Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Roxenissestraat 3 ZOETERMEER

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

In brede doodlopende en rustige straat met in de moderne woonwijk Oosterheem gelegen een aan achterzijde uitgebouwde eengezinswoning met drie (mogelijkheid voor vijf) slaapkamers, moderne keuken met apparatuur en goed sanitair. De diepe achtertuin is fraai aangelegd en ligt op het zuidwesten waar de gehele dag de zon in staat totdat deze onder gaat. Winkelcentrum, scholen, groenstrook de “ Wadi”,...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2003
Ligging
Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

In brede doodlopende en rustige straat met in de moderne woonwijk Oosterheem gelegen een aan achterzijde uitgebouwde eengezinswoning met drie (mogelijkheid voor vijf) slaapkamers, moderne keuken met apparatuur en goed sanitair. De diepe achtertuin is fraai aangelegd en ligt op het zuidwesten waar de gehele dag de zon in staat totdat deze onder gaat.

Winkelcentrum, scholen, groenstrook de “ Wadi”, openbaar vervoer waaronder het station van de Randstadrail, het Bentwoud en het recreatiegebied Noord-Aa liggen op loop- of op zeer korte afstand.

Woonbeleving van de eigenaar:
“We hebben het wonen in ons huis als zeer prettig en comfortabel ervaren. De woning biedt veel leefruimte en is prettig om in te wonen. We hebben rustige buren aan beide kanten. Door de doodlopende straat waar zeer weinig verkeer rijdt, doet de straat aan als een hofje en kunnen kinderen vrij en veilig spelen. Zowel in de straat als in de Wadi. Onze dochter heeft hier met veel plezier gespeeld met de kinderen uit de straat.”

Indeling: entree, ruime hal, meterkast (4 gr., kookgroep & 2x a.l.s.), nette toiletruimte.
Moderne keuken 3.37x2.70 aan voorzijde, geplaatst in een hoekopstelling, uitgevoerd in hoogglans wit met een contrasterend donker aanrecht, voorzien van inbouwapparatuur, o.a. een keramische kookplaat, r.v.s. wasemkap, combi magnetron/oven, vaatwasser, koelkast, vriezer met drie laden en veel kastruimte.
Grote tuingerichte woonkamer 8.43x5.09 met dubbele openslaande deuren naar de zeer zonnige tuin met terrassen en solide schuttingen. Via een achterom is de tuin o.a. voor fietsen e.d. toegankelijk en bereikt u de ruime berging van ca. 3.00x2.70.
Aan de achtergevel is een electrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst dat zeker geen overbodige luxe is.
Op de hele begane grond ligt een mooie massief eiken white-washed vloer met brede vloerdelen.
De muren zijn voorzien van fijn glasvezel behang.
In de hoek is een sfeervolle houtkachel geplaatst.

1e verdieping: overloop, grote slaapkamer 4.71x2.73 aan achterzijde, achterzijkamer 3.63x2.30, grote voorslaapkamer 4.46x3.00. Vanuit alle kamers heeft u een mooi uitzicht over de Wadi. Op de vloer is een modern geschilderde houten vloer aangebracht.
Ruime complete badkamer 3.35x2.01 o.a. met een ligbad, separate douche, toilet, wastafel, radiator en een karakteristiek rond raam. Geheel betegeld met lichte wand- en vloertegels.

2e verdieping: één grote ruimte van ca. 6.30x5.09 met twee dakramen en een zeer hoge nok van circa 4 meter hoog. Ook hier is een mooie houten vloer aangebracht. Aan de zijkant is de opstelplaats voor wasmachine, droger en de MV box. Bergruimte achter knieschotten aan beide zijden.
Deze multifunctionele ruimte is eveneens goed indeelbaar, bijvoorbeeld voor het maken van twee slaapkamers en een vliering.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2003.
Woonoppervlakte ca. 137 m².
Berging: 5 m².
Inhoud ca. 435 m³.
123 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie.
Voorzien van dak-, vloer- en muur isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: A.
Buitenschilderwerk achter uitgevoerd in 2018, voor in 2016.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
435 m³
Perceeloppervlakte
123 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zegwaard
Sectie
F
Perceel
1838
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 5 x 8 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's