maatregelen Coronavirus
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Merkesschans 29 ZOETERMEER

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

***** De inschrijftermijn voor deze woning is inmiddels gesloten. Als u nog interesse heeft dan vernemen we dat graag van u via email. We zullen uw gegevens in ons dossier bewaren en u benaderen indien het huis opnieuw beschikbaar mocht komen. ***** Op een prachtige locatie met vrij uitzicht aan voorzijde over groen en waterpartij gelegen een in prima staat van onderhoud verkerende royale HOEK...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1999
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

***** De inschrijftermijn voor deze woning is inmiddels gesloten. Als u nog interesse heeft dan vernemen we dat graag van u via email. We zullen uw gegevens in ons dossier bewaren en u benaderen indien het huis opnieuw beschikbaar mocht komen. *****

Op een prachtige locatie met vrij uitzicht aan voorzijde over groen en waterpartij gelegen een in prima staat van onderhoud verkerende royale HOEK eengezinswoning met zijuitbouw en een fraai aangelegde voor- en achtertuin.

U treft in deze zó te betrekken ruime woning een grote lichte woonkamer met open haard, een echte “woon”keuken met inbouwapparatuur, een bijkeuken, luxe badkamer, vier slaapkamers waarvan er thans een is ingericht als werkkamer, veel bergruimte en een heerlijk zonnig dakterras.

Indeling: ruime hal, nette toiletruimte voorzien van lichte tegels en een fonteintje, meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Grote lichte woonkamer/eetkeuken 6.45x5.17 en 4.41x318 met een fraaie halfronde erker en door de breedte aan voorzijde een ideale plaats voor een eet- of leestafel. Er is van drie zijden een plezierige lichtinval, een schuifpui met toegang tot de achtertuin, een vaste kast, een sfeervolle open haard met een mooie schouw, paneeldeuren, plafondplinten en een massief eiken vloer van 22mm. met bijpassende houten plinten.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken 4.41x3.18 geplaatst in een hoekopstelling en uitgevoerd in een mooie kleurstelling met en een fraai Belgisch hardstenen (arduin) aanrecht. Voorzien van inbouwapparatuur, o.a. een gaskookplaat, afzuigkap (schouw), vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte.
In de zijuitbouw (gerealiseerd in 2000) vindt u de praktische bijkeuken van 3.18x2.50 met een extra keukenblok en een loopdeur naar de achtertuin.
De tuin is fraai aangelegd, extra breed en ligt op het noordoosten maar doordat er geen bebouwing is aan de zijkant van het perceel is deze toch zonnig te noemen. In de tuin zijn paadjes en terrassen aangelegd met klinkers en sierbestrating, er is een mooie natuurvijver, gras en er zijn borders met leuke beplanting.
Er is een overkapping gebouwd met een eigen ingang, ideaal voor het stallen van een motor of voor enkele fietsen. Links achter staat de stenen ruime berging.


1e Verdieping: overloop,
Voorslaapkamer 4.05x2.45 met vrij uitzicht over de groenstrook.
Lichte hoofdslaapkamer aan achterzijde 5.38x3.00 met aan twee zijden lichtinval en uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin.
Achterzijkamer 4.30x2.10 thans ingericht als werkkamer met een vast bureau en kastenwand.
Luxe vergrote badkamer 3.18x2.64 voorzien van mooie wand- en vloertegels, een ligbad, separate inloop douche, twee wastafels, een zwevend tweede toilet, grotendeels elektrische vloerverwarming, opbergruimte o.a. voor uw handdoeken en er is een raam dat geopend kan worden waardoor er natuurlijke mogelijk ventilatie is. De badkamer is tevens voorzien van mechanische ventilatie.

2e Verdieping: overloop met heel veel bergruimte een vaste kast en een groot dakraam, CV opstelling (Vaillant HR Solide + VHR uit 2010, laatst onderhouden 28-06-‘21), wasmachine- en droger aansluiting, mechanische ventilatie unit.
Grote slaapkamer ca. 4.04x3.25 met vliering, een vier-deurs vaste kastenwand en afgewerkt met een fraaie lambrisering.
De schuifpui geeft toegang tot het op het zuiden gelegen grote dakterras van 5.20x2.68 met twee zonnecollectoren voor de warmwatervoorziening. U heeft er weids uitzicht over de waterpartij en het groen en u kunt er de gehele dag van de zon genieten.

Kortom een prachtig gelegen familiehuis in een mooie groene omgeving dat zó te betrekken is.

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving naast de Benthuizerplas en op loopafstand van het Noord-Aa zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals recreatieve (watersport) voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Noordhove en tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1999;
Woonoppervlakte ca.142 m²;
Dakterras:14 m²;
Berging: 6 m²;
Inhoud ca. 415 m³;
218 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie.
Voorzien van dak, vloer en muur isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Twee zonnecollectoren t.b.v. de warmwatervoorziening.
Definitief energielabel: A, geldig tot 10-11-2030
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in dit huis dan adviseren wij u om uw eigen NVM makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Daktype
lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
415 m³
Perceeloppervlakte
218 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zegwaard
Sectie
A
Perceel
2471
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Zegwaard
Sectie
A
Perceel
2598
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 8 x 10 m
Oppervlakte
80 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's