maatregelen Coronavirus
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Regentessestraat 4 ZOETERMEER

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

Modern uitgevoerde zó te betrekken ruime vijfkamer drive-in woning in een heerlijk rustige straat met een ca. 18m diepe zonnige achtertuin en een zeer grote inpandige garage. Wat bijdraagt aan het woonplezier is het vrije uitzicht van de woning zowel aan voorzijde als aan de achterzijde. U treft in deze fraaie woning, die in 2016 grotendeels gerenoveerd en glad gestuukt is, een grote lichte...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1972
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Modern uitgevoerde zó te betrekken ruime vijfkamer drive-in woning in een heerlijk rustige straat met een ca. 18m diepe zonnige achtertuin en een zeer grote inpandige garage. Wat bijdraagt aan het woonplezier is het vrije uitzicht van de woning zowel aan voorzijde als aan de achterzijde.

U treft in deze fraaie woning, die in 2016 grotendeels gerenoveerd en glad gestuukt is, een grote lichte woonkamer, luxe keuken met kookeiland en alle apparatuur een moderne badkamer en toiletruimte, vier slaapkamers waaronder een tuinkamer. De grote inpandige garage is geschikt voor een grote of twee kleinere auto’s maar ook ideaal als werkplaats in huis of ruime opslagplaats. De houten werkbank in de garage blijft in de garage achter.

De woning is ideaal gelegen op loopafstand van winkelcentrum de Vijverhoek (met o.a. een supermarkt, toko, visboer, restaurant etc.), scholen, kinderopvang, het Burgemeester Vernèdes sportpark, openbaar vervoer (station en bus) en uitvalswegen.

Indeling begane grond:
Met luifel overdekte entree, ruime hal met garderobe, trap, zeer uitgebreide meterkast (16 groepen & 4 aardlekschakelaars), toegang via een elektrisch bedienbare deur tot de inpandige garage/werkruimte van 9.30x3.08/2.21, waar van het achterste deel thans ingericht is als was/bergruimte. Eventueel is hier een extra (slaap)kamer van te maken is.
Lichte tuinkamer 4.87x3.08 met wastafel en deur naar de tuin met terras (eventueel als salon/werkruimte te gebruiken). Door het balkon op de eerste verdieping heeft dit het effect van een buitenzonwering.
De zeer diepe zonnige achtertuin is fraai aangelegd met terrassen, border, kunstgras en bestrating. Door de aangebrachte tuintrap is de toegang naar de tuin ook uitstekend via de woonverdieping toegankelijk.


1e Verdieping is de woonverdieping.
Fraai gerenoveerde trap, hal met videofoon, luxe mooi betegelde toiletruimte met zwevend toilet, planchet en fontein. Mooie dubbele openslaande deuren naar de grote lichte L-vormige woonkamer 6.71/4.67x5.32/2.76 (ca. 30m²) met een heerlijk zonnig woningbreed balkon 5.32x1.48 aan de achterzijde met een bedienbare zonwering, vrij uitzicht en de trap naar de tuin. Er ligt een mooie white-washed eiken lamelparketvloer van goede kwaliteit, het stuukwerk zowel op wanden als plafond maken deze verdieping compleet.
Luxe keuken 5.32/3.67x 2.49 aan voorzijde, geplaatst in dec. 2016, uitgevoerd in hoogglans wit met een prachtig donker granieten blad. Opgesteld aan de raamzijde met een tegenoverliggend kookeiland. Voorzien van inbouwapparatuur, o.a. een brede r.v.s. gaskookplaat met wokbrander, oven, combimagnetron/oven, vaatwasser, afzuigkap die naar buiten afvoert, koelkast, vriezer, verlaagd plafond met inbouwverlichting, evenals in de koof naast de kookplaat. Tevens voorzien van veel kastruimte en een extra werkblad.




2e Verdieping: fraaie gerenoveerde trap, overloop, CV bergkast met Remeha Avanta CW5 combiketel, extra berging boven de trap.
Grote hoofdslaapkamer 5.32x3.47/3.00 aan de voorzijde met airconditioning, twee slaapkamers aan de achterzijde resp. 3.53x2.85 en 3.53x2.42. Alle kamers hebben een heerlijk vrij uitzicht.
Moderne licht betegelde badkamer 2.30x1.90 met douche, zwevend toilet, en een mooi wastafelmeubel. Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer.
Door het platte goed geïsoleerde dak geen ruimteverlies op deze verdieping.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1972.
Woonoppervlakte ca. 122 m².
Balkon/terras : 8 m².
Garage/berging: 24 m².
Inhoud ca. 425 m³.
131m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie.
Dakbedekking circa zes jaar geleden vernieuwd en voorzien van isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Kunststof kozijnen met draai/kiep ramen.
Overal nieuwe convectoren geplaatst.
Definitief energielabel: C.
Aanvaarding: in overleg, bij voorkeur omstreeks juli 2021.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Bruto inhoud
425 m³
Perceeloppervlakte
131 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta CW5
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
zoetermeer
Sectie
E
Perceel
2672
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 5.50 x 18 m
Oppervlakte
99 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's