maatregelen Coronavirus
Vorige | Volgende

Mahoniehout 20 ZOETERMEER

Vraagprijs € 595.000 k.k.

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

Robuust vier verdiepingen tellend herenhuis op een dergelijke mooie locatie beschikbaar. De achtertuin gelegen aan het water en grenzend aan het Floriadepark. Op slechts 150 meter van het Balijbos, loopafstand van het Westerpark en met alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in een rustige straat (woonerf) met vrij uitzicht aan de voorzijde en vanuit alle verdiepingen een heerlijk weids...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1996
Ligging
Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Robuust vier verdiepingen tellend herenhuis op een dergelijke mooie locatie beschikbaar. De achtertuin gelegen aan het water en grenzend aan het Floriadepark. Op slechts 150 meter van het Balijbos, loopafstand van het Westerpark en met alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in een rustige straat (woonerf) met vrij uitzicht aan de voorzijde en vanuit alle verdiepingen een heerlijk weids uitzicht aan de achterzijde over het park. In 2014 is er een geheel nieuwe verdieping opgebouwd waarmee het woonoppervlak is toegenomen naar maar liefst bijna 200 m²! De 12 zonnepanelen zijn in 2021 geïnstalleerd en leveren samen ca. 3.600 kWh per jaar en zorgen voor een lage energierekening.

U treft in deze goed onderhouden grote woning een riante woonkamer en woonkeuken, ruime terrassen voor- en achter, vides, twee badkamers, thans drie zeer grote slaapkamers met de mogelijkheid om er vijf van te maken, veel bergruimte, eigen parkeerplaats en “last but not least” de fantastische ligging nabij alle wenselijke voorzieningen.

Indeling
Voortuin met parkeerplaats op eigen terrein.
Overdekte entree met ledverlichting.
Toegang tot de inpandige berging (11 m2) aan de voorzijde die voorheen deel uitmaakte van de inpandige garage. Deze is opgesplitst in de berging en een vergroting van de keuken.

Ruime hal met vide en trapopgang, meterkast met uitgebreide elektra (13 groepen).
Lichte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje (Villeroy en Boch).

Via een luxe glazen designdeur is toegang tot de sfeervolle woonkeuken (37 m2) met fraaie vide en een grote glazen pui voorzien van screens, die samen zorgen voor een heerlijke lichtinval. De schuifpui en kozijnen zijn volledig van kunststof en HR++ beglazing (2019).
De zeer uitgebreide keuken is geplaatst in een hoekopstelling en o.a. voorzien van Gaggenau inbouwapparatuur met kookeiland, kickspace voor extra warmte en koeling, ingebouwde boiler en een verlaagd plafond met inbouw ledverlichting.
Trapkast met extra bergruimte en unit voor de vloerverwarming.

De onder architectuur aangelegde achtertuin is voorzien van drie niveaus met mooie hardhouten vlonderterrassen, verlichting, sierbestrating, barbecue, borders en een heerlijke loungeplek aan de waterkant. Van het vrije uitzicht over het Floriadepark en het water zult u ongetwijfeld vele uren genieten. Via een vaste trap in de woonkeuken maar ook vanuit de hal kunt u de woonverdieping bereiken.

Woonverdieping:
De grote living (39,6 m2) met parketvloer op de eerste verdieping biedt tal van mogelijkheden. Aan de achterzijde heeft u een fraai uitzicht over het Floriadepark en aan de voorzijde stapt u het ruime overdekte balkon op. Het balkon heeft een elektrisch bedienbare zonwering en geeft aan het einde van de dag zicht op de ondergaande zon. Tevens is de living voorzien van een thuisbioscoop (scherm / beamer). De vide zorgt voor het contact met de woonkeuken.

2e Verdieping: overloop met spectaculaire glazen / visuele verbinding met de bovenste verdieping. Separate toiletruimte. Separate ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, CV opstelling (Nefit HR combiketel met geïntegreerde boiler), mechanische ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen.
Grote slaapkamer (22 m2) aan de achterzijde (voorheen twee) met eigen aangrenzende badkamer die toegankelijk is via een fraaie glazen deur en voorzien van een grote inloopdouche, een wastafelmeubel en subtiele led inbouwverlichting in het iets verlaagde plafond.

Tweede grote slaapkamer (15 m2) aan de voorzijde eveneens met eigen badkamer. Deze tweede badkamer is voorzien van een hoekligbad met jacuzzi en een handdouche, een mooi wastafelmeubel en inbouwverlichting in het plafond.

3e Verdieping: toegankelijk via een vaste trap met daarboven een lichtkoepel voor veel daglicht. Deze fraaie multifunctionele ruimte van maar liefst 45 m2 is voorzien van een sfeervol balken plafond, het bijzondere glazen vloerdeel en vloerverwarming. Ver en vrij uitzicht aan zowel voor- en achterzijde. Aan de achterzijde heeft u toegang tot een riant en geheel betegeld dakterras (5.70x3.00 mtr) waar u van het uitzicht en de zon kunt genieten. De kozijnen en de grote schuifpui zijn van kunststof met HR++ glas.

Kortom een zeer groot herenhuis in een ideale omgeving.

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. De woning is gelegen aan een woonerf en vele faciliteiten zijn binnen handbereik zoals het Floriadepark (grenzend aan het water van de achtertuin), het Westerpark (10 min lopen), het Balijbos (150 meter), de kinderboerderij (150 meter) de manege en het kinderbos. Scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid. Het winkelcentrum Rokkeveen en het NS station Zoetermeer / Randstadrail liggen op 10 minuten lopen. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet (A12 op vijf minuten rijden).

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1996.
Woonoppervlakte ca.194 m².
Balkon en terras : 25 m².
Berging: 11 m².
Inhoud ca. 705 m³.
162 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie.
Voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Gehele achterzijde voorzien van kunststof kozijnen.
Voorzijde bovenbouw voorzien van kunststof kozijnen, de rest van hardhout.
Ankerloze spouwmuren.
Alle vertrekken zijn in 2020 voorzien van Coax en bekabeld netwerk.
Alarminstallatie begane grond en 1e verdieping.
Recent (2021) geplaatste zonnepanelen (12 stuks per paneel ca. 330 WP, samen ca. 3.600 kWh per jaar).
Twee centrale afzuigsystemen.
Definitief energielabel: verwacht per 21 juni a.s.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
plat dak
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
194 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Bruto inhoud
705 m³
Perceeloppervlakte
162 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zoetermeer
Sectie
E
Perceel
4756
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 6 x 10.50 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's