Omschrijving
Unieke 2 onder 1 kapwoning speels ingedeeld met veel licht rondom en een fraai uitzicht vanaf het ruime terras. Er zijn slechts weinig types als deze beschikbaar met lichtinval vanuit drie zijden binnen deze mooie wijk. De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en verschillende voorzieningen o.a. winkelcentrum Oosterheem met divers winkelaanbod, toegang naar uitvalswegen, het Bentwoud, recreatiegebied Noord Aa, wijkpark en scholen liggen alle op korte afstand. Goed bereikbaar, ook per Randstadrail en busverbindingen. Op vijf minuten afstand van het hoofdwegennet.
Deze woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken op de eerste verdieping, twee slaapkamers en badkamer, separaat toilet op de begane grond, grote hoofdslaapkamer op de tweede verdieping met separaat toilet en toegang tot het woningbrede terras.
Indeling
Begane grond: entree, ruime hal, meterkast (7- groepen, kookgroep & 2x a.l.s.) en een glasvezelaansluiting, nette toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Extra bergruimte onder de trap. Ruime lichte slaapkamer 5.46x3.00 met toegang tot de recent bestrate achtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt verder over solide schuttingen en een ruime berging voorzien van elektra. Tweede slaapkamer 3.50x2.17 ingericht als kastenkamer met uitzicht op de tuin. Grote badkamer geheel betegeld en praktisch ingedeeld. De badkamer beschikt over een douchegelegenheid, ligbad, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, handdoekradiator en de opstelplaats voor een wasmachine en droger. De begane grond is grotendeels voorzien van een lichte laminaatvloer.
1e Verdieping: ruime overloop met zijraam, doorgang tot de royale woonkamer 6.31x5.11 met vanuit meerdere hoeken lichtinval. Open keuken met werkbladen aan weerszijden en veel kastruimte met boven en onder kasten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, koelkast,
combi-oven met schoonmaakfunctie, afzuigkap en een vaatwasser. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie eiken “kasteelvloer” gelegd met drie in de breedte verschillende delen.
2e verdieping: grote derde slaapkamer over de volledige breedte van de woning 5.46x3.40, rondom voorzien van verschillende ramen en toegang tot het riante terras van ca. 24 m² met vrij uitzicht over de directe omgeving. Separate toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje vernieuwd in 2010. Vaste kast met extra bergruimte.
Kortom een heerlijke lichte woning met een riant terras, drie goede slaapkamers en een gunstige ligging.
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Oosterheem, het Bentwoud en het station. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2003.
Woonoppervlakte 113 m².
Terras : 24 m².
Berging: 8 m².
Inhoud ca. 365 m³.
95 m² eigen grond.
Voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief en is slechts bedoeld om u een indruk te geven van de
indeling, deze plattegrond kan iets afwijken van de feitelijke situatie.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u interesse in dit huis of vragen over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
