maatregelen Coronavirus
Vorige | Volgende

Poortugaalstraat 1 ZOETERMEER

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

In rustige straat gelegen een in goede staat van onderhoud verkerend royaal 13,5 m (!) breed hoekherenhuis met een zeer grote woonkeuken, sfeervolle grote woonkamer met erker, patio, drie grote slaapkamers en luxe badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping treft u een zeer groot atelier / multifunctionele ruimte (met de mogelijkheid om hier twee extra kamers te maken), een separate...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2003
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

In rustige straat gelegen een in goede staat van onderhoud verkerend royaal 13,5 m (!) breed hoekherenhuis met een zeer grote woonkeuken, sfeervolle grote woonkamer met erker, patio, drie grote slaapkamers en luxe badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping treft u een zeer groot atelier / multifunctionele ruimte (met de mogelijkheid om hier twee extra kamers te maken), een separate wasruimte en een groot zonnig dakterras van ca. 35 m² met vrij uitzicht.
Van dit fraaie grote type woning met een woonoppervlakte van maar liefst 171 m² zijn er maar twee gebouwd.

Ideaal gelegen op loopafstand van het Bentwoud, het Heemkanaal en overige voorzieningen zoals het winkelcentrum, scholen, Randstadrail, bus en toegangswegen naar het hoofdwegennet op korte afstand.

Indeling: entree, portaal met meterkast (12 gr. drie aardlekschakelaars en glasvezel) en een nette toiletruimte.
Ruime tussenhal met diepe bergkast onder de trap.
Heerlijk lichte woonkamer van 32,5 m² met brede erker aan voorzijde en een fraaie glaspartij met dubbele openslaande deuren naar de patiotuin aan achterzijde. Voor de dubbele deuren treft u een convectorverwarming die een plezierige warmteafdracht genereert.
De patiotuin is geheel bestraat, biedt alle privacy en ligt op het noordwesten waar u van de middag- en avondzon kunt genieten.
De woonkamer is op een leuke speelse wijze door de hal verbonden met de 22,3 m² grote luxe keuken annex eetkamer. Hier is voldoende ruimte om een grote tafel te plaatsen met bijbehorende stoelen. Eventueel kunnen er gemakkelijk deuren geplaatst worden tussen de woonkamer en de hal en de keuken en de hal. Achter de koof is het kozijn nog aanwezig.
De keuken is geplaatst aan de korte zijde met daartegenover een groot kookeiland met kookplaat, grillplaat en een ingebouwde frituur. Verder voorzien van een brede afzuigkap met afvoer naar buiten, een combimagnetron/oven, tweede elektrische oven, vaatwasser, halogeen verlichting en veel kastruimte.
Op de begane grond is een epoxy vloer aangebracht met daaronder vloerverwarming. De wanden, zijn voorzien van vliesbehang. Het plafond is gestuukt.

1e Verdieping: ruime overloop, separate toiletruimte.
Toegang tot de brede hoofdslaapkamer 5.88x3.80.
Tweede slaapkamer 5.27x3.26 met diepe vaste kast. Deze slaapkamers met brede ramen aan voorzijde hebben beide een mooi vrij uitzicht over het Heemkanaal. Deze is voorzien van een epoxy vloer.
Derde slaapkamer 5.49x2.67 aan de tuinzijde, eveneens met een diepe vaste kast. In de slaapkamers ligt een lichte laminaatvloer
Luxe badkamer 3.26x2.50 voorzien van fraaie wand- en vloertegels, een ligbad met een niet werkende jacuzzi, separate inloopdouche met planchet en een glazen deur, design radiator, mooi dubbel wastafelmeubel met spiegel, kastruimte en verlichting, iets verlaagd plafond met inbouwspots en inbouwspeakers.

2e Verdieping: fraaie onbenoemde ruimte met aan drie zijden lichtinval, ideaal bijvoorbeeld als atelier. Indien gewenst kunt u hier een of twee ruime kamers maken.
Separate ruimte met wasmachine- en droger opstelplaats, voorzien van lichtinval door een raam dat ook geopend kan worden.
Toegang naar het royale zonneterras van ca. 35 m². Hier kunt u de hele dag van de zon genieten, er is een prachtig vrij uitzicht en u heeft er alle privacy.

Kortom een prachtig ruim familiehuis in een mooie omgeving.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2003.
Woonoppervlakte ca. 171 m².
Balkon/terras : 35 m².
Berging: 12,4 m².
Inhoud ca. 565 m³.
165 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie.
Voorzien van dak-, vloer- en muur isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Ankerloze spouwmuren, zodat er geen contactgeluiden zijn met de buurhuizen.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
171 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
565 m³
Perceeloppervlakte
165 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zegwaard
Sectie
F
Perceel
1954
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 7 x 7 m
Oppervlakte
51 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's