Omschrijving
In een rustige autovrije straat gelegen half vrijstaande duurzame woning met een lichte uitgebouwde woonkamer, mooie keuken, vijf grote slaapkamers, goed sanitair, een zonnige tuin op het zuidoosten en een mooie aangebouwde serre. Twee parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein.
De woning beschikt over 11 zonnepanelen uit 2022 met een jaarlijkse opbrengst van ca. 3989 kWh. Verder is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A.
De ligging is goed met op loopafstand belangrijke voorzieningen o.a. het winkelcentrum Oosterheem, park, scholen, speeltuinen en het openbaar vervoer. Op korte afstand van het hoofdwegennet.
Openbaar parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, separate nette toiletruimte met fonteintje. Doorgang tot de royale uitgebouwde woon/-eetkamer van ca. 50 m² voorzien van airconditioning (2021) en veel lichtinval door de verschillende ramen. Aan de voorzijde de keuken 3.09x2.50 met verschillende inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en koel/- vriescombinatie. Sfeervolle erker aan de voorzijde. Via openslaande deuren toegang tot de serre 5.30x2.90 voorzien van vlonders en is verder afsluitbaar. Bestrate achtertuin met diverse beplantingen, deels overkapt en een berging 3.31x 2.00 voorzien van elektra. Via de achterom zijn de twee achtergelegen parkeerplekken te bereiken. De begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming.
1e verdieping:
Grote overloop met extra lichtinval, separate toiletruimte met fonteintje, woningbrede hoofdslaapkamer 5.76x3.09 aan de voorzijde met een sfeervol balkon via openslaande deuren te bereiken en uitzicht over de omgeving. Tussenliggende geheel betegelde luxe badkamer 2.89x2.67 met fraaie wand en vloertegels. De badkamer is vernieuwd in 2019 en beschikt verder over een ligbad, inloopdouche en een modern groot wastafelmeubel met twee kranen. Twee slaapkamers aan de achterzijde resp. 4.15x3.16 en 5.31x2.51 beide met uitzicht op de tuin. Deze verdieping beschikt over een lichte laminaatvloer.
2e verdieping:
Overloop met aan de zijkant een 2m brede dakkapel, opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas uit 2008), separate berging met een opstelplaats voor een wasmachine, droger en de omvormer voor de zonnepanelen. Achterkamer 4.17x4.04 ingericht als werk/- fitnessruimte is verwarmd, beschikt over veel lichtinval door de twee dakramen en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Voorkamer 4.63/3.00x4.04 eveneens verwarmd en ingericht als logeerkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Ook deze kamer beschikt over veel lichtinval door de twee grote dakramen. De verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.
Kort gezegd: riante uitgebouwde woon/-eetkamer, vijf grote slaapkamers, zonnige tuin en twee eigen parkeerplaatsen.
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Oosterheem en het station. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2008.
Woonoppervlakte ca. 188 m².
Berging: 6,6 m².
Inhoud ca. 650 m³.
257 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Voorzien van dak/vloer/muur isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
11 zonnepanelen, geplaatst in 2022.
Binnen en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020.
Voor en achtertuin volledig vernieuwd in 2021.
De serre is geplaatst in 2022.
Definitief energielabel: A; geldig tot 15-04-2029.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
