Omschrijving
Op een van de meest gewilde locaties in de wijk Rokkeveen gelegen moderne 4 (voormalig 5) kamer hoekwoning met parkeerplaats op eigen terrein en een zonnige en vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten.
Dit uitstekend, recentelijk, onderhouden woonhuis van formaat is gebouwd in de stijl van de jaren ’30 en voorzien van een moderne keuken en badkamer drie slaapkamers (vrij eenvoudig terug te brengen tot 4), waarvan 1 met balkon.
De woning is rustig gelegen in een gewilde woonomgeving, grenzend aan een mooie buurtparkje met vernieuwde speeltuin. Op loopafstand liggen het winkelcentrum Rokkeveen, basisscholen, kinderdagverblijf bibliotheek, gezondheidscentrum, zwembad De Veur, Dekker, sport- en recreatiemogelijkheden van zowel het Balijbos, het Burgemeester Hoekstrapark, als het mooie wandelgebied Groenzoom. Tevens diverse uitvalswegen in de nabijheid (A12 en N470).
Woonbeleving van de eigenaar:
“Wij hebben met veel plezier gewoond in dit mooie, lichte huis, dat we recentelijk helemaal hebben vernieuwd waardoor het direct is in te trekken. De buurt is heel gezellig en groen, fijne buren en alle voorzieningen op loopafstand. Vooral de omgeving is zo mooi, met veel parken en recreatie. Nu gaan we helemaal in het groen wonen, midden in het Groene Hart. We weten zeker dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier zullen gaan wonen.”
Begane grond
Voortuin met eigen parkeerplaats, entree, royale hal, toilet met fontein, trapopgang en meterkast. Tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken in lichte kleurstelling voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, vier pits inductiekookplaat, Rvs afzuigkap en een combi-magnetron. De gehele benedenverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en vloerverwarming.
Middels de openslaande deuren is er toegang tot de zeer zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin is geheel omheind en betegeld, voorzien van een stijlvolle vijver en een stenen berging met achterom. De woning beschikt tevens over een elektrisch zonnescherm.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen 3), badkamer en separaat toilet. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een zonnig balkon op het zuidoosten. Deze kamer is makkelijk op te delen in twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is eveneens ruim te noemen.
De moderne badkamer is enkele jaren geleden geleden vernieuwd. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en designradiator. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd.
Tweede verdieping
Overloop met wasmachine-aansluiting, aanrechtblad met spoelbak, mechanische ventilatie en CV-ketel: Vaillant Ecotec plus 30/40 CW5 uit 2020 incl. color matic 350 klokthermostaat.
Toegang tot derde slaapkamer met Velux dakraam.
Op het dak liggen 7 zonnepanelen (huur) deze zijn indien gewenst over te nemen of af te kopen, de bijdrage hiervoor is € 50,- per maand. Er is gekozen voor huur, omdat het volledige onderhoud binnen het contract valt evenals een vergoeding als ze niet werken.
Voordelen van het huis:
o Hoekwoning, heel licht huis in zeer gewilde Edelstenenbuurt in Rokkeveen
o met eigen parkeerplaats op oprit en veel parkeerplaatsen in de straat
o Het huis is direct in te trekken, binnen alle muren en plafonds en zoldertrap geverfd, veel vervangen (CV-ketel, douche thermostaat, koelkast, nieuwe Airco, sloten, vloeren, deuren en deurklinken)
o Veel groen ernaast en twee basisscholen vlakbij
o Op loopafstand van de zeer populaire winkelcentrum Rokkeveen
o 7 min fietsen naar het station Zoetermeer en RR-station Driemanspolder
o Gunstige uitvalsbasis met de auto naar alle grote steden in de Randstad (snel op A12 naar Den Haag/Utrecht en N470 naar Delft/Rotterdam en Rotterdam The Hague Airport)
o Op loopafstand van mooi wandelgebied Groenzoom en de parken Burgemeester Hoekstra park en Floriadepark en Floriade plas, het Balijbos en stadsboerderij Balijhoeve en Balij manege.
o 8 min. lopen naar zwembad De Veur en 4 min. fietsen naar Dekker Zoetermeer
o 10 min. fietsen naar Dorpsstraat of 15 min. fietsen naar Stadshart
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1994.
Woonoppervlakte ca. 121 m².
Balkon/terras : 3 m².
Berging: 9 m².
Inhoud ca. 400 m³.
169 m² eigen grond.
De plattegronden: volgen zsm.
Voorzien van dak, -vloer- en muur isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
7 zonnepanelen, geplaatst in 2018. Deze worden gehuurd.
Definitief energielabel: B
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
