maatregelen Coronavirus
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Perobahout 14 ZOETERMEER

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

Aan de rand van de mooie Houtbuurt grenzend aan het Floriadepark in een rustige straat ligt deze uitstekend onderhouden woning die uitgevoerd is in de fraaie stijl van de “Haagse School”. Herkenbaar aan de strakke, robuuste architectuur met mooie gevelstenen, horizontale gevelelementen en symmetrische raampartijen. Deze zó te betrekken woning heeft een royale living van ca. 41 m², een luxe keuken,...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Aan de rand van de mooie Houtbuurt grenzend aan het Floriadepark in een rustige straat ligt deze uitstekend onderhouden woning die uitgevoerd is in de fraaie stijl van de “Haagse School”. Herkenbaar aan de strakke, robuuste architectuur met mooie gevelstenen, horizontale gevelelementen en symmetrische raampartijen.

Deze zó te betrekken woning heeft een royale living van ca. 41 m², een luxe keuken, vier grote slaapkamers, twee badkamers, een groot terras en een fraai aangelegde tuin met alle privacy, een grote berging en is via een achterom bereikbaar.

De woning ligt op loopafstand van het Balijbos, het vernieuwde winkelcentrum Rokkeveen, de kinderboerderij, het NS-Intercitystation, Randstadrail, scholen, sportvelden en uitvalswegen.

Persoonlijke note van de eigenaar: "Woonplezier in omgeving Perobahout 14 te Zoetermeer
Al sinds 2013 wonen wij in deze wijk met veel plezier. Het is een rustige wijk met heel veel groen. We wonen aan een plantsoen met bomen en grenzen direct aan het Floriadepark naast het Rosarium, vervolgens lopen we langs de stadsboerderij De Balijhoeve zo het Balij-bos in.
Groen te over en zeer leuke speelplekken voor kinderen, waaronder een mooie speeltuin in het park en een geweldig groot Speelbos waar kinderen hutten kunnen bouwen, met water en zand kunnen spelen, kunnen overvaren met een trekpontje. Kruip door en sluip door mogelijkheden en nog veel meer.
Het park is mooi opgezet en heeft een bijzondere flora en een mooi libellen reservaat.
Met de buren is het prettig samenwonen, we hebben een actieve Wijkvereniging Chateau Floriade waarmee we gezellige activiteiten ontplooien zoals een Kerstboom met kerstborrel, jaarlijkse ledenvergadering met een borrel na afloop en natuurlijk het Zomerfeest, dat doen we soms als BBQ of als een Dutch-party waarbij iedereen zelf lekkers meebrengt. We zorgen voor spelletjes voor de kinderen en muziek ontbreekt ook niet.
Het winkelcentrum Rokkeveen is dichtbij met vele voorzieningen, een gezondheidscentrum, een bibliotheek, scholen en kinderopvang/Peuterspeelzalen. Prima verbindingen met het OV en goede uitvalswegen. Wandelen en fietsen kan je hier volop. Voor ons is dit de prettigste wijk om te wonen in Zoetermeer."

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast met uitgebreide elektra, garderoberuimte, moderne lichte toiletruimte, vernieuwd in 2018, met mooie wand- en vloertegels, zwevend toilet, planchet en wasbak. Open ruimte onder de trap voor een ruimtelijk effect, indien gewenst is hier een grote bergkast te realiseren. Via een mooie paneeldeur met glas is toegang naar de:
grote lichte woon- eetkamer 8.80/5.49x5.41/3.36 met mooie laminaatvloer van goede kwaliteit met brede delen en daaronder vloerverwarming, gladde wanden en een grote glazen schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin met terrassen, sierbestrating, verlichting, borders, solide schuttingen en een ruime berging van ca. 4.00x2.60.
Aan de voorzijde van de woning treft u de luxe open keuken 3.36x2.45 uit 2017. Deze is uitgevoerd in hoogglans wit met een mooi “Dekker betonlook” aanrechtblad, geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een gas-op-glas 5-pits kookplaat inclusief wokbrander, r.v.s. wand afzuigkap, combimagnetron/oven, koel- vriescombinatie, vaatwasser, Grohe kokend waterkraan, verlichting en voldoende kastruimte. De achterwand is voorzien van mooie grote witte wandtegels.
Aan de voorzijde van de woning (begane grond en 1e verdieping achterslaapkamer) zijn electrisch bedienbare screens aangebracht, Aan de tuinzijde is electrisch bedienbare zonwering aangebracht. U zult van beide veel profijt hebben.

1e Verdieping:
Ruime overloop. Separate moderne toiletruimte (2018) in dezelfde uitvoering als op de begane grond. Separate bergruimte ca. 1.92x1.70.
Grote hoofdslaapkamer 4.92x3.42 aan achterzijde met een grote vaste kastenwand, schuifpui naar het grote terras van 5.37x3.20 ca. 17 m², toegang naar de aangrenzende luxe badkamer, vernieuwd in 2016, voorzien van een comfortabele grote inloopdouche met rainshower, handdouche, drain en grote glazen wand, fraai dubbel wastafelmeubel, brede spiegel, handdoekradiator, grote witte wandtegels en een donkere vloertegel maken de badkamer compleet.
Aan de voorzijde is de tweede ruime slaapkamer 3.42x3.42 met vrij uitzicht over groen aan het einde van de straat.
Op deze verdieping ligt een mooie donkere laminaatvloer die doorloopt van de hal in de beide kamers, zodat het één geheel vormt.

2e Verdieping:
Ruime overloop met laminaatvloer en een lichtkoepel voor de plezierige lichtinval.
Separate ruimte ca. 1.92x1.70 voor wasmachine- en droger.
Voorkamer 3.64x3.42 met mooi vrij uitzicht.
Vierde slaapkamer aan achterzijde 3.64x3.42.
Tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en een radiator.
Berging met de opstelplaats van de c.v. ketel: Nefit Topline Aquapower HRC 25/CW5 (2009) met capaciteit voor twee badkamers. Deze is jaarlijks goed onderhouden.

Kortom een prachtig ruim familiehuis in een mooie omgeving.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1994.
Woonoppervlakte ca. 144 m².
Berging: 10 m².
Inhoud ca. 445 m³.
143 m² eigen grond.
Geheel geïsoleerd.
Ankerloze spouwmuren, zodat er geen contactgeluid is met de buren.
Definitief energielabel: B
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017.
Er is een actieve bewonersvereniging (vrijwillige deelname), bijdrage € 20,-- per jaar.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst;
- De Lijst van Roerende Zaken;
- Algemene voorwaarden van de NVM;
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in dit huis dan adviseren wij u om uw eigen NVM makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
plat dak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
445 m³
Perceeloppervlakte
143 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline Aquapower HRC25/CW5
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zoetermeer
Sectie
E
Perceel
3893
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 5.70 x 10.30 m
Oppervlakte
59 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's