Omschrijving
*** OPEN HUIS *** WOENSAG 16 AUGUSTUS A.S. tussen 16.00 UUR en 17.00 uur bent u van harte welkom om deze mooie woning, EVENTUEEL METEEN MET UW AANKOOPMAKELAAR, te bezichtigen. Gezien de grote belangstelling verzoeken wij u vriendelijk om niet meer naar kantoor te bellen maar, indien u nog vragen heeft, deze te mailen aan ons "info" adres. ***
Met een vrij uitzicht op de groenstrook ligt deze keurige twee-laags hoekwoning met een tuingerichte woonkamer, moderne keuken, twee ruime slaapkamers, luxe badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De ligging is goed met belangrijke voorzieningen in de buurt o.a. het Stadshart van Zoetermeer met een ruime keuze uit het winkelaanbod, het wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer, scholen, parken en uitvalswegen naar het hoofdwegennet binnen enkele minuten te bereiken.
Op het dak liggen zonnepanelen. Vanuit de twee grote dakramen van de hoofdslaapkamer uitzicht op de achtergelegen groenstrook.
Openbaar parkeergelegenheid voor de deur.
Indeling:
Begane grond:
Bestrate voortuin voorzien van grote lichte siertegels en diverse beplantingen, entree, hal 3.08x1.89 met bergvliering en de omvormer voor de zonnepanelen. Deze ruimte beschikt verder over een opstelplaats voor een wasmachine en extra lichtinval vanuit het raam aan de voorzijde. Doorgang tot de lichte woonkamer 6.36/4.47x4.92 met een designradiator, via een grote schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin waarin u tot laat van de dag nog van de zon kunt genieten. De tuin is vernieuwd in 2016, grotendeels bestraat met Chinees hardsteen, deels voorzien van sierbeplantingen, een waterornament en een separate bergkast. Verder beschikt de tuin over een fraaie overkapping met berging, verlichting, solide schuttingen, een elektrisch zonnescherm en zijingang. Aan de voorzijde de moderne keuken van ca. 6 m² in een hoekopstelling met lichte werkbladen en diverse inbouwapparatuur o.a. 4-pits gas-op-glaskookplaat, recirculatiekap, combioven, vaatwasser en veel bergruimte door de goede opstelling van de keuken. Aan de voorzijde veel lichtinval door de verschillende ramen. Meterkast (10-groepen en 3 aardlekschakelaars), gesloten trapopgang en een separate toiletruimte met fonteintje. De begane grond is grotendeels voorzien van een lichte laminaatvloer.
Slaapverdieping:
Overloop, royale lichte hoofdslaapkamer 4.86x3.63 aan de achterzijde met veel lichtinval door de twee grote dakramen en uitzicht op de groenstrook. De kamer beschikt verder over een vaste kastenwand. Luxe badkamer aan de voorzijde 2.12x1.58 voorzien van een verlaagd plafond met spots en fraaie wand en vloertegels. De badkamer beschikt verder over een inloopdouche met drain en regendouche, modern wastafelmeubel, spiegel met verlichting, zwevend toilet en een handdoekradiator. Tweede slaapkamer 4.43x2.71 ingericht als werkkamer met uitzicht over de omgeving. Separate bergkast met de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Avanta) en de mechanische ventilatie unit. Deze verdieping beschikt grotendeels over vloerbedekking.
Kortom een mooie twee laagse woning gelegen binnen de rustige populaire wijk De Leyens met belangrijke voorzieningen in de buurt.
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het Stadshart van Zoetermeer en het station. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.
BIJZONDFERHEDEN:
* Er is geen "Vragenlijst" beschikbaar waarop de verkoper allerlei van toepassing zijnde zaken voor de koper kan meedelen.
* Er is geen "Lijst van zaken" beschikbaar. De woning wordt overgedragen met alle zaken die in huis aanwezig zijn.
* Aangezien er geen mededelingslijst is adviseren wij de koper de woning bouwkundig te laten keuren, zodat deze tijdig op de hoogte is van de technische staat van het huis.
Bouwjaar: 1978.
Woonoppervlakte ca. 90 m².
Berging: 5 m².
Inhoud ca. 291 m³.
111 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie.
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.
Definitief energielabel: D; geldig tot 16-03-2033.
De goten zijn gerenoveerd in 2021.
"Niet bewoningsclausule" en uitgebreide "ouderdoms- en asbestclausule" zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen. Zie ook de van toepassing zijnde gebruikelijke algemene voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
