Omschrijving
Gelegen in een autovrije straat aan het water in de gezellige woonwijk Seghwaert staat deze keurige eengezinswoning. De achtertuin grenst aan een groot speelveld met speeltuin wat deze woning ideaal maakt voor een gezin met kinderen.
De woning beschikt over een fraaie woonkamer, eenvoudige keuken, 3 volwaardige slaapkamers, een nette badkamer, toilet en een bergzolder die naar eigen inzicht in te delen is. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas en een energielabel B.
Indeling: entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Fraaie woonkamer van ca. 6.02x5.17 voorzien van groot raampartij voor veel lichtinval en een mooie laminaatvloer. De woonkamer geeft toegang tot de achtertuin gelegen aan een groot speelveld met speeltuin. De tuin is voorzien van een mooi gazon, een terras, plantenborders en solide schuttingen. De eenvoudige keuken van ca. 2.90x2.71 is gelegen aan de voorzijde en is geplaatst in een hoek-opstelling en bied voldoende ruimte om de opstelling te vergroten en/of te moderniseren.
1e Verdieping: overloop, drie volwaardige slaapkamers van resp. 4.19x2.92, 4.54x2.70 en 3.54x2.40, allen met een groot raampartij voor veel lichtinval. Ruime badkamer met douche, wastafel, toilet, handdoekradiator, wasmachineaansluiting en raam dat open kan.
2e Verdieping: ruime kamer van ca. 5.17x4.20 met CV-installatie (Remeha Tzerra Ace Matic 28c CW4 HR ketel uit 2024) , verder naar eigen inzicht in te delen is of te gebruiken is als bergzolder.
Kortom een ideale gezinswoning gelegen aan een groot speelveld.
Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve (watersport) voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Seghweart en het station Leidsewallen Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1983.
Woonoppervlakte ca. 113 m².
Berging: 6,5 m².
Inhoud ca. … m³.
… m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Voorzien van dak/vloer/muur isolatie.
Nagenoeg/Geheel voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: B; geldig tot 15-09-2035.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Toon volledige omschrijving »
