Omschrijving
Fraai driekamer appartement gelegen op de eerste verdieping van dit ruim opgezette luxe project “Nuova Campagna – La Fortezza” met een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein en een ruime eigen berging op de begane grond. Het complex met omliggende groenvoorziening wordt keurig onderhouden vanuit de VvE. De ligging is ideaal met veel groen, rustig gelegen aan de rand van Zoetermeer en op loopafstand van het Bentwoud. Op korte afstand van belangrijke voorzieningen o.a. het winkelcentrum Oosterheem, scholen, speeltuinen, recreatiegebied, openbaar vervoer en het hoofdwegennet.
De woning beschikt over een riante woon/-eetkamer van ca. 50 m² met aangrenzend zonnig balkon, luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, twee grote slaapkamers, moderne badkamer, separaat zwevend toilet en een inpandige berging.
Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+!
Indeling:
Afgesloten entree met een elektrisch deur, videodeurbel en een brede ingang. Ideaal voor gebruikers van een rollator en/of scootmobiel. Centrale hal met lift en trappenhuis.
Het complex is voorzien van camerabeveiliging.
Huisentree:
L-vormige hal met meterkast (9-groepen en 3x a.l.s.), moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Royale lichte woon/-eetkamer voorzien van airconditioning en veel lichtinval vanuit meerdere hoeken door de grote raampartijen. Door de vele raampartijen en de gunstig ligging van deze ruimte ten opzichte van de zon is er sprake van een laag energieverbruik. Toegang tot het overdekte balkon 3.35x2.46 op het zuidwesten met uitzicht over de omgeving. Luxe open keuken (2019) met een kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwverlichting en een sfeervol zitgedeelte. Grote hoofdslaapkamer 7.22/5.73x3.02. Tweede grote slaapkamer 5.73x2.73 ingericht als werkkamer. Complete badkamer (2021) 2.84x2.41 met een ligbad, inloopdouche, fraai wastafelmeubel en diverse inbouwverlichting. De badkamer beschikt verder over een anti schimmelplafond van Plameco en mooie wand en vloertegels. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een berg/- wasruimte met de opstelplaats voor een wasmachine en/of droger en de mechanische ventilatie unit. De woning beschikt deels over een fraaie PVC-vloer. De slaapkamers zijn voorzien van een mooie lichte laminaatvloer.
Separate berging 2.79x1.95 op de begane grond.
Eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.
Kortom een fraai duurzaam appartement gelegen binnen een mooie groene omgeving!
Omgevingskenmerken:
In het winkelcentrum dat op loopafstand ligt kan men terecht voor alle boodschappen. Zo zijn er drie supermarkten, vele leuke winkels, diverse horecagelegenheden, een sportschool, bibliotheek, kinderdagverblijf, wijkpost, gezondheidscentrum, thuiszorg. Met deze veelheid en diversiteit is winkelcentrum Oosterheem een volwaardig en aantrekkelijk centrum. Parkeren is gratis voor een periode van twee uur. Daarnaast is het recreatiegebied Bentwoud op steenworp afstand.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2009.
Woonoppervlakte inclusief de inpandige berging ca. 112 m².
Balkon: 8 m².
Inhoud ca. 315 m³.
Eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een indicatie te geven van de indeling.
Geheel geïsoleerd.
Kunststof kozijnen met dubbel glas.
Groepenkast vernieuwd in 2021.
Alle ramen inclusief het balkon zijn voorzien van sunscreens.
Op het dak zijn zonnepanelen geplaatst t.b.v. de VvE.
Actieve VvE, bijdrage € 137,55 per maand.
Meerjarig onderhoudsplan aanwezig.
Definitief energielabel: A+, geldig tot 26-08-2032.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze mooie woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
