Omschrijving
Praktisch ingedeelde vijfkamer eengezinswoning ideaal gelegen in de mooie en groene wijk Seghwaert. De woning is op korte termijn beschikbaar en is voorzien van een lichte woonkamer, nette keuken, vier slaapkamers, moderne badkamer en een ca. 13 m diepe zonnige achtertuin.
De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen o.a. het openbaar vervoer (Randstadrail), recreatiegebied Noord Aa, diverse sportfaciliteiten en scholen. Daarnaast zijn er verschillende speeltuinen, het Seghwaertse Hout en het winkelcentrum met divers winkelaanbod op zeer korte afstand bereikbaar.
Indeling: beschutte gezellige voortuin voorzien van vlonders met een zitgedeelte aan de voorzijde, vijver, beplantingen, buitenzonwering en een aangebouwde berging 2.7x1.50 met elektra, wateraansluiting en afvoer. Entree, hal met garderoberuimte, moderne toiletruimte (2017) met hangend toilet en fonteintje, meterkast (6- groepen, aardlekschakelaar en een kookgroep). Doorgang naar de ruime woonkamer 5.12x3.71 met veel lichtinval en toegang via een deur voorzien van een hor tot de achtergelegen diepe zonnige tuin met twee tuinhuisjes respectievelijk 2.55x1.18 en 2.74x2.46 die beide zijn voorzien van elektra. Verder beschikt de tuin over verschillende sierbeplantingen en een achterom. Lichte keuken 2.71x2.70 vernieuwd in 2016 aan de voorzijde met verschillende inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel/-vriescombinatie. Veel kastruimte gecreëerd door de slimme opstelling van de keuken. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een fraaie lichte parketvloer.
1e Verdieping: overloop, hoofdslaapkamer 4.21x3.03 aan de voorzijde met fijn lichtinval, buiten zonnescreen en een vaste kast met spiegel over de volledige breedte van de kamer, tweede ruime slaapkamer 3.01x2.97 aan de achterzijde met uitzicht op de tuin vanuit het grote dakvenster. Moderne geheel betegelde badkamer 2.42x1.98 uit 2017 voorzien van fraaie wand- en vloertegels, hangend toilet, een ruime douchegelegenheid, wasmeubel met spiegel, dubbele kast en een handdoekradiator. Achterkamer met dakkapel 2.88x 2.02 met veel lichtinval door het grote raam. De verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.
2e Verdieping: overloop met verlichting middels een sensor, separate was/stookruimte 2.03x1.31 met CV opstelling (Vaillaint HR combiketel uit 2001), wasmachine- en droger aansluiting, ruime kamer 3.77x 3.09 voorzien van een groot dakvenster, vast meubel en diverse ingebouwde spots. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Daarnaast is er veel bergruimte achter die knieschotten en een separate extra bergruimte gecreëerd met verlichting aan de achterzijde.
Kortom een ruim familiehuis met vier slaapkamers, binnen een mooie groene omgeving en op korte termijn beschikbaar!
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen zoals het Seghwaertse Hout, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum en het station voor de Randstadrail. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1984.
Woonoppervlakte 96 m².
Berging voor: 4 m².
Bergingen achter : 4.59 m² en 6.74m².
Inhoud ca. 355 m³.
154 m² eigen grond.
Groepenkast vernieuwd in 2017.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016/2017.
Voorzien van dak en muur isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: C.
Aanvaarding: in overleg, kan snel.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u interesse in dit huis of vragen over onze dienstverlening. Neem dan gerust contact met ons op.
Alle kenmerken »
