Omschrijving
Deze 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlak van ca. 183 m² ligt met de achtertuin (zuid) aan het water en heeft vanaf het dakterras een wijds uitzicht. Het huis is in nette staat en beschikt over een nette keuken met inbouwapparatuur, een open haard en twee badkamers, waarvan één luxe uitgevoerd. Verder heeft de woning een verdiepte garage, drie royale slaapkamers, een studio met de mogelijkheid om één of twee extra slaapkamers te maken, een ruim dakterras en een speelse, deels split level indeling. Op eigen terrein is plaats voor twee auto’s. Bij enkele woningen van dit type is aan de voorzijde het platte dak uitgebouwd, waardoor uitbreidingsmogelijkheden (bijv. extra kamers) aanwezig zijn.
Voor deze woning is een definitief Energielabel B afgegeven.
De ligging is ideaal: aan de rand van Zoetermeer in de gewilde wijk Rokkeveen Zuid. U bent snel op de N470 richting Rotterdam of op de A12 naar Den Haag en Utrecht. Winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving.
Niveau -1
Garage: bereikbaar via een elektrisch bedienbare kanteldeur. De garage ligt onder de keuken, half onder straatniveau, en is voorzien van elektra en een dompelpomp. Uitgebreide meterkast. Vanuit de garage gaat een trap naar de hal op de begane grond.
Begane Grond
Huisentree, gang en hal.
Vanaf de hal toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de keukenverdieping. Op die verdieping bevinden zich tevens een garderoberuimte en de trappen naar de garage en de eerste verdieping.
Ruime, lichte woonkamer van ca. 39 m² voorzien van een essenhouten vloer, open haard en een grote glazen pui van vloer tot aan het plafond, met een schuifpui die toegang biedt naar de achtertuin.
De tuin heeft een royaal terras, gazon, solide schuttingen, sierbestrating, een looppad en een trap naar het terras aan het water. U kunt zich vast voorstellen hoe heerlijk het is hier te zitten en te genieten van het uitzicht over het water en het groen aan de overkant.
Aan de achtergevel zijn over de gehele breedte van de woning screens aangebracht, waar u ongetwijfeld veel plezier van zult hebben.
De keuken met eetgedeelte ligt aan de voorzijde en is bereikbaar via een klein trapje vanuit de woonkamer. Deze woonkeuken (circa 5,95/4,10 × 5,11/3,00 m) is royaal uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een fraai werkblad met eetbar. De andere zijde van de keuken heeft een serre-achtige karakter. In dit deel is plaats voor uw eettafel en stoelen.
In de keuken en in het eetgedeelte ligt een natuurstenen vloer.
1e Verdieping
Ruime overloop rondom de trap met toegang tot drie slaapkamers, twee badkamers en de trap naar de 2e verdieping.
De hoofdslaapkamer 5.10 x 4.78 aan de voorzijde heeft een klein balkon en een eigen badkamer 3.00x2.70 (in 2018 volledig vernieuwd). De badkamer is modern uitgevoerd met wand- en vloertegels, inbouwspots, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een spiegel met verlichting, een zwevend toilet, een designradiator en vloerverwarming.
De twee overige slaapkamers, resp 4.07 x 3.18 en 3.40 x2.5 liggen aan de tuinzijde en bieden een mooi vrij uitzicht. De laatst genoemde heeft een diepe vaste kastenwand.
Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer.
De tweede badkamer is eenvoudig uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een douche, tweede toilet, radiator en wastafel. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur.
2e Verdieping
Grote studio / kamer 5.61x5.08 met vrij uitzicht en toegang tot het dakterras op het zuiden. Op de verdieping bevinden zich een kast met de cv opstelling en een tweede vaste kast. Zoals eerder genoemd zijn uitbouw- en indelingswijzigingen mogelijk
Kortom een heerlijk groot familiehuis aan het water in een mooie omgeving.
Bijzonderheden
Bouwjaar 1994.
Woonoppervlakte ca. 183 m².
Balkon & terras : 15 m².
Garage/souterrain: 32 m².
Inhoud ca. 700 m³.
322 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Voorzien van dak- vloer- en muur isolatie.
Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: B; geldig tot 23-04-2036.
Verzorgde, perfect op de zon gelegen achtertuin aan het water.
Openhaard in de woonkamer
Studio op de 2e verdieping met dakterras en vrij uitzicht over de weilanden en de wijk.
Twee badkamers, waarvan de aan de hoofdslaapkamer grenzende luxe is uitgevoerd.
Veel ruimte en lichtinval.
Zeer lichte woonkamer door de grote glazen pui.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende van toepassing zijnde documenten opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
