Omschrijving
Heel af en toe komt er een dergelijk groot hoekherenhuis vrij aan de Lofoten in de mooie wijk “De Rietvaart” in Oosterheem.
De fraaie architectuur kenmerkt zich door de in de 30-er jaren veel gebruikte rode baksteen, de mooie donkere dakpan en het brede dak overstek voor, zij en achter met onderliggende ruiters.
Aan een autovrij hofje ligt dit luxe herenhuis met voor-, zij- en achtertuin, twee eigen parkeerplaatsen grenzend aan een met een poort afsluitbaar mandelig terrein (back alley).
U treft in deze woning verder een luxe keuken, grote uitgebouwde woonkamer met mooie stenen vloer met vloerverwarming, goed sanitair, vijf ruime slaapkamers en een separate wasruimte. De achtertuin ligt op het zuiden-westen dus perfect op de zon.
Indeling: entree, ruime hal, nette toiletruimte met zwevend toilet, uitgebreide meterkast met acht groepen, drie aardlekschakelaars en glasvezel.
Luxe keuken 4.42x3.22 aan voorzijde, geplaatst aan twee zijden en uitgevoerd in een witte kleurstelling met donker composiet aanrecht, voorzien van apparatuur o.a. een Quooker, 6-pits fornuis, rvs afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en halogeen verlichting.
Grote tuingerichte woonkamer 9.40x5.40 (51 m²) met de voornoemde mooie vloer r met tegels vaan 60x60 en een plezierige lichtinval aan drie zijden.
Openslaande deuren naar de grote mooi aangelegde achtertuin van ca. 12.50x12.00 inclusief een van de twee parkeerplaatsen. Twee parkeerplaatsen op eigen terrein aan zij- en achterzijde, beide grenzend aan de tuin. Stenen fietsenberging 3.63x1.53. Binnenmaat begane grond 13.80x5.40: 74,5 m².
1e Verdieping: ruime overloop, separate tweede toiletruimte
Lichte voorkamer 4.51x2.94 met aan twee zijden lichtinval en leuk uitzicht, zijkamer 3.50x3.21, hoofdslaapkamer 5.40x3.42 aan achterzijde over de gehele breedte van de woning en aan twee zijden lichtinval.
Geheel betegelde badkamer 3.31x2.35 voorzien van vloerverwarming, ligbad, grote inloopdouche en twee wastafels.
Op deze en de tweede verdieping ligt een mooie lichte laminaatvloer.
2e Verdieping: grote overloop 4.50/3.00x2.50 met een afgesloten ruimte voor de CV opstelling (Intergas HR combiketel), mechanische ventilatie unit, wasmachine- en drogeraansluiting.
Grote slaapkamer aan voorzijde 5.30x3.70/3.45 met leuk uitzicht, vijfde ruime slaapkamer 4.55/3.70x3.60 aan achterzijde. Beide met een plezierige lichtinval van twee zijden en leuk uitzicht.
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals openbaar vervoer, bus en Randstadrail station, scholen, winkelcentrum, sport- en recreatieve voorzieningen en snelle toegang tot het hoofdwegenet liggen op korte afstand.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2008
Woonoppervlakte ca.176 m².
Inhoud ca. 575 m³.
260 m² eigen grond.
Geheel geïsoleerd.
Ankerloze spouwmuren zodat er geen “contactgeluid” is met de buren.
Jaarlijkse kosten voor onderhoud van de back alley aan de “Stichting beheer rijstrook” is thans € 225,-- per jaar.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018.
Inclusief de trampoline.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u interesse in dit huis dan adviseren wij u om uw eigen NVM makelaar in te schakelen.
Alle kenmerken »
