maatregelen Coronavirus
Vorige | Volgende

Meerlaan 1b Leidschendam

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

Op een ruim perceel van 171 m² ligt een grote 2 onder 1 kap woning met een goede breedtemaat van ca. 8.51m. Hierdoor beschikt de woning over een royale woonkamer met halfopen keuken van ca. 43m², drie slaapkamers op de eerste verdieping en een riante vierde kamer op de tweede verdieping met een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. De moderne keuken met bijkeuken, heerlijk brede L- vormige zonnige achtertuin en goed sanitair maken het geheel compleet.

Deze duurzame woning met energielabel A beschikt over 11 zonnepanelen uit 2019 met een opbrengst van ca. 3300 kWh per jaar!

Openbaar parkeergelegenheid direct naast de woning en in de directe omgeving aanwezig.

Indeling:

Begane grond: overkapte entree, ruime hal met meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Een ruime woonkamer met veel lichtinval van zowel de voor- als achterzijde en openslaande deuren naar de riante zonnige L-vormige achtertuin. De tuin is deels voorzien van sierbestrating en deels voorzien van kunstgras. Veel privacy, een gezellig eetgedeelte, sfeervolle overkapping, berging, fruitbomen en een zijingang. De halfopen moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combioven, koel/-vriescombinatie, vaatwasser, inbouwverlichting en veel werk/-kastruimte door het extra diepe aanrecht en de goede opstelling aan weerszijden. De ideale bijkeuken met grote inbouwkast geeft eveneens toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van een mooie PVC-vloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt.

1e Verdieping: overloop, hoofdslaapkamer 3.86x3.69 aan de achterzijde met een vaste kastenwand en uitzicht op de tuin. Tweede slaapkamer 4.54x2.54 eveneens aan de achterzijde gelegen en ingericht als kinderkamer. Ruime voorkamer 4.93x2.93 met vaste kastenwand en uitzicht over de omgeving. Complete badkamer 3.45x1.79 aan de voorzijde met een ligbad, douchegelegenheid, zwevend toilet en twee wasbakken. De verdieping is geheel voorzien van een lichte laminaatvloer.

2e Verdieping: trapopgang met een prettige lichtinval via het raam aan de zijgevel. Goed ingedeelde tweede verdieping:
Overloop, separate wasruimte en een opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit Smartline HR combiketel uit 2005) wasmachine- en droger aansluiting en een groot Velux dakraam. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Een grote kamer van ca. 5.38x4.94 (ruim 26m²) met zowel een dakkapel zowel aan voor- als achterkant waardoor er een riante ruimte is gecreëerd met veel lichtinval. Ook hier is veel bergruimte achter de knieschotten.

Kortom een duurzaam ruim familiehuis, gelegen in een rustige buurt met belangrijke voorzieningen in de buurt.

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie groene omgeving zorgt voor veel woonplezier. De ligging is landelijk maar tegelijkertijd zit u in het hart van de Randstad. Goede uitvalswegen naar steden zoals Zoetermeer, Leiden, Amsterdam en Den Haag. Verder zijn er leuke fietsroutes naar o.a. de recreatieplassen van De Vlietlanden en het Noord Aa en natuurgebied De Horsten bij Wassenaar. Openbaar vervoer, een basisschool en een supermarkt zijn op korte loopafstand bereikbaar.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2005.
Woonoppervlakte ca. 148 m².
Berging: 4 m².
Inhoud ca. 465 m³.
171 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, geheel voorzien van dubbel glas.
11 zonnepanelen, geplaatst in 2019 met een jaarlijkse opbrengst van ca. 3300 kWh.
Definitief energielabel: A
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2005
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2005
Ketel type
Nefit-Smartline HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2027-10-13

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Stompwijk C 2614
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Stompwijk C 2609
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
84 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest
Totale oppervlakte
110 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Omschrijving

Op een ruim perceel van 171 m² ligt een grote 2 onder 1 kap woning met een goede breedtemaat van ca. 8.51m. Hierdoor beschikt de woning over een royale woonkamer met halfopen keuken van ca. 43m², drie slaapkamers op de eerste verdieping en een riante vierde kamer op de tweede verdieping met een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. De moderne keuken met bijkeuken, heerlijk brede L- vormige zonnige achtertuin en goed sanitair maken het geheel compleet.

Deze duurzame woning met energielabel A beschikt over 11 zonnepanelen uit 2019 met een opbrengst van ca. 3300 kWh per jaar!

Openbaar parkeergelegenheid direct naast de woning en in de directe omgeving aanwezig.

Indeling:

Begane grond: overkapte entree, ruime hal met meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Een ruime woonkamer met veel lichtinval van zowel de voor- als achterzijde en openslaande deuren naar de riante zonnige L-vormige achtertuin. De tuin is deels voorzien van sierbestrating en deels voorzien van kunstgras. Veel privacy, een gezellig eetgedeelte, sfeervolle overkapping, berging, fruitbomen en een zijingang. De halfopen moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combioven, koel/-vriescombinatie, vaatwasser, inbouwverlichting en veel werk/-kastruimte door het extra diepe aanrecht en de goede opstelling aan weerszijden. De ideale bijkeuken met grote inbouwkast geeft eveneens toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van een mooie PVC-vloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt.

1e Verdieping: overloop, hoofdslaapkamer 3.86x3.69 aan de achterzijde met een vaste kastenwand en uitzicht op de tuin. Tweede slaapkamer 4.54x2.54 eveneens aan de achterzijde gelegen en ingericht als kinderkamer. Ruime voorkamer 4.93x2.93 met vaste kastenwand en uitzicht over de omgeving. Complete badkamer 3.45x1.79 aan de voorzijde met een ligbad, douchegelegenheid, zwevend toilet en twee wasbakken. De verdieping is geheel voorzien van een lichte laminaatvloer.

2e Verdieping: trapopgang met een prettige lichtinval via het raam aan de zijgevel. Goed ingedeelde tweede verdieping:
Overloop, separate wasruimte en een opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit Smartline HR combiketel uit 2005) wasmachine- en droger aansluiting en een groot Velux dakraam. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Een grote kamer van ca. 5.38x4.94 (ruim 26m²) met zowel een dakkapel zowel aan voor- als achterkant waardoor er een riante ruimte is gecreëerd met veel lichtinval. Ook hier is veel bergruimte achter de knieschotten.

Kortom een duurzaam ruim familiehuis, gelegen in een rustige buurt met belangrijke voorzieningen in de buurt.

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie groene omgeving zorgt voor veel woonplezier. De ligging is landelijk maar tegelijkertijd zit u in het hart van de Randstad. Goede uitvalswegen naar steden zoals Zoetermeer, Leiden, Amsterdam en Den Haag. Verder zijn er leuke fietsroutes naar o.a. de recreatieplassen van De Vlietlanden en het Noord Aa en natuurgebied De Horsten bij Wassenaar. Openbaar vervoer, een basisschool en een supermarkt zijn op korte loopafstand bereikbaar.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2005.
Woonoppervlakte ca. 148 m².
Berging: 4 m².
Inhoud ca. 465 m³.
171 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, geheel voorzien van dubbel glas.
11 zonnepanelen, geplaatst in 2019 met een jaarlijkse opbrengst van ca. 3300 kWh.
Definitief energielabel: A
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2005
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2005
Ketel type
Nefit-Smartline HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2027-10-13

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Stompwijk C 2614
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Stompwijk C 2609
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
84 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest
Totale oppervlakte
110 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Foto's