maatregelen Coronavirus
Vorige | Volgende
Onder optie

Laurierzoom 11 ZOETERMEER

Deze woning is onder optie

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

In autovrij deel van een brede rustige straat gelegen een in uitstekende staat van onderhoud verkerende grote eengezinswoning met dakopbouw en dakkapel, voor- en onderhoudsvrije achtertuin op het zuidwesten met berging en via achterom bereikbaar. U treft in deze zó te betrekken woning een grote lichte woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur en erker, moderne badkamer en toilet, vier...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1992
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

In autovrij deel van een brede rustige straat gelegen een in uitstekende staat van onderhoud verkerende grote eengezinswoning met dakopbouw en dakkapel, voor- en onderhoudsvrije achtertuin op het zuidwesten met berging en via achterom bereikbaar.

U treft in deze zó te betrekken woning een grote lichte woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur en erker, moderne badkamer en toilet, vier slaapkamers (vijf mogelijk), een separate wasruimte en veel bergruimte.

Woonbeleving van de eigenaar:
“Het wonen aan de Laurierzoom is ons heel goed bevallen. Het is een mooi, ruim en licht huis met veel glas. Genoeg mooie en ruime slaapkamers. Heerlijke tuin met veel zon. Fijne en rustige buurt. Heerlijk gelegen aan het Floriadepark waar je lekker kan wandelen en waar genoeg speelgelegenheid is voor kinderen. Ook ben je zo bij de kinderboerderij en het Balijbos.”

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, radiator met ombouw, meterkast (10 groepen, kookgroep en 3 x aardlekschakelaar.
Sfeervolle lichte woonkamer met een kwalitatief zeer goede laminaatvloer van Quickstep, de grote glazen kunststof pui aan de achterzijde waarvan 2/3e open kan zorgt voor veel lichtinval en verschaft toegang naar de ca. 10 m diepe achtertuin die nagenoeg geheel bestraat is. Deze is voorzien van solide schuttingen en ligt op de best mogelijke zonkant, waardoor u de gehele dag van ’s-Ochtends tot laat op de dag van de zon kunt genieten. Van het electrisch bedienbare woningbrede zonnescherm aan de gevel zult u beslist veel plezier hebben.
Aan de voorzijde van de woning treft u de luxe keuken met de brede erker, waardoor u een plezierig zicht heeft op de straat aan voorzijde. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en uitgevoerd in crème wit met een fraai houtlook kunststof blad, is geplaatst in 2011 en voorzien van A-merk Siemens inbouwapparatuur, o.a. inductiekookplaat, r.v.s. afzuigkap, Quooker, combimagnetron/oven, tweede oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, verlichting in een mooie plafondkoof en voldoende kastruimte en stopcontacten (wcd’s).
De wanden en het plafond zijn glad gestuukt.
Alle leidingen zijn keurig in gefreesd en weggewerkt.
Basismaatvoering intern gemeten: 9.65x5.12.

1e Verdieping: overloop met vaste kast. Separate moderne toiletruimte.
Hoofdslaapkamer aan voorzijde 4.85x3.00 radiatorombouw en ruimte voor een grote kast.
Achterkamer 4.60/3.65x2.52 en achterzijkamer 3.48/2.70x2.53, beide met dakkapel voorzien van rolluiken en horren, en zicht over de tuin.
Moderne badkamer 2.05x1.85 voorzien van fraaie wand- en vloertegels, een ruime inloopdouche met rainshower en glazen wand en deur, mooi wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekradiator mechanische ventilatie en een raam dat geopend kan worden.
Op de overloop en in de drie slaapkamers ligt een mooie lichte laminaatvloer. Ook op deze verdieping zijn de wanden en plafonds gedeeltelijk gestuukt en de leidingen weggewerkt.

2e Verdieping: overloop,
Grote vierde slaapkamer 5.14x4.02/2.97 aan voorzijde.
Multifunctionele ruimte van 5.14x2.45 aan achterzijde met demogelijkheid voor het maken van een vijfde slaapkamer, eenvoudig te realiseren door het plaatsen van een wandje en een deur.
Thans is dit nog één ruimte met twee velux dakramen, de CV opstelling, (Vaillant Ecotec Plus CW4 HR combiketel uit 2018, laatst onderhouden nov. 2020), de wasmachine- en droger aansluiting, alsmede de mechanische ventilatie unit (2011).
Bergruimte achter de knieschotten.
Op deze verdieping ligt een mooie lichte laminaatvloer.

Kortom een prachtig ruim familiehuis, zonder enige werkzaamheden te betrekken en ideaal gelegen in een mooie omgeving met alle voorzieningen.

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het mooie winkelcentrum “Rokkeveen”, het station en tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1992.
Woonoppervlakte ca. 130 m².
Berging: 6 m².
Inhoud ca. 425 m³.
122 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie.
Voorzien van dak-, vloer- en muur isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: B.
Dakkapel inclusief rolluiken / horren aan achterzijde geplaatst in 2014.
Keuken, badkamer en twee toiletten vernieuwd in 2011.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
425 m³
Perceeloppervlakte
122 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant Ecotec Plus VW4 HR
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zoetermeer
Sectie
E
Perceel
3645
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 5.50 x 10 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's