maatregelen Coronavirus
Vorige | Volgende
Onder optie

Van Boisotring 39 ZOETERMEER

Deze woning is onder optie

Neem contact met ons op

079-3161010

info@lammersmakelaars.nl

Omschrijving

Royale vier laagse drive-in woning geheel in te delen naar eigen smaak! Deze ruime woning is fraai gelegen aan de Schinkelvaart en beschikt over een grote inpandige garage en een werk (slaap) kamer op de begane grond. Een heerlijk lichte woonkamer met een fraai onderhouden diepe tuin op het zuiden met zijingang aan de straatkant en achterom. De woning beschikt verder over een nette keuken, goed...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1972
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Royale vier laagse drive-in woning geheel in te delen naar eigen smaak!

Deze ruime woning is fraai gelegen aan de Schinkelvaart en beschikt over een grote inpandige garage en een werk (slaap) kamer op de begane grond. Een heerlijk lichte woonkamer met een fraai onderhouden diepe tuin op het zuiden met zijingang aan de straatkant en achterom. De woning beschikt verder over een nette keuken, goed sanitair, drie ruime slaapkamers en een grote zolderverdieping met een grote dakkapel aan de achterzijde. Parkeren kunt u in uw eigen garage maar ook voor de deur, hier zijn nog twee parkeerplaatsen.

Ideaal gelegen aan de rand van het oude Dorp en op loopafstand van de gezellige Dorpsstraat met alle winkels, restaurants etc. Tevens uitstekend gelegen ten opzichte van uitvalswegen, sportaccommodaties (Van Tuyllpark met diverse sportverenigingen op fiets/loopafstand), scholen en openbaar vervoer.

Door de goede indeling kan de woning levensloopbestendig gemaakt worden. Daarnaast behoort een bedrijf aan huis of extra werk/-bergruimte ook tot de mogelijkheden.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast (4-groepen) en een mooie stenen vloer met de trap naar de eerste etage. In het verlengde van de hal treft u een werkkamer, geschikt als slaapkamer voorzien van verwarming en prettig lichtinval. Toegang tot de grote woningdiepe verwarmde garage van ca. 24m² vanaf de buitenzijde voorzien van elektriciteit en water.

Woonverdieping:
Via de trap met overloop komt u op de woonverdieping met aan de achterzijde de lichte woonkamer met een prachtig uitzicht over de tuin. Vanwege de hoekligging van de woning is er extra lichtinval via het raam aan de zijgevel. Aan de voorzijde de nette keuken in een hoekopstelling met boven en onder keukenkasten waardoor extra bergruimte. De keuken is verder voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en een opstelplaats voor een wasmachine en droger. Via een deur komt u in de iets lager gelegen keurig aangelegde tuin met achteruitgang naar het wandelpad op de dijk langs de Schinkelvaart en zijingang aan de straatkant. De zonnige tuin is goed onderhouden en gelegen op het zuiden. Verder beschikt de tuin over sierbestrating en verschillende beplantingen. De woonverdieping is grotendeels voorzien van een mooie donkere houten vloer en er is toegang via de hal tot een separate nette toiletruimte.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Overloop, separate toiletruimte en achtergelegen grote ouderslaapkamer gesitueerd met een vrij uitzicht over de tuin en een vaste kast. Aan de straatkant is de tweede slaapkamer eveneens voorzien van een vaste kast. De nette betegelde badkamer is uitgerust met een ruime douchegelegenheid en een wastafelmeubel. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is in gebruik als kantoorruimte.

Derde verdieping:
Op de derde verdieping treft u de uitgebouwde zolderverdieping die is vergroot door een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde waardoor prettig lichtinval. Vanuit de dakkapel heeft u hier een schitterend uitzicht over het historische deel van Zoetermeer. Het eventueel creëren van een vierde slaapkamer behoort zeker tot de mogelijkheden. Achter de knieschotten is er veel bergruimte aanwezig. Daarnaast is er een separate ruimte voor de opstelplaats van een cv-ketel (Nefit uit 2005).

Kortom een ruim familiehuis met 4 slaapkamers, een zonnige tuin, inpandige garage en verschillende mogelijkheden om de woning naar geheel eigen inzicht in te richten.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1972.
Woonoppervlakte 135 m², overige inpandige ruimte 24 m²: samen 159 m².
Inhoud ca. 455 m³.
240 m² eigen grond.
Riante vrij gelegen tuin op het Zuiden van ca. 19,5m diep.
Grote diepe garage van ca. 24 m², met mogelijkheid voor bedrijf aan huis of extra werk/-bergruimte.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie.
Grotendeels voorzien van dubbel glas.
Voorzien van dak en muurisolatie.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Bruto inhoud
455 m³
Perceeloppervlakte
240 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zegwaard
Sectie
B
Perceel
1219
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Zegwaard
Sectie
B
Perceel
5904
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 7 x 19.50 m
Oppervlakte
137 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's