 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
231 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zoetermeer
Sectie
D
Perceel
1304
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 8.50 x 10.50 m
Oppervlakte
60 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's