maatregelen Coronavirus
Vorige | Volgende
Onder optie

Pinksterbloem 77 LEIDSCHENDAM

Deze woning is onder optie

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

***** De inschrijftermijn voor deze woning is inmiddels gesloten. Als u nog interesse heeft dan vernemen we dat graag van u via email. We zullen uw gegevens dan in eerste instantie in ons dossier bewaren ***** Zó te betrekken een in 2017 geheel gerenoveerde royale HOEK-eengezinswoning met een woonoppervlakte van 130 m², gelegen op een ruim perceel eigen grond van 184 m². Deze fraaie woning verkeert...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1995
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

***** De inschrijftermijn voor deze woning is inmiddels gesloten. Als u nog interesse heeft dan vernemen we dat graag van u via email. We zullen uw gegevens dan in eerste instantie in ons dossier bewaren *****

Zó te betrekken een in 2017 geheel gerenoveerde royale HOEK-eengezinswoning met een woonoppervlakte van 130 m², gelegen op een ruim perceel eigen grond van 184 m². Deze fraaie woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over een grote lichte uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, een moderne keuken, drie grote slaapkamers (voorheen vier), modern sanitair, een dakkapel voor en achter en een zonnige achtertuin op het zuiden. Voldoende openbare parkeergelegenheid.

Woonbeleving van de eigenaar:
“Het is een fijne hoekwoning op een centrale, rustige plek in het dorp. Het huis is helemaal af, uitgebouwd, van alle luxe voorzien en mooi afgewerkt. De royale tuin ligt op het zuiden, je hebt er de hele dag zon.

Wij vonden het erg fijn om zo dicht bij school, sport en supermarkt te wonen. Bijkomend voordeel van deze woning is de extra parkeergelegenheid naast het huis.
Onze kinderen hebben erg genoten van het speelveld bij ons voor de deur.”

Indeling:
entree, ruime hal met meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met zwevend toilet.
De moderne open keuken 2.85x2.25 aan de voorzijde is uitgevoerd in zijdeglans wit en geplaatst in een handige U-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een 5-pits gas-op-glaskookplaat, afzuigkap, quooker, koel/-vriescombinatie, oven, combimagnetron, led verlichting en voldoende kastruimte. De keuken beschikt verder over een fraai stenen werkblad en diverse ingebouwde spots.
De royale woonkamer 8.95/6.13x5.16 is ca. 2.5m uitgebouwd en er is een fraaie lichtstraat geplaatst waardoor de gehele woonkamer een heerlijke lichtinval heeft.
De mooie vloer in de woonkamer loopt door tot in de hal. Er is een praktische vaste kastenwand op maat gebouwd met inbouwverlichting. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De wanden en het plafond zijn glad gestuukt en het plafond is voorzien van diverse ingebouwde spots.
De zonnige fraai aangelegde onderhoudsvriendelijk tuin is bereikbaar middels openslaande deuren en is grotendeels voorzien van sierbestrating en sierplantingen. De ruime stenen berging is voorzien van elektra en er is een zijingang. Aan de zijgevel is een extra overkapping gemaakt voor stalling van uw fietsen of tuingereedschap.
Van de elektrisch bedienbare zonwering aan de achtergevel zult u veel plezier hebben

1e Verdieping:
overloop, ruime voorkamer 4.69x3.04/2.70 met een vaste kast en vrij uitzicht over het veld.
Moderne geheel betegelde badkamer 2.39x2.27 voorzien van een inloopdouche, vrijhangend toilet, modern wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en een raam dat open kan voor extra lichtinval en natuurlijke ventilatie. Grote achterkamer 4.51x3.89/3.09 (voorheen twee slaapkamers) met een brede 4-raams dakkapel uit 2019 met elektrisch bedienbare rolluiken. Door de grote raampartij is er veel lichtinval en heeft u vrij zicht over uw tuin. Deze kamer beschikt verder over een op maat gemaakte vaste kastenwand.
De verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

2e Verdieping:
overloop met opstelplaats voor de CV-ketel: Nefit HR combi uit 2017, opstelplaats voor uw was apparatuur, zonneboiler en de mechanische ventilatie unit.
Ruime kamer 4.60/4.25x 2.96 met dakkapel (2019) aan de voorzijde, rolluiken en een Velux dakraam (2019) aan de achterzijde. Verder veel bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de vliering over de gehele breedte van de woning.

Kort samengevat een heerlijke hoekwoning met oog voor detail gerenoveerd, drie ruime slaapkamers, zonnige achtertuin en een ideale ligging binnen een rustige omgeving.

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie groene omgeving zorgt voor veel woonplezier. De ligging is landelijk maar tegelijkertijd zit u in het hart van de Randstad. Goede uitvalswegen naar steden zoals Zoetermeer, Leiden, Amsterdam en Den Haag. Verder zijn er leuke fietsroutes naar o.a. de recreatieplassen van De Vlietlanden en het Noord Aa en natuurgebied De Horsten bij Wassenaar. Openbaar vervoer, een basisschool en een supermarkt zijn op korte loopafstand bereikbaar.

Het tegenover liggende grote speelveld wordt binnenkort door de gemeente geheel opnieuw ingericht. Zie de schetsen achteraan de fotoserie.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1995.
Woonoppervlakte ca. 130 m².
Berging: 5 m².
Inhoud ca. 403 m³.
184 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie.
Groepenkast vernieuwd in 2017.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019.
De dakkapellen zijn voorzien van rolluiken.
Volledig geïsoleerd.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Nieuw definitief energielabel: A, geldig tot 27-07-2031.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in deze mooie woning of onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
403 m³
Perceeloppervlakte
184 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler, zonnecollectoren
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Stompwijk
Sectie
C
Perceel
2150
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 6.50 x 11 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's