Omschrijving
Op een rustige locatie in de wijk ‘De Leyens’ ligt deze eengezinswoning met royale maatvoering.
De achtertuin ligt perfect op de zon (Zuid-West) en heeft een grote vlonder aan het water dat in open verbinding staat met de recreatieplas Noord Aa.
Aan de voorzijde, met vrij uitzicht op een groenstrook, ligt een ventweg met parkeervoorziening.
In dit goed onderhouden huis treft u een ca 35 m² grote woonkamer, een moderne complete keuken, keurig sanitair, inpandige berging en vijf ruime slaapkamers. Op alle etages is veel kast- en bergingsruimte.
Indeling
Overdekte entree, ruime hal, van binnenuit toegankelijke inpandige berging (2.60 x 2.10) met wasmachine aansluiting, meterkast, toilet, grote tuingerichte woonkamer (6.30 x 5.50) met lichte plavuizen. Moderne open keuken aan voorzijde (3.50 x 2.10) in hoekopstelling o.a. voorzien van een 5 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi magnetron/oven, vaatwasser, apothekerskast, koelvrieskast en veel opbergruimte (kastjes en grote laden) en een bartafel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de ca 11 meter diepe achtertuin, staat de zon tot zonsondergang. Er zijn naast het terras, twee hardhouten vlonders en een tuinkast.
1ste verdieping
Overloop, hoofdslaapkamer ca 4.95 x 3.30 aan achterzijde met dakkapel, achterzijkamer 4.02 x 2.10, voorkamer 3.98x 3.30. Nette witte badkamer met ligbad, wastafelmeubel met verlichting, toilet en stoom douche cabine. De gehele verdieping heeft licht grijs laminaat.
2e verdieping
Ruime overloop met CV opstelling (HR Combiketel – Vaillant Ecotec uit mei 2014) en mechanische ventilatie. Grote bergkast achter de trapopgang. Twee slaapkamers van 3.27 x 2.90 en 3.27 x 2.40 met inbouwkasten. Op de verdieping ligt een lichte laminaat vloer. Op de kamer aan de achterzijde zijn bij het schuine gedeelte knieschotten geplaatst, waardoor ook hier weer bergruimte is gecreëerd.
Omgevingskenmerken
Gelegen in open verbinding met recreatiegebied met alle watersportmogelijkheden, nabij winkelcentrum De Leyens en diverse scholen. Er zijn goede openbare vervoersvoorzieningen zowel bus en station. Kortom een ideaal familiehuis voor bijvoorbeeld de watersportliefhebber.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1984.
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m².
Inhoud 415 m³.
154 m² eigen grond.
Voorzien van dak-, vloer- en spouwisolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Al het buiten- en vrijwel al het binnenschilderwerk is dit voorjaar (2020) gedaan.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Alle kenmerken »
