Omschrijving
***** De inschrijftermijn voor deze woning is inmiddels gesloten. Als u nog interesse heeft dan vernemen we dat graag van u via email. We zullen uw gegevens dan in eerste instantie in ons dossier bewaren *****
Ideaal en zeer centraal gelegen een zó te betrekken twee/drie kamer hoek appartement met een ruime woonkamer van ca. 27m², luxe keuken uit 2018, moderne badkamer en toiletruimte uit 2017, eigen CV ketel uit 2017, eigen berging, groot zonnig balkon op het westen.
Woonbeleving van de eigenaar:
“Na het bezoeken van een aantal appartementen kwam ik uiteindelijk voor de bezichtiging in de Lissenvaart 103, en ik wist gelijk dat ik dit huis wilde kopen. Ik woon er dan ook al bijna 4 jaar met plezier. Het appartementencomplex is kleinschalig en staat in een rustige en nette woonwijk. De centrale ligging van het complex heb ik als ideaal ervaren. Je bent zo op de hoofdnetwegen van Zoetermeer, aantal winkelcentra op fietsafstand, met 5 minuten lopen ben je zo in het stadshart, met tien minuten lopen in de Dorpsstraat en met tien minuten fietsen bij het Noord Aa.
Dankzij de hoekligging van het appartement is er veel lichtinval en ventilatie via ramen mogelijk. In de zomer kan ik genieten van de ochtendzon op de galerij, en dankzij het grote balkon geniet ik ’s middags ook van veel zonlicht aan de achterzijde van het pand en kom ik tot ontspanning. Het fijne is dat niemand direct op het balkon kijkt, aangezien er geen directe achterburen zijn.
De indeling van het huis is heel praktisch. Via de gang kan je in elke ruimte komen. De open keuken is een eyecatcher in het huis en is 4 jaar geleden nieuw geïnstalleerd met alle voorzieningen en zorgt voor sfeer en gezelligheid in de ruime woonkamer en aan de eettafel. De slaapkamer is groot en kan op meerdere manieren ingericht worden. Er is zelfs een mogelijkheid om de kamer te splitsen om er een 2de slaapkamer te creëren. De opbergruimte in de CV-kast en in de berging zijn voldoende om spullen te stallen. De woning is goed onderhouden, van alle gemakken voorzien en je kunt er zo intrekken.
Sinds twee jaar woon ik samen in dit appartement. Wij zijn inmiddels toe aan een eengezinswoning, maar hopen dat de nieuwe bewoner(s) hier met net zoveel plezier zullen wonen.”
Indeling:
afgesloten entree op straatniveau, toegang naar de bergingen en het trappenhuis.
Indeling appartement op de eerste verdieping: entree, hal met videofoon, meterkast en extra zijraam.
Bergkast met Vaillant cv combiketel uit 2017 en de mechanische ventilatie unit.
De moderne toiletruimte die vernieuwd is in 2017 is geheel fraai betegeld en voorzien van een fonteintje en een zwevend toilet.
Moderne badkamer ca. 210x170 eveneens met mooie betegeling, voorzien van een douchecabine, een mooi wastafelmeubel, een designradiator en de wasmachineaansluiting.
De grote slaapkamer 4.85x3.17 ligt aan de koele kant van de woning. Deze is met een eenvoudige ingreep te splitsen in twee kamers van resp. 3.25x2.77 en een van 3.17x1.60 waardoor er een derde kamer ontstaat. Bij de kenmerken hebben we daardoor totaal drie kamers aangegeven.
De ruime, Z-vormige woonkamer van ca. 27m² is ingedeeld in een apart zit- en eetgedeelte en biedt daarnaast een vrij uitzicht op groen. Vanuit de woonkamer is het op het noordwesten gelegen en overdekte balkon van ca. 3.70x2.40 bereikbaar. Aan de andere zijde van de woonkamer is in 2018 een nieuwe luxe keuken geplaatst in een L-opstelling, deze is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, r.v.s. afzuigkap, koelkast, grote vriezer met 4 laden, vaatwasser, een “Le Mans” kast, voldoende kastruimte en een mooi beton-look aanrecht. Het gehele appartement is belegd met een laminaatvloer.
Appartementencomplex:
Een kleinschalig appartementencomplex (21 woningen) met twee afgesloten centrale entreehallen voorzien van bellentableau, brievenbussen, videofoon en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich een afsluitbare eigen (fietsen)berging van ca. 265x195.
Omgevingskenmerken:
Het appartement is op korte afstand gelegen van wijkwinkelcentra Seghwaert en Leidsewallen, voorgezet onderwijs, het Lange Land ziekenhuis, het Stadshart, het Woonhart, de bibliotheek, het Stadstheater, Bioscoop, de Zoetermeerse rondweg, de rijksweg A12 en provinciale wegen naar o.a. Delft, Leiden en Rotterdam.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1980.
Woonoppervlakte ca. 64 m².
Balkon/terras : 9 m².
Berging: 5 m².
Inhoud 190 m³.
Eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie.
Voorzien van dak/vloer/muur isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas, m.u.v. de voordeur.
Alle binnendeuren zijn vernieuwd in 2017.
Er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning.
Actieve VVE, bijdrage € 131,-- p.mnd.
Definitief energielabel: C, geldig tot 08-01-2028.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
