Omschrijving
Met een fraai uitzicht op het natuurgebied Bentwoud, grenzend aan het water, ligt deze vrijstaande villa met volop privacy op een perceel van 502 m² eigen grond waar u de hele dag van de zon kunt genieten.
Deze in goede staat van onderhoud verkerende woning bezit alle eigenschappen die een luxe woning dient te hebben. Zo treft u in deze woning vol met mogelijkheden, een lichte woonkamer, een moderne uitgebreide keuken met naastgelegen eetkamer, twee royale slaapkamers, een complete badkamer, separate moderne toiletruimte, separate wasruimte, een vrij in te delen zolderverdieping en een ruime garage met een mogelijkheid tot het creëren van extra bergruimte aan de achterzijde. Daarnaast is er een sfeervolle serre aangebouwd met grote raampartijen zodat er extra buitenruimte is gecreëerd.
Op eigen terrein aan de voorzijde is plaats voor twee auto’s. De oprit is recentelijk vernieuwd.
Woonbeleving van de eigenaar:
“Aan het eind van onze eerste nacht in onze vrijstaande waterrandvilla in Oosterheem aan de Overschiestraat 10, werden wij verrast door het gezang van vogels en het gekwaak van kikkers. Het Bentwoud, direct achter onze woning, was goed merkbaar. Een extra verrassing. De afgelopen jaren groeide de natuur verder. Fietsend direct in het Groene Hart, zelfs naar Gouda. Zoetermeer dat alles heeft, skiën, tennissen, golfen, schaatsen, gratis parkeren in het stadscentrum waar alle grote winkels aanwezig zijn. De Dorpsstraat voor de nog gezelliger kleine ambachtelijke winkels. We woonden 14 jaar in ons prachtige huis. Zoetermeer van alle kanten bereikbaar per openbaar vervoer. Via de rijkswegen in een handomdraai in Amsterdam, Rotterdam, Utrecht, Den Haag, Leiden en Delft.
Voor ons breekt een volgende fase aan. Een mooi appartement. Met heimwee en een kleine traan zullen we onze mooie woning verlaten. Wel met de gedachte dat kopers wel heel mooi gaan wonen. En die vogels en kikkers, die begroeten je nog steeds.”
Indeling:
Zijentree, ruime hal, meterkast (8 groepen, kookgroep, twee aardlekschakelaars en glasvezel). Separate toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Zeer lichte woonkamer, rondom voorzien van verschillende raampartijen waardoor extra prettig lichtinval en aan de achterzijde voorzien van diverse openslaande deuren. Toegang tot de riante zonnige tuin met volop privacy en vrij uitzicht over het Bentwoud. Verschillende terrassen met grind en vlonders, een afgesloten ingang aan zowel de voor als achterzijde en een vlonderterras aan het water. De overstekende kap zorgt voor de nodige verkoeling in huis, in plaats van zonneschermen. Aan de zijkant een ideale serre (2012) gecreëerd met verlichting, verwarming en een schuifpui. Uitgebreide praktisch ingedeelde keuken in een U-opstelling samen met de eetkamer ca. 29m². De keuken is voorzien van fraaie granieten werkbladen met extra werk en kastruimte vanwege zijn handige opstelling. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een elektrische kookplaat, combimagnetron, een heteluchtoven, vaatwasser, carrouselkast en een koel/vries-combinatie. Van binnenuit bereikbare garage/berging 7.23x3.62 (26 m²) voorzien van een elektrisch bedienbare deur. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming.
1e verdieping: ruime overloop, royale hoofdslaapkamer van 6.25x4.67 (29 m²) aan de achterzijde van de woning gelegen met een vrij uitzicht over het groenrijke Bentwoud. Door de open verbinding aan drie zijde lichtinval. Daarnaast eenvoudig in te delen in twee slaapkamers. Aan de voorzijde de tweede riante slaapkamer/kantoorruimte (29 m²) over de volledige breedte van de woning. Ook hier de mogelijkheid om twee ruime slaapkamers te creëren. Tussenliggende geheel betegelde complete badkamer ca. 3.60x 1.93 voorzien van een ligbad, inloopdouche met drain, wastafelmeubel met dubbele wasbak, spiegel en verlichting, handdoekradiator en een tweede zwevend toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van zowel mechanische- en natuurlijke ventilatie. Separate wasruimte voorzien van een opstelplaats voor een wasmachine en droger en de mechanische ventilatie unit. De slaapkamers, overloop en wasruimte zijn voorzien van laminaat.
2e verdieping: royale open zolderverdieping met dakkapel en dakramen aan weerszijden thans in gebruik als fitnessruimte. Eenvoudig in te delen in twee ruime slaapkamers en een mogelijkheid voor het creëren van een tweede badkamer.
Extra bergruimte achter de knieschotten.
Omgevingskenmerken:
Zeer centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen, zoals scholen, het openbaar vervoer: busverbinding, de Randstadrail en het winkelcentrum. Tevens ligt het recreatiegebied “Noord-Aa” op korte afstand en op loopafstand van de brug naar het Bentwoud. In directe nabijheid van diverse uitvalswegen.
Kortom een prachtige vrijstaande woning met talloze mogelijkheden, die zó te betrekken is grenzend aan een groenrijke omgeving met parkeergelegenheid voor de deur.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2005.
Woonoppervlakte ca. 200 m².
Garage: 26 m².
Inhoud ca. 750 m³.
502 m² eigen grond.
Voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016.
Serre aangebouwd in 2012.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Alle kenmerken »
