Omschrijving
Aan de rand van de geliefde woonwijk Oosterheem staat deze moderne 6-kamer eengezinswoning uit november 2023 met een woonoppervlak van ca. 143 m².
De woning combineert eigentijds wooncomfort met een moderne afwerking en uitstekende energieprestaties.
Dankzij de bodemwarmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling en het warmte terugwinsysteem geniet u bovendien het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat en energiezuinig wonen. Het huis is “gasloos”, voldoet volledig aan de duurzaamheidseisen van deze tijd, is geheel geïsoleerd, heeft kunststof kozijnen met HR++ glas, zonnepanelen en het beste energielabel A+++.
Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich op loopafstand van zowel winkelcentrum Oosterheem als het uitgestrekte natuurgebied Bentwoud. Een heerlijke omgeving om rustig te wonen, met volop ruimte voor wandelen, fietsen en andere recreatieve activiteiten.
Daarnaast zijn basisscholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer met Randstad Rail-station Willem Dreeslaan en diverse uitvalswegen, waaronder de A12 en N209, uitstekend bereikbaar.
Indeling:
Begane grond
Entree, ruime hal, uitgebreide meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet, planchet, fonteintje en mooie licht grijze wandtegels en donkere vloertegels.
Toegang naar de grote, aan tuinzijde uitgebouwde lichte woonkamer. Voorzien van een fraaie vloer met marmeren tegels met daaronder, net zoals op alle verdiepingen, vloerverwarming en koeling.
Aan de achterzijde bevinden zich een vaste pui en dubbele openslaande deuren naar de geheel bestrate zonnige tuin op het zuidwesten, waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten.
Aan de achtergevel zijn zowel op de begane grond als op de verdieping elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht.
Er zijn twee vaste kasten, waarvan een in gebruik is voor de warmtepomp.
De tuin heeft een gazon, is bestraat, bereikbaar via een achterom, er is een ruime berging en een tweede overkapping voor uw fietsen of BBQ.
Dankzij de grote raampartijen die doorlopen tot aan de vloer geniet de woonkamer een prachtige lichtinval.
De fraaie Cinewall met haard, het 2.62m hoge plafond, de gladde wanden en de lichte marmeren vloer geven het geheel een luxe en verzorgde uitstraling
Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, uitgevoerd in een moderne zwarte kleurstelling met een prachtig werkblad, opgesteld in een L-vorm
En voorzien van inbouwapparatuur, o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, een oven, combimagnetron, vaatwasser en Quooker. De Amerikaanse koel-vrieskast is ter overname. Daarnaast bieden de vele kasten en lades volop praktische bergruimte.
1e Verdieping:
ruime overloop, drie ruime slaapkamers inclusief de zeer grote hoofdslaapkamer, een grote luxe badkamer voorzien van fraaie wand- en vloertegels, een ligbad, separate inloopdouche, een mooi dubbelwastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, een zwevend tweede toilet, vloerverwarming en een raam dat geopend kan worden.
Op deze verdieping en ook de volgende ligt de mooi wit met zwart gemarmerde vloer met vloerverwarming.
Geheel en goed ingedeelde 2e Verdieping:
Overloop,
Ruime voorslaapkamer en de vijfde slaapkamer aan achterzijde, beide voorzien van een groot velux dakraam/
Separate bergruimte met aansluiting voor uw wasapparatuur.
Extra bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2023.
Woonoppervlakte ca. 143m².
Berging: 6 m².
Inhoud ca. 485 m³.
113 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling..
Voorzien van dak/vloer/muur isolatie.
Geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen v.v. HR++ glas
Ankerloze spouwmuren.
Voorzien van vloerverwarming en koeling, regelbaar per ruimte.
WTW installatie.
Warmtepomp eigendom.
6 zonnepanelen, geplaatst vanuit de bouw,
Definitief energielabel: A+++.
Aanvaarding: in overleg, kortere termijn bespreekbaar.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende van toepassing zijnde documenten opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
