Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Stan Laurelstrook 2 ZOETERMEER

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

Op gezellige en levendige locatie boven winkels ligt deze grote hoek maisonnette met vier (voorheen vijf) kamers met twee zeer grote terrassen, een luxe keuken met apparatuur, moderne complete badkamer. Grote hoge fietsenberging ca. 4.00x2.50. Goede parkeervoorzieningen met oplaadplekken voor elektrische auto’s. Door de vrije ligging heeft u in dit lichte appartement alle privacy, ook op het...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1981
Ligging
In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Op gezellige en levendige locatie boven winkels ligt deze grote hoek maisonnette met vier (voorheen vijf) kamers met twee zeer grote terrassen, een luxe keuken met apparatuur, moderne complete badkamer. Grote hoge fietsenberging ca. 4.00x2.50. Goede parkeervoorzieningen met oplaadplekken voor elektrische auto’s. Door de vrije ligging heeft u in dit lichte appartement alle privacy, ook op het zonneterras voor- en achter, waardoor het wooncomfort gegarandeerd wordt. Op de begane grond bij het parkeerterrein is de toegang tot de grote eigen berging. Sfeervol uitgevoerde woning, nagenoeg zó te betrekken!

De ligging is ideaal: op wandelafstand van het Stadshart en het ziekenhuis en midden in het wijkwinkelcentrum De Leyens. Verder nabij Randstad Railstation De Leyens, het Binnenpark, basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs, diverse sportfaciliteiten, medisch dienstencentrum, recreatiegebied Noord Aa, de Zoetermeerse rondweg, provinciale wegen naar Leiden/Delft/Rotterdam en de rijkswegen A4 en A12.

Indeling: via gesloten portiek op de begane grond zonder andere gebruikers, trap met bordes naar huisentree, alwaar: ruime hal met garderobekast, videofoon, meterkast (7 groepen, kookgroep & 2x a.l.s.).
Lichte woonkamer met bijgetrokken hal 6.60x4.20/2.80 (29m²) met een fraaie splinternieuwe white-washed laminaat vloer met brede delen (ter overname), een zijraam voor extra lichtinval, schuifpui naar het zeer grote terras op het noordwesten met vrij uitzicht.
Moderne toiletruimte vernieuwd in 2019 o.a. met zwevend toilet, fontein en mooie betegeling.
Twee ruime kamers aan voorzijde, resp: 4.34x2.80 en 4.34x2.20 beide met toegang naar het grote balkon 5.20x2.40 op het zuidenwesten.
Moderne open keuken vernieuwd in 2017 en 2019, geplaatst in een hoekopstelling met een mooi kunststof aanrecht met spoelbak met aflek gedeelte, bijpassende snijplank en 2 metalen was- en stoombakjes, voorzien van inbouwapparatuur o.a. brede inductiekookplaat, recirculatiekap, quooker, oven, koel- vriescombinatie (2017), vaatwasser (2019), iets verlaagd plafond met inbouwverlichting en voldoende kastruimte.

Verdieping: overloop, ruimte met CV opstelling Vaillant VHR combiketel,
Grote slaapkamer 4.45x3.25 met groot velux dakraam en ideale inloopkast met indeling en inbouwverlichting, veel bergruimte.
In een voormalige slaapkamer is een luxe complete badkamer gerealiseerd, uitgerust met een duo-ligbad, grote inloopdouche met mooie glazen wand en deur, wastafel, tweede zwevend toilet, handdoek radiator, wasmachine- en droger opstelplaats. Deze zijn heel handig deels verzonken in de schuinte van het dak. De mooie betegeling en de inbouwverlichting in het plafond maken de badkamer compleet.
In de kap is nog ruimte om een vliering te maken.

Woonbeleving van de eigenaar:
“Toelichting wonen in ons huis
Het is heerlijk wonen in dit huis.

Het huis zelf is ruim en handig ingedeeld. Twee kamers beneden, bij ons in gebruik als werkkamers maar ruim genoeg om als slaapkamer, een ruime en open keuken en woonkamer. Boven een zeer ruime badkamer, slaapkamer en inloopkast. En heel zeer groot balkon aan de achterzijde maar ook één aan de voorkant zodat er altijd een plek is om in de zon, of juist uit de zon te zitten.
De keuken is in 2017 en 2019 vernieuwd en vergroot, er is nu nog meer ruimte! En de keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een warm-water kraam (Quooker). De badkamer is in 2008 geplaatst.

We delen met niemand het portiek, effectief dus een eigen opgang!

De ligging is perfect: het openbaar vervoer op een paar 100 meter afstand, snelwegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn binnen 5 a 10 minuten te bereiken.

De belangrijkste winkels liggen om de hoek: supermarkt, bakkers, postkantoor, Chinees, snackbar, kappers. Maar het mooie is dat je hier nauwelijks last hebt van drukte vanwege het winkelcentrum. De grote parkeerplaats ligt juist aan de andere kant. We kunnen hier dus eigenlijk altijd probleemloos voor de deur parkeren. De hele wijk is gratis parkeren. Er zijn ook twee laadpalen voor elektrische auto’s vlak naast ons huis.

Het stadshart is 10 minuten lopen. Het oude dorp is 15 a 20 minuten lopen.

Het Noord Aa / Zoetermeerse plas is in een paar minuten aan te fietsen. En als fietser zijn hier sowieso een legio mogelijkheden: van een mooie rit naar Hoek van Holland, Scheveningen/Katwijk/Noordwijk langs de kust door de duinen. Via de bloemenvelden naar Zandvoort. Voor een flinke tocht is zelfs een rondje Amsterdam te doen. Maar ook de andere kant op, richting Utrecht en Rotterdam zijn er legio fietsroutes.

Ook is een wandeling rond het Noord Aa leuk. Het hondenstrandje aan het Noord Aa is geweldig voor de viervoeter, maar heel De Leyens is leuk om met de hond rond te lopen want de wijk is erg groen. Het is 5 minuten lopen naar het Binnenpark, het dichtstbijzijnde park.

Er zitten een aantal scholen vlak bij. Daar heb je bij het huis geen “last” van, maar de ligging is wel erg handig met kleine kinderen die naar school moeten.”

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1981.
Woonoppervlakte ca. 106 m².
Terras grenzend aan woonkamer: 6.50x6.00: 37,5 m².
Balkon voorzijde: 5.25x2.40: 12,6 m².
Berging: 10 m².
Inhoud ca. 350 m³.
Eigen grond.
Voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: C.
Aanvaarding: in overleg.
Actieve Vereniging Van Eigenaren; bijdrage vanaf 1 jan. 2020: € 118,22 p. maand.
Voormalige erfpacht is afgekocht en omgezet vergelijkbaar met eigen grond. Koper dient alleen nog de “blote eigendom” op eigen naam te laten zetten en zal daardoor op eigen kosten een extra akte bij de door hem/haar uit te kiezen notaris dienen te laten passeren.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
350 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant VHR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zoetermeer
Sectie
C
Indexnummer
A-3
Perceel
2785
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
zonneterras
Tuin
Normaal, noordwest, 6.50 x 6 m
Oppervlakte
38 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's