Omschrijving
***** Indien u deze woning wilt bezichtigen dan verzoeken wij u vriendelijk om niet meer naar kantoor te bellen maar om ons te mailen. U kunt uw mail richten aan ons info adres. Wij zullen uw mail dan beantwoorden. Alle gegadigden krijgen van ons een eerlijke kans om deze woning te kopen. We zien uw mail graag tegemoet. *****
Fraaie karakteristieke half vrijstaande woning van maar liefst 162 m² woonoppervlakte en een grote vrijstaande garage van 18 m², gelegen op een ruim perceel eigen grond van 272 m². Van de zeer zonnige tuin aan drie zijden zult u veel plezier beleven. U treft in deze ruime 2/1 kap woning een lichte woon- eetkamer, een keuken met apparatuur, modern sanitair, drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een grote multifunctionele ruimte op de 2e verdieping waar een of twee slaapkamers te maken zijn.
De locatie is uitstekend en alle voorzieningen liggen op loop- of korte afstand, zoals: het winkelcentrum, het openbaar vervoer, scholen etc. Met het Bentwoud en het Noord Aa-gebied nabij heeft u recreatie- en sportmogelijkheden te over; van zeilen tot golf is mogelijk.
Indeling:
Begane grond
Zijentree, ruime hal met grote ramen voor veel lichtinval, garderoberuimte en de meterkast.
Moderne toiletruimte in zwart/wit uitgevoerd met een zwevend toilet en een fonteintje.
Toegang naar de woon-eetkamer van 44 m² in U vorm met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte naast de open keuken aan achterzijde.
Er is een plezierige lichtinval door de grote glaspartij aan voorzijde en door de twee zijramen.
Via dubbele openslaande deuren bereikt u de zonnige tuin. Deze ligt aan voorzijde op het zuidoosten, de zijkant waar u ook de jacuzzi treft op het zuiden en de achterzijde van de tuin die grenst aan, en ook toegang biedt, tot de garage van 6.00x3.00 op het noordwesten. Daardoor kunt u tot laat van de zon genieten. De tuin is verzorgd en voorzien van sierbestrating, terrassen, een overdekte loungehoek, een schutting, grind en een dichte haag. Mede hierdoor is er aan alle privacy gedacht.
Rechts achterin staat de vrijstaande stenen garage 6.00x3.00, deze is voorzien van elektra. Voor de garage is een eigen oprit waar plaats is voor een auto.
De oorspronkelijke keuken aan achterzijde is uitgevoerd in een zacht gele kleurstelling met een composiet aanrecht. Diverse inbouwapparatuur is aanwezig, zoals een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (uit 2019), een koel- vriescombinatie (uit 2019) en voldoende kastruimte.
Op de begane grond ligt een mooie nieuwe laminaatvloer uit 2021 en om de radiatoren zijn mooie radiatorkasten gemaakt.
1e Verdieping
Overloop/hal met groot zijraam, separate moderne toiletruimte met Japans zwevend toilet (douchetoilet met föhn, verwarmde bril en afstandsbediening). Diepe kast met de CV opstelling (Intergas HR combiketel uit 2019).
Royale woningbrede hoofdslaapkamer van ca. 5.45x3.61 aan voorzijde met berg-/garderobekast. De vier ramen van plafond tot aan de vloer zorgen voor een spectaculair effect en lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers van 4.16x3.03 en 4.16/2.90x2.34.
De badkamer 3.17x1.89 is ingericht met plafondhoge wandbetegeling, een luxe stoomdouchecabine, een ligbad, een mooi wastafelmeubel met verlichting en kastruimte.
Op de overloop en de voorslaapkamer ligt een fraaie lichte laminaatvloer, uitgevoerd in een hoogglans tegelmotief.
2e Verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dit betreft een spectaculaire multifunctionele ruimte waar een of twee slaapkamers gemaakt kunnen worden.
Opstelplaats voor wasmachine, droger en de in december 2021 vernieuwde WTW unit. Er is veel bergruimte onder het schuine dak gedeelte. De plafondhoogte en vorm geven een bijzonder leuk ruimtelijk effect.
Kortom een fraaie half vrijstaande woning met garage in prima staat van onderhoud verkerend.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2004.
Woonoppervlakte: 162 m²
Garage/berging: 18 m².
Inhoud 525 m³.
277 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is slechts bedoeld om u een indicatie te geven van de indeling.
Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: A+, geldig tot 18 nov. 2031.
Aanvaarding: in overleg; flexibel.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op
Toon volledige omschrijving »
