maatregelen Coronavirus
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Scheldestroom 25 ZOETERMEER

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

***** De inschrijftermijn voor deze woning is inmiddels gesloten. Als u nog interesse heeft dan vernemen we dat graag van u via email. We zullen uw gegevens dan in eerste instantie in ons dossier bewaren ***** Aan de rand van het mooie deelplan “Tuindorp” gelegen een grote hoekwoning met vrij uitzicht aan voorzijde en een heerlijke zonnige tuin aan drie zijden. Deze toch al riante woning is op de...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2006
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

***** De inschrijftermijn voor deze woning is inmiddels gesloten. Als u nog interesse heeft dan vernemen we dat graag van u via email. We zullen uw gegevens dan in eerste instantie in ons dossier bewaren *****


Aan de rand van het mooie deelplan “Tuindorp” gelegen een grote hoekwoning met vrij uitzicht aan voorzijde en een heerlijke zonnige tuin aan drie zijden. Deze toch al riante woning is op de parterre ook nog eens over de gehele breedte met 2.63m uitgebouwd, waardoor er een zee aan ruimte is ontstaan. In 2020 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst, waardoor u een laag energieverbruik heeft. Definitief energielabel: A
Verder treft u er een luxe keuken met apparatuur, vier grote slaapkamers, goed sanitair, een separate wasruimte en een vliering.
Basismaat binnenzijde 12.43x5.40.

Indeling: zijentree, ruime hal, toiletruimte met zwevend toilet, berging en meterkast met 9 groepen, 3 x aardlekschakelaar en glasvezel.
Luxe open keuken 3.50x2.65 aan voorzijde, uitgevoerd in een hoogglans witte uitvoering in U-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur, o.a. een 5-pits gaskookplaat, vrijhangende afzuigkap met rvs en glas, koelkast, oven en een combi magnetron/oven, vaatwasser, halogeen verlichting en voldoende kastruimte o.a. brede diepe laden, en apothekerskast. Op de koelkast na is alle apparatuur vernieuwd in 2016/2017. Via de dubbele openslaande deuren aan voorzijde is toegang tot de voortuin met de ochtendzon.
Sfeervolle uitgebouwde woonkamer 8.93x5.40 met mooie lichte laminaatvloer van goede kwaliteit met een convector voor het tweede paar openslaande deuren aan achterzijde. Aan de zijgevel zijn eveneens dubbele openslaande deuren geplaatst welke zorgen voor extra lichtinval en toegang bieden naar het terras aan de zuidzijde van de tuin. De tuinligging is perfect. De hele dag draait de zon om het huis heen en u kunt er totdat deze in het westen onder gaat volop van genieten op de diverse terrassen.

1e Verdieping: ruime overloop, diepe vaste kast, separate toiletruimte, voorkamer 4.25x3.32 met dubbele deuren en een frans balkon vanwaar u vrij uitzicht heeft over groen en de singel aan voorzijde.
Hoofdslaapkamer aan achterzijde 5.40x 3.46 met dakkapel vanuit de bouw, vaste kast en voorzien van airconditioning.
Lichte comfortabele badkamer 3.05x2.20 voorzien van witte wand- en donker grijze vloertegels, ligbad in hoekopstelling, ruime separate inloopdouche, twee wastafels met planchet, twee spiegels, een badkamermeubel en een handdoekradiator.
Op deze verdieping ligt een mooie lichte laminaatvloer en donkere vloerbedekking.


2e Verdieping: overloop met airconditioning die tevens beide kamers van koele lucht kan voorzien, ruimte met de CV opstelling: Remeha HR combiketel uit 2020, wasmachine- en droger opstelplaats en de WTW unit.
Voorkamer 3.52x3.05 en achterkamer van dezelfde afmeting, beide met Velux ramen en rolluiken. Grote bergruimte ca. 2.31x1.50.

Vliering: ruime bergvliering bereikbaar met vouwtrap.

Kortom een prachtig ruim familiehuis in een mooie omgeving.


Omgevingskenmerken:
In de directe omgeving vindt u winkels, scholen, en speelmogelijkheden voor kinderen (waaronder een kinderboerderij). Daarnaast zijn er in de buurt sportverenigingen, veel groen en op korte afstand is de toegang naar de uitvalswegen en openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2006
Woonoppervlakte 160 m².
Berging: 8 m².
Inhoud 500 m³.
283 m² eigen grond.
Geheel geïsoleerd.
12 zonnepanelen, geplaatst in 2020. Deze hebben het afgelopen jaar 3336 kWh per jaar opgeleverd.
Definitief energielabel: A, geldig tot 13-03-2028
Voorzien van ankerloze spouwmuren.
Buitenschilderwerk waar nodig uitgevoerd in 2021.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
283 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, rolluiken, zonnepanelen

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra ACE 39c CW5
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
ZEGWAARD
Sectie
F
Perceel
3812
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 8 x 9 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's