maatregelen Coronavirus
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Tolahout 13 ZOETERMEER

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

***** De inschrijftermijn voor deze woning is inmiddels gesloten. Als u nog interesse heeft dan vernemen we dat graag van u via email. We zullen uw gegevens dan in eerste instantie in ons dossier bewaren ***** In de mooie houtbuurt van Rokkeveen gelegen een in prima staat van onderhoud verkerende grote eengezinswoning met voor- en zonnige achtertuin op het zuidwesten met ruime/grote berging en via...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1995
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

***** De inschrijftermijn voor deze woning is inmiddels gesloten. Als u nog interesse heeft dan vernemen we dat graag van u via email. We zullen uw gegevens dan in eerste instantie in ons dossier bewaren *****

In de mooie houtbuurt van Rokkeveen gelegen een in prima staat van onderhoud verkerende grote eengezinswoning met voor- en zonnige achtertuin op het zuidwesten met ruime/grote berging en via achterom bereikbaar.
U treft in deze zó te betrekken woning een grote lichte woonkamer, een uitgebreide keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en toilet, vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vijf slaapkamers) dakkapel voor en achter, een separate wasruimte, een vliering en veel bergruimte.

Indeling: entree, ruime hal, moderne toiletruimte vernieuwd in 2016 met zwevend toilet, fontein en mooie tegels, meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar).
Toegang naar de lichte tuingerichte woonkamer 6.90x5.10 met een lamel parketvloer, een diepe vaste kast, op de wanden is spachtelputz aangebracht.
Uitgebreide open keuken 3.02x2.71 aan voorzijde in witte uitvoering, geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, o.a. een half jaar oude kookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, koelkast, vriezer met drie laden, vaatwasser, verlichting en voldoende kastruimte.
De zonnige achtertuin is ca. 9 m diep, ligt op het zuidwesten waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten, is voornamelijk voorzien van bestrating en solide schuttingen, borders en u heeft er privacy.
Van het woningbrede zonnescherm aan de achtergevel van de woning zult u veel plezier hebben.

1e Verdieping: overloop,
Hoofdslaapkamer aan achterzijde 5.10x5.51/4.51 met grote vaste kastenwand. Voorheen waren dit twee kamers. Deze zijn via een eenvoudige aanpassing zo weer tot twee kamers terug te brengen.
Ruime kamer aan voorzijde van 4.27/2.73.
Moderne vergrote badkamer 3.10x2.28 vernieuwd in 2014 en voorzien van fraaie wand- en vloertegels, een ligbad, separate inloopdouche met rainshower, mooi dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, zwevend tweede toilet, een handdoekradiator, verlichting in het plafond en een raam voor daglichtinval en ventilatie.
Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer.

2e Verdieping: overloop, separate waskamer met CV opstelling (Vaillant HR combiketel uit 2016), wasmachine- en droger aansluiting, mechanische ventilatie unit en een groot velux dakraam.
Grote kamer 5.10x3.26 aan achterzijde met een grote vier-raams dakkapel,
Vijfde slaapkamer 4.02x3.07 aan voorzijde met een drie-raams dakkapel.
Ook deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Bergruimte achter de knieschotten.

Bergvliering: over de gehele breedte bereikbaar met vlizo trap.

Kortom een prachtig ruim familiehuis in een mooie omgeving.

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving op het voormalige Floriade terrein zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het Balijbos, de kinderboerderij, viswater, het winkelcentrum Rokkeveen en het station. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.


Bijzonderheden:
Bouwjaar 1995.
Woonoppervlakte ca. 138 m².
Berging: 6 m².
Inhoud ca. 435 m³.
123 m² eigen grond.
Voorlopig energielabel: B
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie.
Voorzien van dak, vloer- en muur isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019.
Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
138 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
435 m³
Perceeloppervlakte
123 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zoetermeer
Sectie
E
Perceel
3996
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 5.40 x 9.50 m
Oppervlakte
51 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's