Omschrijving
In prima staat van onderhoud verkerende robuuste woning met een voor- en een 13,5 meter diepe perfect op de zon (zuidwesten) gelegen achtertuin, een royale living van ca. 42 m², een keuken met inbouwapparatuur, vier grote slaapkamers, twee badkamers waarvan een luxe is gerenoveerd, een groot dakterras op het zuidwesten, en een fraai aangelegde tuin met alle privacy, een grote berging en bereikbaar via een achterom.
Deze fraaie woning ligt in een rustige straat nagenoeg grenzend aan het mooie Floriadepark aan de rand van Rokkeveen. De bouw is uitgevoerd in de sfeer en de stijl van de “Haagse School”, herkenbaar aan de strakke, karakteristieke elementen met mooie gevelstenen, horizontale lateien en symmetrische raampartijen.
Op loopafstand treft u het Balijbos, het vernieuwde winkelcentrum Rokkeveen, de kinderboerderij, het NS-Intercitystation, de Randstadrail, scholen, sportvelden en uitvalswegen.
Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast met uitgebreide elektra, luxe toiletruimte, vernieuwd in 2017, met mooie wand- en vloertegels, zwevend toilet, planchet en wasbak. Grote bergkast onder de trap.
Via een mooie paneeldeur met glas is toegang naar de:
grote lichte woon- eetkamer 8.85/5.49x5.41/3.36 met een mooie hardhouten parketvloer, spachtelputz wandafwerking en een grote glazen schuifpui naar de fraai aangelegde zonnige achtertuin met terrassen, sierbestrating, verlichting, borders, solide schuttingen en een ruime berging van ca. 4.00x2.60.
Aan de voorzijde van de woning treft u de semi-open keuken 3.36x2.45 die iets gescheiden is van de woonkamer door een glazen bouwstenen wand. De keuken is uitgevoerd in gebroken wit met twee granieten aanrechtbladen, geplaatst aan drie zijden en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een brede gas-op-glas 5-pits kookplaat inclusief wokbrander, r.v.s. afzuigkap, combimagnetron/oven, ruime koel- en vrieskast, vaatwasser, verlichting en voldoende kastruimte. De achterwand is voorzien van gebroken witte wandtegels.
Het keukenraam is voorzien van een electrisch bedienbare screen, aan de tuinzijde is een electrisch bedienbare zonwering gemonteerd. U zult van beide veel plezier ondervinden.
1e Verdieping:
Ruime overloop. Separate moderne toiletruimte (2017) in dezelfde uitvoering als op de begane grond. Separate bergruimte 1.92x1.70 afgescheiden door een luxe schuifwand.
Grote hoofdslaapkamer 4.86x3.42 aan achterzijde met een grote vaste kastenwand, schuifpui (voorzien van een electrisch bedienbare screen) naar het zonneterras van 5.37x3.20 ca. 17 m², toegang naar de aangrenzende luxe badkamer, vernieuwd in 2017, voorzien van een comfortabele inloopdouche met rainshower, handdouche, drain en een glazen deur, prachtig dubbel wastafelmeubel met twee waskommen, luxe kranen, brede verwarmde spiegel, inbouwverlichting in het plafond en een designradiator. De grote grijze wand- en vloertegels maken de badkamer compleet.
Aan de voorzijde is de tweede ruime slaapkamer 3.42x3.06 met uitzicht over groen aan het einde van de straat.
Op deze verdieping ligt een mooie lichte laminaatvloer die doorloopt van de hal in de beide kamers, zodat het één geheel vormt.
Ook op deze verdieping zijn de deuren vernieuwd.
2e Verdieping:
Ruime overloop met laminaatvloer en een lichtkoepel voor de plezierige lichtinval.
Separate (berg)ruimte ca. 1.95x1.73.
Twee nagenoeg identieke kamers, resp.: voorkamer 3.65x3.42 en de vierde slaapkamer aan achterzijde 3.63x3.42.
Tweede badkamer met douche, wastafel, radiator en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger.
Berging met de opstelplaats van de c.v. ketel: Remeha Calenta uit november 2011, laatst onderhouden in 2019. Deze is jaarlijks goed onderhouden.
Kortom een prachtig ruim familiehuis in een mooie omgeving.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1994.
Woonoppervlakte ca. 144 m².
Berging: 10 m².
Inhoud ca. 445 m³.
164 m² eigen grond.
Geheel geïsoleerd.
Ankerloze spouwmuren, zodat er geen contactgeluid is met de buren.
Definitief energielabel: B
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017.
Er is een actieve bewonersvereniging (vrijwillige deelname), bijdrage € 20,-- per jaar.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst;
- De Lijst van Roerende Zaken;
- Algemene voorwaarden van de NVM;
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u interesse in dit huis dan adviseren wij u om uw eigen NVM makelaar in te schakelen.
Alle kenmerken »
