maatregelen Coronavirus
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Nieuwpoortstraat 3 ZOETERMEER

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

***** De inschrijftermijn voor deze woning is inmiddels gesloten ***** In uitstekende staat van onderhoud verkerend sfeervol uitgevoerde 2 onder 1 kapwoning met veel lichtinval vanuit drie zijden met fraai aangelegde zonnige tuin gelegen op het Zuidwesten, in een zeer rustige straat met voldoende parkeerruimte. Verschillende voorzieningen o.a. winkelcentrum Oosterheem met divers winkelaanbod,...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2003
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

***** De inschrijftermijn voor deze woning is inmiddels gesloten *****

In uitstekende staat van onderhoud verkerend sfeervol uitgevoerde 2 onder 1 kapwoning met veel lichtinval vanuit drie zijden met fraai aangelegde zonnige tuin gelegen op het Zuidwesten, in een zeer rustige straat met voldoende parkeerruimte.

Verschillende voorzieningen o.a. winkelcentrum Oosterheem met divers winkelaanbod, toegang naar uitvalswegen, het Bentwoud, recreatiegebied Noord Aa, wijkpark en scholen liggen alle op korte afstand. Goed bereikbaar, ook per Randstadrail en busverbindingen. Op vijf minuten afstand van het hoofdwegennet.

Door de luxueuze en complete uitvoering wordt alle wooncomfort gegarandeerd. U treft in deze mooie woning o.a. modern sanitair, een moderne keuken met apparatuur, een grote lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers en een fantastisch groot zonneterras op de tweede verdieping. Er zijn 10 zonnepanelen aangebracht zodat u verzekerd bent van een zeer lage energierekening.

Indeling
Begane grond: entree, ruime lichte hal, meterkast (6 groepen, 3F & a.l.s.), moderne toiletruimte met vrijhangend toilet, en extra bergruimte onder de trappenkast. Toegang naar de sfeervolle woonkamer van 26 m2 (5.27x5.02) met aan drie zijden lichtinval. In de hal, woonkamer en keuken ligt een prachtige massieve white-washed eiken vloer met brede vloerdelen. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot semi-open keuken. De lichte kleurstelling met in combinatie met de vloer is zonder meer geslaagd te noemen. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, o.a. inductiekookplaat, r.v.s. afzuigkap, oven (o.a. hete lucht), koelkast, vriezer en natuurlijk een vaatwasser. spot verlichting en een mooi composiet aanrecht completeren het geheel.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de fraai aangelegde zonnige tuin op het zuidwesten waar de zon de hele dag in staat. Door de solide schuttingen en beplanting is er veel privacy gecreëerd. Met sierbestrating, gras en vlonders heeft men er een veelzijdige tuin van gemaakt waardoor u zelf kunt kiezen of u wilt zonnen of in de schaduw wilt zitten. Aan het huis is een grote stenen berging gebouwd 4.10x1.80 welke aan de buitenzijde met hout is afgewerkt en is voorzien van elektra.
Ook van de sfeervolle veranda zult u veel plezier hebben.

1e verdieping:
Ruime overloop met veel lichtinval. Slaapkamer 5.25x3.00 met aan drie zijden ramen, tussenliggende slaapkamer 3.50x3.00 beide met een mooie laminaatvloer, grote luxe badkamer met een separate douche, design ligbad, vrijhangend toilet en wastafel, grote witte wandtegels en contrasterende vloertegels. Aansluiting voor wasmachine en droger.

2e verdieping:
Grote ruimte van ca. 25 m² voorzien van verschillende raampartijen met fraaie lichtinval, met vaste kast met daarin ook de mechanische ventilatie unit, mogelijkheid voor een slaapkamer. Lichte laminaat vloer op deze verdieping. Toegang tot het heerlijke zonnige terras van 5.25x4.49 (23 m²).

Kortom, een unieke woning die praktisch is ingedeeld en zó te betrekken is!

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2003.
Woonoppervlakte ca. 114 m².
Tuin: 91 m2
Balkon/terras : 23 m².
Berging: 8 m².
Inhoud ca. 365 m³.
155 m² eigen grond.
Voorzien van dak- vloer- en muur isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Voorzien van 10 zonnepanelen met 3200 Watt piekvermogen (augustus 2020)
Definitief energielabel: A
De plattegronden achteraan de fotoserie zijn indicatief. Deze kunnen afwijken van de daadwerkelijke situatie.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
365 m³
Perceeloppervlakte
155 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zegwaard
Sectie
F
Perceel
2015
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 9 x 4 m
Oppervlakte
91 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's